變賣公告

重慶市大足（zú）區人（rén）民法院將於2025年（nián）5月（yuè）10日10時至2025年7月9日10時（延時的除外）在淘寶網司法變賣（mài）網絡平台（tái）（網址：https://sf.taobao.com/023/13），進行公開變（biàn）賣活動，現公告如下：

變賣標的：重慶市大足區萬古鎮萬興社區4組房產。

據評估報告記載：房（fáng）地證號：210房地證（zhèng）2009字第05002000號，建築麵積：165.30平方米，套內麵積：151.30平方米，房屋用途：住宅，土地用途：住宅用地，土地使用權性質：劃撥。

以上信（xìn）息僅供參考，詳情請見附（fù）件評估報（bào）告。

特別提醒：

標的物現為被執行人（rén）自用，其他相關信息請（qǐng）參考評估報告。本次變賣房產土（tǔ）地性質為劃撥，提請競買人注意。變賣成交後（hòu）若需（xū）劃撥轉出讓（ràng）（能否辦（bàn）理以（yǐ）不動產登記部（bù）門確認為準），由（yóu）買受（shòu）人自行（háng）辦理並（bìng）全額承（chéng）擔變更土地性質所產生的費（fèi）用。

標（biāo）的物土地使用權麵積為：33.06㎡（共有使用權麵積為：33.06㎡），房屋實際分攤的土地使用（yòng）麵積最（zuì）終以不動產中心辦證為準；具體現場狀況（kuàng）以（yǐ）實（shí）際為準。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

本（běn）次變賣範圍為產權證載範圍，不包含室內可移動物品。變賣成交後按照現狀交付（fù），若與本公告載明的（de）內（nèi）容有出（chū）入，變（biàn）賣成交價不作調整。

請切勿（wù）相信其它單位及個人發布的標的物信息，否則產生的（de）一切法律後果自行承擔。

水、電等欠費情況不（bú）詳。水（shuǐ）、電、氣戶（hù）頭不在變賣範圍內，競（jìng）買人自行辦（bàn）理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。上（shàng）述所有欠（qiàn）費由競買人自行到有關部（bù）門進行充分了解並由（yóu）買（mǎi）受人承擔；其它可能存在的一切欠（qiàn）費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上（shàng）述費用。

上述信息僅供（gòng）參考（kǎo），具體情況以實際現狀為準並以實際現狀進

行交（jiāo）付，未標明的瑕疵不在（zài）本院及輔助機（jī）構承擔範圍，請各競買人自行（háng）了解。可能存（cún）在的影響（xiǎng）標的物使用的水、電、物（wù）業管理、排汙等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的（de）一切（qiē）欠費及未明確繳費義（yì）務人的費用亦由（yóu）買受人（rén）自行承擔，拍賣人不承擔上述費用（yòng）。變賣成交後（hòu），請買（mǎi）受人及時與拍賣輔助機構重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司聯係，聯（lián）係電話：400-962-2283。

評估價（jià）：42.98萬元（yuán），變賣起拍價：24.07萬元，保證金：2.4萬元，增價幅度：2400元。

一、谘詢、展示（shì）看樣的時間與方式：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述房產的相關信息（xī）進行谘（zī）詢及組織看樣（yàng）等工作。重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司聯係（xì）方式：400-962-2283

二、變賣流（liú）程：競買人交齊變賣價全款（即預繳款）後，取得競買資格。變賣期開始（shǐ）後，取得競買資格的（de）競買人即可以出（chū）價。在變買期間內任一（yī）競買人出價則變（biàn）賣自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買（mǎi）人可在競價程序內以遞增（zēng）出價方式參與競買。本次變賣（mài）活（huó）動設置（zhì）延時出價功（gōng）能，在變（biàn）賣活動結（jié）束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

三、變賣（mài）方式：本次變賣為增價變賣，競價程序內無其（qí）他人出（chū）價的，變（biàn）賣財產由第一次出價的競買人競（jìng）得；競價程序內有其他人出價（jià）的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

四、標的物（wù）以（yǐ）實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標（biāo）的物瑕疵保證（zhèng）。特別提醒：有意者請親（qīn）自（zì）實地看樣，未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物（wù）現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受（shòu）人自行辦理，競買人是否符（fú）合過戶條件，請（qǐng）競買人（rén）自行（háng）到當地（dì）相關職能部門進行（háng）了解，變賣人不承擔一切責任。交易雙方按照（zhào）稅法規定各（gè）自（zì）繳（jiǎo）納相應（yīng）的稅費，應由出賣人承（chéng）擔的稅（shuì）費（fèi）由買受人先行（háng）墊付。競買人（rén）是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔一切責任。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物（wù）權人、優先購買（mǎi）權人】可參加競拍，不參加競拍（pāi）的請關注本次變賣活（huó）動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異（yì）議者，請於變賣開始7日前與本院聯係（xì）。

