變賣公告

重慶市江北區人民法院（yuàn）將於2025年5月12日10時起（變賣周期60天，延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執行人依法選（xuǎn）定在京東網司法拍賣網絡平台（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行公開變賣，現公告如下（xià）：

• 變賣標的物（wù）：重慶市涪陵區興學路8號金科芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）美郡第3幢（zhuàng）15-6號房產。

（一）標的物產權證號：渝（2020）涪陵（líng）區不動產（chǎn）權第000954598號，建築麵積（jī）：99.2平方米，套內麵積：82.01平方米，土地使用權終止日期：2068年07月18日止。

（二）標（biāo）的物所在小區是“金科芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看美郡”，查勘（kān）現場時為室內清水、空置狀（zhuàng）態；具體情況請競買人自行前往現場核（hé）實或向相關部門了解。

（三）標的物實際使用麵（miàn）積與（yǔ）權屬登（dēng）記證書載明的麵積是否一致，由買受人自行（háng）核實，並承擔瑕疵（cī）責任。

（四）查勘現場時（shí）在（zài）物業（yè）公司（sī）處（chù）了解到：截（jié）止2024年12月物業（yè）欠費共計約6091.93元（yuán）。具體欠費情況在交（jiāo）付時以相關部門所確認的具（jù）體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣（qì）及物管等費用由買受人核實並承擔。

本次變賣範圍不包含室（shì）內可移動物品，詳見評估報告。

標的物以現狀（zhuàng）為準，標（biāo）明或未標明的瑕疵（cī）由競買人自行核實或了解，成交後，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為變（biàn）賣價值參考，報告所（suǒ）述內容需競買人（rén）自行到標的物現場核實，法（fǎ）院所展示的視頻與照片僅作參考（kǎo），具體以實際狀況為（wéi）準，本院（yuàn）不承擔（dān）瑕疵擔保責任。

評估價：36.11萬元，變賣起拍（pāi）價：20.2216萬元，保證金：2.03萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)

谘詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述（shù）標的物相（xiàng）關信息進行谘詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排）。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司聯係電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或關注公司微信公眾號（hào）、登（dēng）錄www.cq-jc.com自助預約。

二、根據2022年01月01日起施行的（de）法釋[2021]18號《最高人民法院關於（yú）人民法院（yuàn）司法拍賣房產競買人資格若幹問題的規定》標明：競買人必須（xū）具備（bèi）購房資格，受房產所在地限購政策約束的競（jìng）買人申請參與競拍的，人（rén）民法院不予準許。

三、根據法律規定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時（shí）間的，將在重慶市江北區人民法院京東網司法拍賣網絡平台上重新公告。

四、變賣方式：

（一）網絡司（sī）法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任（rèn）一（yī）時間出價，則變賣自動（dòng）進入到24小時（shí）競價倒計時；24小時競價（jià）周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競（jìng）價結束前5分鍾內如有人出價，則係統自動向後延時5分鍾（循（xún）環往（wǎng）複（fù）至（zhì）最後5分鍾（zhōng）內（nèi）無人出價）。

（二）競買（mǎi）人需要先報（bào）名繳納等同於標（biāo）的物變賣價全款金額的變賣預繳（jiǎo）款，才能取得變賣（mài）參與資格；至（zhì）少一人報名且出價不低於變賣價，方可（kě）成交。

（三（sān））變賣成交後（hòu）買受人悔拍的（de），變賣預繳款將依法被罰沒，依次用於支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低於原變賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與變賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。（用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保（bǎo）證。

特別提醒：有意者請（qǐng）親自實（shí）地看樣（yàng），詳細情（qíng）況可向（xiàng）物業及相關部（bù）門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責（zé）任自負（fù）。

六、變賣成交後，標的物過戶（hù）登記手續由買（mǎi）受人自行辦理，基於本次交（jiāo）易（yì）房屋過戶（hù）所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊（diàn）付，變賣（mài）成交（jiāo）裁定送達買受人後15日內向本院提（tí）交退款申請，並附上有關繳費（fèi）憑（píng）證原件，本院審核後在購房款中扣除並退還買受人，逾期未申請（qǐng）的，該筆費用由買受人自行承（chéng）擔。競（jìng）買人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，變（biàn）賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競買，不參加競買的請關注（zhù）本次變賣活動的整個（gè）過程。

