拍賣公告

重慶市（shì）南岸區人民法院依據《最高人民法院（yuàn）關（guān）於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》將於2025年7月2日10時起至2025年7月3日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現（xiàn）狀依（yī）法進行第二次公開拍賣，申請執行（háng）人（rén）依法選定在淘寶網司法拍賣網絡（luò）平（píng）台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/02，戶（hù）名:重慶市南岸區人民法院）進行第二次公（gōng）開拍賣，現公（gōng）告如（rú）下：

一、 拍賣標的物：重（chóng）慶（qìng）市南岸區南坪街道南（nán）湖路140號1幢7-1號房產。

據評估報告顯示：據不動產權證顯示，產權證號:渝（2020）南岸區不動產權第000233407號；房屋建築麵積:114.6平方米，套內（nèi）建築麵積:103.22平（píng）方米（標的物麵（miàn）積（jī）最終以（yǐ）土地（dì）信（xìn）息登載為準，拍賣成交價（jià）不（bú）做調整（zhěng））；證載標的物所在樓層（名義層）:7層；房屋結構:鋼筋混凝土；用途（tú）:成套住宅；土地用（yòng）途：城（chéng）鎮住宅用地；權利性質:劃撥；權（quán）利限製:有抵押、查封；

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及（jí）其他（tā）情況，需要競買人自行到標（biāo）的物現場查勘核實，本院不做（zuò）瑕疵擔保責（zé）任。

整體評估價：77.24萬元，起拍價：43.26萬元，保證金：4萬元，增價幅度:0.2萬元(以及（jí）其整倍數)。

二、組織看樣：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行谘詢及組織看樣等（děng）工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯係拍賣公司確（què）認（rèn）看樣時間。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公（gōng）司聯係電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不（bú）具有（yǒu）完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買（mǎi）的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，且須在競（jìng）買開始前向重慶市南岸區人民（mín）法院辦理委托手續；若競買人（rén）屬聯合競（jìng）買人，應當委托一名代（dài）理人（具（jù）備完全民事行為能力（lì）的自然人）參（cān）與競買，且（qiě）須在競（jìng）買開始前向重慶市南（nán）岸區人民法院辦理委托手續。

競買成功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托代理（lǐ）人的委托手續（xù）不全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自（zì）動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留（liú）價即為起拍價。（注：一人（rén）或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低（dī）於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人（rén）報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾（wěi）款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳（jiǎo）納的保證金（jīn）不（bú）予退還；繳納的保證金，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足（zú）以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款差價、拍賣產生（shēng）的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強製執行。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競（jìng）買。

六、特別提醒：

1、個別社（shè）會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，誇大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍（pāi）費、代理過戶費等各種（zhǒng）名義的費用，有的（de）甚至以人民法院（yuàn）名義（yì）哄騙當事人，造成惡劣影響。競（jìng）買人參與（yǔ）司法拍賣（mài），僅（jǐn）需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交（jiāo）予以退還）後即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院（yuàn）不收取任何服（fú）務（wù）費（fèi）、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交後買受（shòu）人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請（qǐng）意向競買人（rén）謹慎（shèn）對待，以防上（shàng）當受騙（piàn）。

2、已通知案件申請（qǐng）人、案件被執行人，故（gù）公告公示滿五日視為已經通知。

3、標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認（rèn）的具體金額為準，所欠費用（yòng）（包括但不限於物業費、水、電、氣費等）由買受人承擔。本（běn）次勘驗未能查詢相關（guān）水電等（děng）費用的欠費情況，詳情（qíng）請各競買人自行核實，交付時（shí）以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔（dān）。

4、拍賣公司勘驗現場時標的物現狀為有裝修、被執行人自住。

5、本次拍賣範圍為產（chǎn）權證載範圍及（jí）室內不（bú）可移動的裝修，不包含（hán）室內可移動物品，拍賣成（chéng）交後按照現狀交付，若（ruò）與本公（gōng）告載明的內容（róng）有出入，拍賣成交（jiāo）價（jià）不作調整。