八、競買人交齊變賣價全款（即預繳款（kuǎn））後，取得競買資（zī）格。變（biàn）賣競價前淘寶係統將凍結競買人支付寶賬戶內的資（zī）金作為應繳的預繳款，拍賣結束後未能競得者凍結（jié）的保證金自（zì）動解凍（dòng），凍結期間不計利息（xī）。競得變賣標的的，本標的物（wù）競得者原凍結的保證金自動轉（zhuǎn）入法院指（zhǐ）定賬戶。如成交價高於預繳款，競得者的變賣餘款（kuǎn）須在變賣成交後七（qī）日內繳入法院指定賬戶。（戶名：重慶市大足區人民法院，開戶銀行：中（zhōng）國（guó）銀行（háng）大足支行，賬（zhàng）號：10880705511734906）。

九、變賣成交後買受人在變賣公告（gào）確定的期限內未支（zhī）付變賣尾款（kuǎn）的，執（zhí）行法院應當裁定重新變賣（mài）。

重新變賣時，原（yuán）買受人不得參加競（jìng）買。從原買受人繳納的變賣預繳款中依法扣留保證金不予退還，扣（kòu）留的保證金（jīn）依次用於支付變賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新變賣價款低於原（yuán）變賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與變賣財產相關的被執（zhí）行人債務。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變（biàn）賣價、預繳款、變賣成交價格相對較高的，競（jìng）買人參與競拍或支（zhī）付餘款可能會碰到當天限額無（wú）法（fǎ）支付的（de）情況（kuàng），請（qǐng）競買人根據（jù）自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額（é）情況可上網查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的（de）物後（hòu），淘寶網拍平台將生成相應《司（sī）法變賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載（zǎi）明實際買受人（rén）姓（xìng）名、網拍競買號（hào）信息。

競買人（rén）在變賣競價（jià）前（qián）請務必再仔細閱讀本院發布（bù）的變賣須知。

特別（bié）提醒：競（jìng）買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標（biāo）的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本規則其（qí）他未盡事宜，請向變賣人谘（zī）詢。

谘詢電話：重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司400-962-2283

承辦法官：張法官 023-81095637

重慶市大足（zú）區人民（mín）法院法院監督電話：023-64386558

重慶市大足（zú）區（qū）人民法院聯係地址：重慶（qìng）市大足區棠香街道龍南路333號

重慶市高級人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

附：

1、評估報告副本（běn）

2、執行（háng）依據法律文書副本

重慶市大足區人民（mín）法院

二〇二五年四（sì）月一十八日

變賣須知

重慶市大（dà）足區人民法（fǎ）院將於2025年5月10日10時至2025年7月9日（rì）10時（延時的除外）在淘寶網司法變賣網絡平台（網址：https://sf.taobao.com/023/13），進行公開變賣活動，現就（jiù）有關的網上變賣（mài）事宜敬（jìng）告各位競買人：

一、本《變賣（mài）須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所製訂，競買（mǎi）人應認真仔細閱讀，了解本（běn）須知的全部內容。

二、本次變（biàn）賣活動遵循公開、公（gōng）平、公正、誠實守信的原則，變賣活動（dòng）具備法律效力。參加本次變賣活動的（de）當事人和競買人必須遵守本須知的各（gè）項條款，並對自己的行為承（chéng）擔（dān）法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法（fǎ）規和（hé）司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

根據最高人民法（fǎ）院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並（bìng）不得委（wěi）托（tuō）他人代（dài）為競買與其（qí）相關的拍賣財產：1.負責執行（háng）的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項（xiàng）規定主體（tǐ）的工作人員及近（jìn）親屬。

（二）委托他人代為競買（mǎi）的，應當（dāng）在競（jìng）價程序開始前經人民法院確認，並通知網（wǎng）絡服務提供者。

（三（sān））競買人參與競（jìng）拍（pāi），即視為已知並（bìng）接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）變賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競（jìng）買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，並接受（shòu）變賣財產一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的（de）變賣成交確認書在網絡司法變賣平台上公（gōng）示。

（七）買受人悔拍後（hòu）保（bǎo）證（zhèng）金不予退還。

不符合（hé）條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組（zǔ）織）委托他人通過網（wǎng）絡司法變賣競買涉（shè）訟財產，在（zài）開拍前到變賣法院辦理委托手續的，成交後可直接（jiē）裁定委托人為買（mǎi）受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人（rén）行為，成交後裁（cái）定參拍人為買受人（參拍人即為支（zhī）付寶賬號實名注冊人）。

四、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍（pāi）的請關注本次變賣活動的整個過程。

優先購買（mǎi）權人參加（jiā）競買的，應（yīng）於拍賣開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經（jīng）法院確（què）認後才（cái）能參與競買，逾期不提（tí）交的，視為放棄（qì）對本（běn）標的物享有優先購買權。

五、本次變賣（mài）期間內任一競買人出價則變賣自動進入到24小時（shí）競價倒（dǎo）計時。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