八（bā）、對上述標的權屬有異議者，請於競價開（kāi）始7日前（qián）與本院聯係。

九、競買人報名參與變賣時，京東網拍係統將通過競買人賬戶凍結相應資（zī）金作為應繳的變賣預繳款，變賣（mài）結束後未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間（jiān）不計利息。本標的（de）物競得者原凍結（jié）的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶（hù）。

十、如果成交價等於變（biàn）賣預繳款，則無需另外支付餘款；如果成交價高於（yú）變賣預繳款，高出部分的變賣餘款請在（zài）變賣（mài）成交後（hòu）十日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210300288）

十一、司法變賣因標的物本身價值，及（jí）其起拍（pāi）價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀（yín）行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查（chá）詢。

十二、依（yī）照法釋〔2016〕18號《最高人民法院（yuàn）關（guān）於（yú）人（rén）民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，京東網拍平（píng）台將生成相應（yīng）《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀本院發布的（de）變賣須知。

本（běn）規則其他未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

特（tè）別提（tí）醒（xǐng）：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生（shēng）的一切法律後果（guǒ）自（zì）行承擔。

谘詢電話：重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司：023-67635173（限工（gōng）作時間）、400-962-2283

重慶市江北區人民法院谘詢電（diàn）話：023-67718098

重慶市江北區人民法院監督（dū）電話：023-67590110

重慶市高級人（rén）民法院執行局監督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督（dū）察室監督電話：023-67673378

聯（lián）係地址：重慶市江北區金港新區28號

重慶市江北區人民法院

二〇二五年四月二十五（wǔ）日

變賣須知

重慶市江北區人民法院將於2025年5月12日10時起（變（biàn）賣周期60天，延（yán）時的（de）除外）對以下標的物進行公開變賣活（huó）動，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平台（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行公開變（biàn）賣，現就有關的網上（shàng）變賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據《中華人民共和（hé）國民事訴（sù）訟法》、《最高（gāo）人民法院關（guān）於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定（dìng）》等相關法律規定所製（zhì）訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的全部內容（róng）。

二、本次變（biàn）賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動（dòng）具備法律效力。參加本（běn）次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並（bìng）對自己（jǐ）的行為承擔法律（lǜ）責任。

三（sān）、特別提示：

（一）競買（mǎi）人（rén）應當具備完（wán）全民事行為能力，法律、行政法規（guī）和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件。根據《最高人民（mín）法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托（tuō）他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執行的人民法院；2.網（wǎng）絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的（de）工作人員及近（jìn）親屬（shǔ）。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競買，即視為接受標的（de）物一切已知和未（wèi）知（zhī）的瑕疵和權利負擔。

（四）變賣財產以（yǐ）現狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準，若與變賣公告載明麵積有出入，變賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的變賣成交確認（rèn）書在網絡司法拍（pāi）賣平台上公示。

（六）買受人（rén）悔拍後變賣預繳款不予退還（hái）。不符合條件參加競買的，競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人（rén）、法人、其他組織）委托（tuō）他人通（tōng）過網絡司法變賣競買涉訟財產（chǎn），在開拍前到變賣法院辦理委托手續的，成交後可直接裁定委托人為買受（shòu）人。開拍（pāi）前無委托手續（xù）或委（wěi）托手（shǒu）續不全的，競買活動認定為參拍人的（de）本人行為，成（chéng）交後裁定參拍人為買受人（參拍（pāi）人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優先購買權人參加競買的，應於競價程序開始1日前向本院提交合法（fǎ）有效的證明，資格經法（fǎ）院確認後（hòu）才能參與競買，逾期不提交的，視（shì）為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、與本標的物有利害關（guān）係的當事人可參加競買，不（bú）參加競買的（de）請關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買（mǎi）前競買人應通過京東（dōng）賬戶繳（jiǎo）納等同於標的物變賣價全款金額的變賣（mài）預繳款。競買人在對（duì）變賣標（biāo）的物第一次確認出價競（jìng）買前，按網（wǎng）拍係統提示報名繳納變（biàn）賣預繳款，係統會自（zì）動凍結該筆款項。變賣成交（jiāo）的，本標的物競得（dé）者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款（kuǎn）將自動轉入法院指定賬戶，其（qí）他競買人的變（biàn）賣（mài）預繳款在變（biàn）賣結束後即時解凍。變賣未成交（jiāo）的（即（jí）流標的（de）），競買人的變賣預繳款在變（biàn）賣活動結束後即時解（jiě）凍，變賣預（yù）繳款凍結期間不計利息。