本次拍賣房產（chǎn）土（tǔ）地性（xìng）質為劃（huá）撥，提請競買人注（zhù）意。拍賣成交後（hòu）若需劃撥轉出讓（ràng）（能否辦（bàn）理（lǐ）以不動產登記部門確認為（wéi）準（zhǔn）），由買受人自行辦理並全額承（chéng）擔變更土地性質所產生的費用（yòng）。

6、拍（pāi）賣輔助（zhù）機構所展示的照片（piàn）、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準（zhǔn）。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣（mài）公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查表》及附件所載明（míng）材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具（jù）體情（qíng）況，本院及拍賣（mài）輔助機構不承擔對（duì）上述拍賣標的物的一切已知和其（qí）他可能（néng）存在的未知的瑕疵及缺（quē）陷的任何擔保責（zé）任。意向競買人參拍前務必實地（dì）看（kàn）樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），請意向競買人謹慎（shèn）參拍，風險由買（mǎi）受人自行承（chéng）擔。 

7、標（biāo）的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方（fāng）按國家相（xiàng）關規定各自承擔其應繳納部分（fèn）。

8、標的物移交時（shí）可能所涉及相關安全責（zé）任均由買受（shòu）人自行承擔（dān）。

9、標的物以實物現狀為準，對於實（shí）物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平台不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保（bǎo）責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競（jìng）買（mǎi）人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

10、競買人主（zhǔ）張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前七日向重（chóng）慶市南岸區（qū）人民法（fǎ）院申請，經重慶市南（nán）岸區人民法院確認。

11、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競（jìng）買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

12、法院有權依（yī）法（fǎ）定事由中止（zhǐ）、撤回、暫緩、撤（chè）銷拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣會前（qián）在淘寶（bǎo）網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功（gōng）後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（de）支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保（bǎo）證金。競買人在對拍賣標的物（wù）第一次確認出（chū）價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆（bǐ）款項。拍賣（mài）成交後（hòu），本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成交後10日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶（qìng）市南岸區人民法（fǎ）院；開戶行：工商銀行重（chóng）慶南（nán）坪支行；賬號：9558853100014963601)。未能競得拍品的其他競買人的（de）保證金在（zài）拍賣（mài）活動結束後（hòu）即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時（shí）釋放。保證金鎖定期間（jiān）不計利息。

14、司法（fǎ）拍（pāi）賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高（gāo）。法院（yuàn）不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合（hé）理安排（pái）時間。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身（shēn）情況（kuàng）選擇網上充值銀行。各大銀（yín）行充（chōng）值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜（yí），請向拍賣人谘詢。

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重慶市南岸區人民法院網（wǎng）絡司法拍賣監（jiān）督電話：023-65589277

重慶（qìng）市（shì）南岸區人民法院執行局地址：重慶（qìng）市南岸區天文街（jiē）道廣福大（dà）道18號

重慶市高級人民法院執行局監（jiān）督電話：023-67673543

重慶市高級（jí）人民法院督察室監督電話：023-67673378

淘寶技術谘詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

重慶（qìng）市南岸（àn）區人民法院

二〇二五年六月十（shí）六日

競買須知

重慶市南岸區人（rén）民法院將於2025年7月2日10時起（qǐ）至2025年7月3日10時止（zhǐ）（延時的除（chú）外）在淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名:重慶市南岸（àn）區人民法院）進行第二次公（gōng）開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔細閱讀，了解本須知的全部（bù）內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三（sān）、特別提（tí）示：

（一）競買人應當具備（bèi）完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。根據（jù）最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍（pāi）賣財產：1.負責執行（háng）的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助（zhù）工（gōng）作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知並接受標的（de）物的瑕疵和權利負擔（dān）。

（四（sì））拍賣財（cái）產以實物現狀為準，競買人（rén）可（kě）以申請實地看樣。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準，若與拍（pāi）賣公告載明麵積有（yǒu）出入，拍賣（mài）成交價（jià）不作調整。