六、競買人交齊變（biàn）賣價全款（即預繳款）後，取得競買資格。變賣競價前淘寶係統將凍結競買人支付寶賬戶內（nèi）的資金作為應繳的預繳款，變賣結（jié）束後（hòu）未能競（jìng）得者凍結的預繳款自動解凍，凍結期間（jiān）不計利（lì）息（xī）。本（běn）標的物競得者原凍結（jié）的預繳款自動轉入法院指定賬戶，變賣（mài）餘款在變賣成交之日起7日內繳入法院指（zhǐ）定賬戶。

七、本次變賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在（zài）的瑕疵已在本次拍買資料中作了相應的（de）說明。變賣人對變賣標的物所作的（de）說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任何擔保。變賣標的以現狀進行變賣，由（yóu）買受人自行承擔相關責（zé）任，由此產生的問題也不影響變賣成交（jiāo）結果及成交價格。請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi）。

八、變賣成交後，如成交價高於預繳款，競買人應按時將變賣尾款（扣除預（yù）繳款後的餘款（kuǎn）），於（yú）變賣成交後七日內繳入法院指定賬戶。（戶名：重慶市大足區人（rén）民法院，開戶銀行：中國（guó）銀行大足支行，賬號：10880705511734906）

九、買受人逾期未支付變賣餘款，法院可以（yǐ）裁定重（chóng）新變賣。重新變賣（mài）時（shí），原買受人不得參加競買。重新變（biàn）賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳（jiǎo）納的變賣預（yù）繳款中依法（fǎ）扣留變賣公告中確定的保證（zhèng）金不予退還，扣（kòu）留的保證金依次用於支付變賣產生的（de）費用損失、彌補重新變賣（mài）價（jià）款低於原（yuán）變賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及（jí）與變賣財產相關的被執行人債務。原買受人依法承擔相應的法律責任。

十、買受人按規定付清成（chéng）交款（kuǎn）後，需（xū）辦理財產（chǎn）權（quán）證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷後，自行辦理（lǐ）過（guò）戶（hù）手續，逾（yú）期不辦理的，買受（shòu）人應（yīng）支付由此產（chǎn）生的費用，並承擔（dān）本標的物可（kě）能發生的損毀、滅失（shī）等後果（guǒ）。

十一、標的物轉讓登記手續憑法院《執行（háng）裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自（zì）行辦理，交易雙（shuāng）方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人（rén）承擔的費用由買（mǎi）受（shòu）人先行墊付。競買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相關職能（néng）部門進行（háng）了解，變賣（mài）人不承擔一切責任。

十二、本次變賣活動計價貨幣（bì）為人民幣。買受人自行辦理相關手續，相關費用自理。其它可能存在（zài）的費用亦由買受人自行（háng）承擔，變賣人不承擔（dān）上述費用。

十三、變賣（mài）時的成交價均不含買受人在變賣標的（de）物交付時所發生的（de）全部費用和稅費。

十四、參加競（jìng）買的人應當遵守變賣須（xū）知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買（mǎi）資格（gé），並追究相關的（de）法律責任。

十五、根據法律規定，有（yǒu）符合《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十六條規定情形的，委托法院有權在網絡司法變賣（mài）開始前中止或（huò）撤回變賣；在（zài）競價程序中暫緩或中止（zhǐ）本次網絡司法變賣。符合第三十一（yī）條規定（dìng）情（qíng）形的（de），人民法院有權（quán）在變賣（mài）成交後予以撤銷變賣。

十六、為便於買受人及時收（shōu）到人民法院變（biàn）賣相關的文書，競買人在變（biàn）賣競價前（qián）如實向淘寶網司法變賣網絡（luò）平台提供確切的送（sòng）達地（dì）址或者主動與委托（tuō）法院聯係（xì）。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達（dá）地址不確切，或未及時告知變更地址，導（dǎo）致（zhì）法院有關法律文書無法送達的，由競買人（rén）自行承擔（dān）由此可能產生的法律（lǜ）後果。

十七、司法變賣因標的物本（běn）身價值，其變賣價（jià）、預繳款、變賣成（chéng）交價（jià）格相（xiàng）對較高，競買人參與競拍或支付餘款可能會碰到（dào）當天限額（é）無法支付的情況，請競買人根據（jù）自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情（qíng）況可上網查詢。

十九、依照法釋（shì）〔2016〕18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）變（biàn）賣標的物後，淘寶（bǎo）網拍平（píng）台將生成相應《司法（fǎ）變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

二十（shí）、因（yīn）報名、支付預繳款、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前（qián）預留足夠時間。如因辦理時間過於接近競（jìng）價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責（zé）任由競買人自負。

二（èr）十一、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市大足區人民法院法院監（jiān）督電話：023-64386558

重（chóng）慶市大足區人民法院聯係地址：重（chóng）慶市大足區棠香街道龍南路333號

重慶市高級人民法院監督電話（huà）：023-67673247  023-67673497

重慶市大足（zú）區人民法院

二〇二（èr）五年四（sì）月一（yī）十八日