公（gōng）示欄

根據（jù）最高人民（mín）法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第十六條之規定，網（wǎng）絡司法拍賣（mài）的事項應當在變賣公告發布三日前以書麵或者其他能夠（gòu）確認收悉（xī）的合理（lǐ）方式，通知當事人、已知優先購（gòu）買權人。權利人書麵明確放棄權利的，可（kě）以不通知。無法通（tōng）知的，應當在網絡司法拍賣（mài）平台公（gōng）示並說明無法通知的理由（yóu），公示滿五日視為已經通（tōng）知。

變賣公告

 重慶（qìng）市銅梁區人民法院將於2024年9月30日10時（shí）起（變賣期為60天（tiān），延時的除外）在淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/34，戶名:重慶市銅梁區（qū）人民法院）進行公開變賣（mài）活動，現公告如下：

一、變賣標的（de）：重慶市銅梁區東城街道民安路88號（寶蓮國際都會）1號樓21-11號房產及室內家具家電（diàn）。標的物中室內物（wù）品移交以現場實際（jì）數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣（mài）成交價不予調整。

據評估報告相關資料顯示：不（bú）動產權證顯示，產權證號:渝（2022）銅梁區（qū）不動產權第000600849號；房屋建築麵積:331.25平方米（標的物（wù）麵積最終以（yǐ）房產信息（xī）登載為準（zhǔn），拍賣成（chéng）交價不做調整（zhěng）），套內麵積：220.65平方米；證載標的物所在樓（lóu）層（名義層）:21層；房屋結構（gòu）:鋼混；用途:營業用房；權利性質:出讓；權利限製:有抵押、查封；土地使用期限:2064年4月30日止。

室內家具家電清單如下：

清單僅供（gòng）參考，數量和（hé）品牌以現場（chǎng）實物為準（zhǔn）。室內家具家電是否具能正常使用不做（zuò）保證,請競買人自行前往現場（chǎng）進行了解並核實判斷,並自行承擔由此（cǐ）而帶來的全部風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

本公告附件，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的（de）物現場查勘核（hé）實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估（gū）價：165.017萬元（房產價值為163.64萬元，室內（nèi）家具家電價值為1.377萬元），變賣起拍（pāi）價：92.40952萬（wàn）元，保證金：9.241萬元，增價（jià）幅度:0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當事人，現對以上無法確定通知（zhī）被執行人的有關情況特此予以公（gōng）示，公示滿5日（rì）視為已經（jīng）通知。

二、本院已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公（gōng）司在變（biàn）賣期間對（duì）上述標的物相關信息進行（háng）谘詢及組織看（kàn）樣等工作，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.cq-jc.com、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。除（chú）輔拍機（jī）構以外的其他第（dì）三方主體提供的中介（jiè）服務（wù），請各位競買人務必提高警惕，切（qiē）勿上當受騙。切（qiē）勿相信其（qí）它機構及個人發布的本標的物（wù）信息，否則產生的一切法律後果自行承擔。

三、競買（mǎi）人條件：凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根（gēn）據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與（yǔ）其相關的（de）拍賣財（cái）產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或（huò）者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市銅梁區人民（mín）法院法院辦（bàn）理委托（tuō）手續；競買成功後，競買（mǎi）人（rén）（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）銅（tóng）梁區人民法（fǎ）院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需（xū）要先報名繳納（nà）等同於標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才（cái）能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低於變賣（mài）價，方可成交。

（二）網（wǎng）絡（luò）司法（fǎ）變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中（zhōng）的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其（qí）他變賣（mài）報名用戶（hù）可加價參與競買，競價（jià）結束前5分鍾（zhōng）內如有人出價（jià），則係統自（zì）動向後延時5分鍾（zhōng）（循環往複至（zhì）最後5分鍾內無（wú）人出價）。