（五）載明（míng）買受人真實身（shēn）份的拍（pāi）賣成交確認書在網絡司法拍賣平（píng）台上公示。

（六）買受人悔拍（pāi）後保證金不（bú）予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然（rán）人、法人、其他組織）委托他人通過網（wǎng）絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續的，成交後（hòu）可直接裁定委托人為買受人。開拍前無（wú）委（wěi）托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為（wéi），成交後裁定參拍（pāi）人為買受人（參拍（pāi）人即為支付寶賬（zhàng）號實名注（zhù）冊人）。

四、優先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前（qián）七日向重慶市南岸區人民法院提交（jiāo）合法有效的證明，資（zī）格經法院確認後才能（néng）參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、與本標的物（wù）有利害關係的當事（shì）人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有（yǒu）競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

七、競拍前競（jìng）買人的支付寶賬戶中應（yīng）有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前（qián），按淘（táo）寶係統提示報名繳納保證金，係統會自動鎖定（dìng）該筆款項。拍賣成交的，本標（biāo）的物競得者（以下稱（chēng）買受人）鎖（suǒ）定的保證金將自動（dòng）轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（de）（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放，保證金（jīn）鎖定期間不計利息。

八、本（běn）次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖（tú）片等（děng），僅（jǐn）供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。拍賣標（biāo）的以（yǐ）現狀進行拍賣，其外觀、結（jié）構、固定裝修（xiū）及內在質量以移交（jiāo）時（shí）的現狀為準。房屋和（hé）土（tǔ）地的實際（jì）麵積以過戶時登記機關（guān）確定的（de）為準。拍賣（mài）人對房屋和土地麵積差異等不作（zuò）擔保，由買（mǎi）受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成（chéng）交結果及（jí）成交價格。所以請競買人在（zài）拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣（mài）標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實（shí）地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重（chóng）決定競買行為。

九、拍賣成交後，拍賣餘款由競（jìng）得者在拍賣（mài）成交後10日內繳入法（fǎ）院指定賬戶(開戶單位：重慶市南岸區（qū）人（rén）民法院；開戶行：工商銀行重（chóng）慶南坪支行；賬號：9558853100014963601)。

十（shí）、買受人逾期未支付拍賣款（kuǎn）或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加（jiā）競買。拍賣成交後買（mǎi）受人悔（huǐ）拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

十一、買受人按（àn）規定付（fù）清成交款後，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他（tā）項（xiàng）權證注銷後，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支（zhī）付由此產生的（de）費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十二、標的物轉讓登（dēng）記手續憑法院《執行裁定（dìng）書》及《拍賣成交確認書》由（yóu）買受人（rén）自行辦理，標的物過（guò）戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅（shuì）法規定各（gè）自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶（hù）條（tiáo）件（jiàn），請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、法院解除查封手續（xù）需要（yào）一定時間（jiān），拍賣標的物（wù）相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的（de）物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理（lǐ）權屬變更登（dēng）記（jì）的（de）時間會（huì）延（yán）長（zhǎng）。本（běn）次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣。自行辦理水、電（diàn）、氣等戶名變更手續，相關費用自理（lǐ）。可能（néng）存在的影響標的物使用（yòng）的水、電、物業管理、排汙等（děng）欠（qiàn）費由買受（shòu）人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買（mǎi）受人自行承擔，拍（pāi）賣人不承擔（dān）上述費用。

十（shí）四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍（pāi）賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十五、參加競（jìng）買的人應當遵守拍賣（mài）須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十六、根據法律規定（dìng），委托法院有權在拍賣開始前（qián）中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

十（shí）七、為便於（yú）買受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關的文（wén）書，競買（mǎi）人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的（de）法律後果。

十八（bā）、司法拍（pāi）賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限（xiàn）額無法支付的情況，請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號（hào）《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法（fǎ）拍賣若（ruò）幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息。

二十、凡發現拍賣中有違規行（háng）為，可如實（shí）舉報。

重慶市南（nán）岸區人民法院（yuàn）

二〇二五年六月十六日