七、本次變賣是經法定公告期和展（zhǎn）示（shì）期後才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料（liào）中作了詳盡的說明（míng）。本院對變賣（mài）標的物所作（zuò）的說明和提供的（de）視（shì）頻資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物（wù）的任（rèn）何擔保。變賣（mài）標（biāo）的以現狀進（jìn）行變賣，其（qí）外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為（wéi）準。房屋和土地的實際麵積以過戶時登記機關（guān）確定的為準。本院對房屋和土地麵積差異等不作擔保，由買受人（rén）自行承擔（dān）相關責任，由此產生（shēng）的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。所以（yǐ）請競買人在變賣（mài）前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競（jìng）買標（biāo）的物（wù）的實際情況（kuàng），並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視（shì）為對本標的物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買行為。   

八、成交價高出變（biàn）賣（mài）預繳款部分的變賣餘款請買受人在變賣（mài）成交後（hòu）十日內繳入法院（yuàn）指定賬戶。（開（kāi）戶單位：重慶市（shì）江北區人民法（fǎ）院（yuàn）；開戶行：建行重慶兩江新溉路支（zhī）行；賬號：50001060046052500210300288）   

九、買受人逾期未支付變賣餘款或因買受人資格（gé）問題導致（zhì）無法過戶的，法院可（kě）以裁定（dìng）重（chóng）新變賣。重新變賣（mài）時，原買受人繳納的變賣預繳款不予（yǔ）退還且不得再次參加競買。變（biàn）賣成交後買受人悔拍的，變賣預繳款將（jiāng）不予退（tuì）還，依次用於支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低於原變賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十（shí）、買受人按規定付清（qīng）成交（jiāo）款後，需辦理（lǐ）財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷（xiāo）後，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受（shòu）人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十一、標的物轉讓登記手續憑法（fǎ）院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成（chéng）交確認書》由買受人自行辦理，交基於（yú）本次交（jiāo）易房屋過戶所涉及的稅、費依（yī）照相關法律、行政（zhèng）法規（guī）的規定各自（zì）承擔。競買（mǎi）人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不（bú）承擔一切責任。

十二、法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在（zài）擔保物權的，辦理標的物（wù）權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次變賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相（xiàng）關費用（yòng）自理。可能存（cún）在的影響標的物使用的水、電（diàn）、氣、物業管理、排汙等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一（yī）切欠費及未明確繳費義務人的費用亦（yì）由買（mǎi）受（shòu）人自行承擔，本院不承擔上述費用。

如標的流標後，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔（dān）本條第一款所述（shù）的全部費用。

十三、變賣時的成交價均不含（hán）買受人在標的（de）物交割、過（guò）戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應當（dāng）遵守變賣須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人（rén）競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十五、根據法律規定（dìng），出現法定事由及其他（tā）應當暫緩、中止或者（zhě）撤（chè）回變賣情形的，本院（yuàn）有權暫緩、中止或撤回變賣。

十六、為便於買受人及時（shí）收到人民法院變（biàn）賣相關的（de）文（wén）書，競買人在變賣競價前如實向京東網司法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送達（dá）地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院（yuàn）聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及時告（gào）知變更地址，導致法院有關法律文（wén）書無法送達的，由競買人自行承擔由此可（kě）能產生（shēng）的法律後果。

十七、司法變（biàn）賣因標的物（wù）本身（shēn）價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款（kuǎn）可能會（huì）碰到（dào）當天限額無法支付的情況，請競買人根（gēn）據自身情況選（xuǎn）擇網上充值（zhí）銀（yín）行。各大銀行充值和支付的限額情（qíng）況可上網查詢。

十八、依照（zhào）法釋〔2016〕18號《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），京東網拍平（píng）台將生成相應《司法變賣網絡競價成功確（què）認書（shū）》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息。

十九、凡發現變賣中有違規行為，可如（rú）實舉報。

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重慶市江北區人民法院監督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執（zhí）行局監督電話（huà）：023-67673543

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二〇二（èr）五年四月二十五日（rì）