拍賣公（gōng）告

重慶市第五中級人民法院依據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》將於2025年7月3日10時起至2025年7月4日10時止（zhǐ）（即24小（xiǎo）時，延時除外）對以下標的物按現狀依（yī）法進（jìn）行公開（kāi）拍賣，申請執行人依法選定在淘（táo）寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣，現公告如下：

•  拍賣標的物（wù）：（四川省都江堰市）中興鎮梅花大道2號（hào）“沙溝河房地產項目一期工（gōng）程（chéng）”10棟1單元2樓7號房產。

據評估報告顯示：據《成都市不動產登記信息查詢結果》顯示，產權證號:監證0542533；房屋建築麵積:65.67平方米，套內建築麵（miàn）積:54.45平方米（標的物麵積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層）:2層；房屋結構:框架；用途:住（zhù）宅；權利性質:出讓；權利（lì）限製:有（yǒu）查封；土地（dì）使用期限:2080年09月28日（rì）止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價（jià）值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現（xiàn）場查勘核實，本院不做瑕疵（cī）擔保責任。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範（fàn）圍。請各競買人自行了解。

評估價：53.39萬元，起拍價：29.8984萬元，保證金：3萬元，增價幅度:0.15萬元(以及其整（zhěng）倍數)。

二、組織看樣：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任（rèn）公司在拍（pāi）賣期間對上述標的物的相關信（xìn）息進行谘詢及組（zǔ）織看（kàn）樣等工作，根據預約（yuē）情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如（rú）需看樣，請務必聯係拍賣公司確認看樣時間。重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司聯係電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組（zǔ）織均可參（cān）加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人必（bì）須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規（guī）定的（de）（比（bǐ）如（rú）商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競（jìng）買開始前向重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院辦理委托手續；若（ruò）競買（mǎi）人屬聯合競買人，應當（dāng）委托一名代理人（具備完全民（mín）事行為能力的（de）自然（rán）人（rén））參與競買，且須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續。

競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須（xū）與（yǔ）委托（tuō）代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任（rèn）。

四、延時出價：本次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如（rú）果（guǒ）有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次（cì）拍（pāi）賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結（jié）束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後（hòu），出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、買受（shòu）人在拍賣公告（gào）確定的期限內未繳納拍賣成交（jiāo）尾款或者逾期（qī）繳納拍賣成交尾款（kuǎn）的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣（mài），原買（mǎi）受人所繳納的保證（zhèng）金（jīn）不予退還；繳納的保證金，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人（rén）債務及拍賣財產相關被（bèi）執行人的（de）債務（wù），保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕（jué）補交，強製執行（háng）。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參（cān）加競買（mǎi）。

六、特別提醒：

1、個（gè）別社會中（zhōng）介（jiè）機（jī）構隱瞞司法處置房屋情況，誇大參拍難度，向意向競買司法處（chù）置房人員收取服務費（fèi）、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名（míng）義哄（hǒng）騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司（sī）法拍賣，僅需按照網（wǎng）絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）後即可參加（jiā）拍賣。拍賣過程中（zhōng）人民法院不收取任（rèn）何服（fú）務費、看房費、代拍費（fèi）、代理過戶（hù）費等（děng）各（gè）種名義的服務費，拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人亦無需承擔（dān）任何拍賣傭金。任何個人或者機構（gòu）向您收取所謂的（de）各種名義的費用（yòng），請意向競買（mǎi）人謹慎對待，以防上當受（shòu）騙。

2、已（yǐ）通（tōng）知（zhī）案件申請人、未聯係上案件被執行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司勘查現場時於物業公司處（chù）了解到：標的物截止2025年5月欠費共計約為16925.36元。標的物欠費詳（xiáng）情請各（gè）競買人（rén）自行核（hé）實，交付時以物業公司及相關部（bù）門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限於物業費、水、電（diàn）、氣費等）由買受人承擔。

本次勘驗未能查詢（xún）相關水電等費用的欠費情況，詳情請各（gè）競買（mǎi）人自行核實，交付時（shí）以物（wù）業公司及（jí）相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現場時標的（de）物現（xiàn）狀為有（yǒu）裝修、空置；標的（de）物地址與實際地址（實（shí）際地址為：10棟2樓7號）不一致，最終以相關權屬登（dēng）記機關（guān）辦證（zhèng）為準。