五、特別提（tí）醒：

1、本次（cì）變賣標的（de）物有抵押、查封。現狀為部分裝修部分清水、空置（zhì）。本（běn）次拍賣範圍不包含上述清單以外的（de）其它（tā）室內可移動物（wù）品。已通知案（àn）件申請人和被執行人。變賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告（gào）》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）麵積最（zuì）終（zhōng）以國土房管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法（fǎ）律文書（shū）確定的內容不符時（shí），以權屬（shǔ）登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一切（qiē）損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權（quán）屬的（de）法（fǎ）律文書及《成交確認（rèn）書》等相關材料（liào）並（bìng）送達權屬（shǔ）登記機關，在標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費須由買（mǎi）受（shòu）人（rén）先墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、據前物（wù）業公司工作人員口頭陳述，標的物自2022.10.1至2023.6.30止，物業欠費（fèi）共計約14906.25元。據現物（wù）業公司提供物業繳費清單顯示，標的物自2023.7.1至2024.7.31止，物業欠費共計約21531.25元。標的物不排除實際有（yǒu）其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買（mǎi）受人全額承擔。

本次勘驗未能（néng）查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買（mǎi）人自行核實（shí），交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視（shì）為對變賣標的物完全（quán）了解並接受變賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市銅梁區（qū）人民法院提交合法證明材料並（bìng）經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，變賣成交（jiāo）的標的物即（jí）由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可（kě）抗力（lì）因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事（shì）故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、變賣成交後，若遇（yù）有與在先（xiān）負擔在拍賣標（biāo）的物上（shàng）的權利相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責（zé）任（rèn）。

11、參加競買的人應當遵守《變賣（mài）公告》、《變（biàn）賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民（mín）法院關於人民法院（yuàn）網絡（luò）司法（fǎ）拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競（jìng）得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自（zì）行核對確認（rèn）。

六、對上述標的（de）權屬有異議者（zhě），請於變賣（mài）競價程序開始前與本院聯係。

七、與本標的物有（yǒu）利害（hài）關係的當事人可參加（jiā）競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活（huó）動的整個（gè）過程。

八、競買人（rén）報名參與變賣時，網拍係統（tǒng）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應（yīng）繳的變賣預繳（jiǎo）款，變賣結束後未能競得（dé）者凍結的變賣預繳款自動解凍退回（huí），凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍（dòng）結的變賣預繳款自動轉（zhuǎn）入（rù）法院指定賬戶。

九（jiǔ）、如果成交價等於變賣預繳款，則無需另外支付（fù）餘款；如果成交價高於變賣預繳款（kuǎn），高出部分的變賣餘款請在變賣成（chéng）交（jiāo）之日起7日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付（fù），詳細請谘詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市銅梁區人民法院；開戶行：重慶三峽銀行銅梁支行 ；賬號：01680164399999)。

2、未成交的，競買人（rén）通過網絡報名繳（jiǎo）納（nà）凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變（biàn）賣預繳款、成交價格（gé）相對較高的。競買人參與競拍，支付（fù）變賣預繳款及餘款可（kě）能會碰到當天限額無法支（zhī）付的情況，請競買人根據自身情況（kuàng）選（xuǎn）擇網上（shàng）充值銀行。

特別提醒：競買人（rén）在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《變賣公告》、《變賣須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電（diàn）話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市銅梁區人民法院監督電話：023-45659402

重慶市銅梁區人民法院聯係地址：重慶市銅梁區巴川街道辦事處白龍大道法建路143號

重（chóng）慶（qìng）市高級人民法院（yuàn）執行局監督電話：023-67673543

重（chóng）慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378

淘寶技術谘詢：400-822-2870

重慶市銅梁區人民（mín）法院

二〇二（èr）四年九（jiǔ）月十四日

變賣須知

      重慶市銅梁區人（rén）民法（fǎ）院將於2024年9月30日10時起（變賣期（qī）為60天，延時的除外）在（zài）淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/34，戶名:重慶市銅梁區人民法院）進行公開變（biàn）賣活動（dòng）。現就有關的網上變賣事宜敬告各（gè）位競（jìng）買人：

一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題（tí）的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在變賣期間對（duì）上述標的物相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服（fú）務，請（qǐng）各（gè）位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙（piàn）。切勿相信其它機構（gòu）及個人發布的本標的物信息，否則產（chǎn）生的一切法律（lǜ）後果自行承擔。

三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，變賣活動具備（bèi）法（fǎ）律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買（mǎi）人必須遵守本須知的（de）各（gè）項（xiàng）條款，並對自（zì）己的行為（wéi）承擔法律責任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。可委托代（dài）理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重（chóng）慶市銅（tóng）梁區人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市銅梁區（qū）人民法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。委（wěi）托手續應於在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經（jīng）法院（yuàn）確認後方能進行（háng）委托。

不符合條件參加（jiā）競買的，競買人（rén）自行承擔（dān）相應（yīng）的法律責任。

五、與本標的物有利害關係的當（dāng）事人可（kě）參加競拍，不參加（jiā）競拍的請（qǐng）關注本次（cì）變賣活（huó）動（dòng）的整個過程。

六、本（běn）次變（biàn）賣活動，變賣期為60天，如有競（jìng）買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變（biàn）賣自動進入到24小時（shí）競價倒計時；24小（xiǎo）時競價（jià）周期（qī）內，其他變賣報名用戶可加價參（cān）與競買，競價結束前5分鍾內如有人出價，則係（xì）統自動向後延時5分鍾（循環（huán）往複至最後（hòu）5分鍾內（nèi）無人出價）。

七、本次變賣是（shì）經法定公告期和展示期後才（cái）舉行，就變賣（mài）標的物已（yǐ）知及可能存在的瑕疵已在（zài）本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物（wù）的（de）任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標（biāo）的物（wù），調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手（shǒu）機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的競買人視為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完（wán）全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本標的。

八、對變賣標的能否（fǒu）辦理（lǐ）過戶（hù）手續以（yǐ）及辦理時（shí）間等情況，請競買人在競買前自行到相關（guān）職能（néng）部門谘（zī）詢確認（rèn），因標的物現狀及存在瑕疵等（děng）原因不能或者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的（de）費用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不作過戶的任何承諾，不承（chéng）擔過戶涉（shè）及的一切費用。

九、變賣成（chéng）交後，如果成交價等於（yú）變賣預繳款，則無需另外支（zhī）付餘款；如果成交價高於變（biàn）賣（mài）預繳（jiǎo）款（kuǎn），高出部分的變賣餘款買受人（rén）應在變賣成交之日起7日內繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定（dìng）賬戶(開戶單位：重慶市銅（tóng）梁區人民（mín）法院；開戶行：重慶三峽銀行銅（tóng）梁支行 ；賬號：01680164399999)。

2、變賣未成交的，競（jìng）買人通（tōng）過網絡報名繳納凍結的（de）變賣預繳款自動解凍，凍結期（qī）間不計利息。

十、買（mǎi）受人逾期未支付變賣餘款（kuǎn）或未（wèi）辦理交（jiāo）接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交（jiāo）後買受（shòu）人悔拍的，變（biàn）賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用於支付變賣產生的費用損失、彌（mí）補重新變賣價款低於原變賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十一、標的物辦（bàn）理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文（wén）書及《成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機關，在標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先（xiān）墊付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣（mài）人（rén）不（bú）承擔一切（qiē）責任。

十二、本次變（biàn）賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，變賣時的起拍價、成交價均不（bú）含買受人（rén）在變賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。

十三、據前物業公司（sī）工作人員口（kǒu）頭（tóu）陳述，標的物自2022.10.1至2023.6.30止，物業欠費共計約14906.25元。據（jù）現物業公司提供物業（yè）繳費清單顯示，標的（de）物自2023.7.1至2024.7.31止（zhǐ），物業（yè）欠（qiàn）費共計約21531.25元。標的物不排（pái）除實際有其他所欠費（fèi）用的情形，詳情請各（gè）競買人自行核實。交付時以相關部門確（què）認的具體金額為準，所欠費用由買受人全額（é）承擔。

本次勘驗未能查詢相關水（shuǐ）電等（děng）費用的欠費情況，詳情（qíng）請各競買人自（zì）行核實，交付時以相關部門（mén）確認（rèn）的具體金額為準（zhǔn），所欠費用由買受人承擔（dān）。

十四、競買人應當遵（zūn）守變賣須（xū）知的規定，不得（dé）阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行（háng）為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

十五（wǔ）、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變（biàn）賣或撤回變賣。

十六（liù）、凡發現變賣中有違規（guī）行（háng）為，可如實舉報。

特別提醒：競買人在變賣競價前（qián）請務必再（zài）仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。 

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。

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二〇二四年九月十四日