5、本（běn）次拍賣範圍為分攤相應國有出讓土地（dì）使用權的住宅房地產（包含房地產附（fù）著不可分（fèn）離的實物部分及所涉及到的各類權益和不（bú）可移動的室內裝飾裝修），不包含室內可移（yí）動物品，拍賣成交後按照（zhào）現狀交（jiāo）付（fù），若與本公（gōng）告載明的（de）內容有出入，拍賣成交價不作調整（zhěng）。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須（xū）知（zhī）》、《標的（de）物調查表》及附件所載（zǎi）明材料所披露的內容，實地走訪（fǎng）了解（jiě）拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機（jī）構不承擔對上述拍賣標（biāo）的物的一切已知和其他（tā）可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保（bǎo）責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已（yǐ）知及（jí）未知的瑕疵，請（qǐng）意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。 

7、標的物產（chǎn）權（quán）證為未辦理分戶（hù），拍賣成（chéng）交後如需分戶，由買受人自行分戶並承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關（guān）材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出具（jù）的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

8、標的（de）物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受（shòu）人自（zì）行承擔。

9、標的物（wù）以實物現狀為準，對於實物標（biāo）的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平台不保證拍賣財產（chǎn）真偽或者品質，且不承（chéng）擔瑕疵（cī）擔（dān）保責任。特別提醒，有意（yì）者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對（duì）本標的實物現狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優先購（gòu）買權的（de），應當在競價程序開始前七（qī）日向重慶市第五中級人民法院申請，經重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院確認。

11、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競買，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競（jìng）買人惡意串標（biāo），上述行（háng）為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證（zhèng）有足夠的競拍（pāi）保證金（jīn）。競買人在對拍賣標的物（wù）第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證（zhèng）金（jīn），淘寶係統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項（xiàng）。拍賣成交後，本標（biāo）的物競得（dé）者的競拍保證金將自動轉入法院指（zhǐ）定賬（zhàng）戶，拍賣餘款（kuǎn）由競得者在拍賣成（chéng）交後10日內繳入（rù）法（fǎ）院指定賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院，開戶（hù）行：光大銀行重慶（qìng）分（fèn）行營業部；賬號：39410180808898686037661）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間（jiān）不（bú）計利息。

14、司法拍賣因標的物（wù）本身價（jià）值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相（xiàng）對較高。法（fǎ）院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間（jiān）。競買人參與競拍，支（zhī）付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支（zhī）付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上（shàng）網（wǎng）查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他（tā）未（wèi）盡事宜，請向拍（pāi）賣人谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63760063

重慶市第（dì）五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重（chóng）慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543

重慶（qìng）市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378

淘寶技術谘（zī）詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院

二〇二五年六月十七日

競（jìng）買須知

重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院將於2025年（nián）7月3日10時起至2025年7月4日（rì）10時止（延時（shí）的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現就有（yǒu）關的網上（shàng）拍賣（mài）事宜敬告各位競（jìng）買人：

一、本《拍賣須知》根據《中（zhōng）華人民共和國民事訴（sù）訟法》等（děng）相關法律規定所製訂，競買人（rén）應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全（quán）部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效（xiào）力。參加本次拍賣（mài）活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的（de）各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的，競買人應當具備規定的資格或者條件。根據最高人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員（yuán）不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其（qí）相關的拍賣財產（chǎn）：1.負責執行的人民法（fǎ）院（yuàn）；2.網絡服務提供（gòng）者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人（rén）代為競買的，應當在競（jìng）價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍（pāi），即視為已知並接（jiē）受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產（chǎn）以（yǐ）實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為準（zhǔn），若與拍賣公（gōng）告載明麵積有出入，拍賣成交價不（bú）作調整。

（五）載明買（mǎi）受人（rén）真實身份的拍賣成交（jiāo）確（què）認書在網絡（luò）司法拍賣平（píng）台上（shàng）公示。

（六）買受人悔拍後保證金不予退（tuì）還。不符合條件（jiàn）參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法（fǎ）人、其他組織）委托他（tā）人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開（kāi）拍前到拍賣法（fǎ）院辦理委托手（shǒu）續的，成交後可直接裁定委托人為（wéi）買受人。開拍（pāi）前無委（wěi）托手（shǒu）續（xù）或委托手續不全的，競（jìng）買（mǎi）活動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優先購買權人參加競買的，應（yīng）當在競價（jià）程序開始前七（qī）日向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合（hé）法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本（běn）標的物享有優（yōu）先購買權。

五、與本標的物有利害關係的（de）當（dāng）事人（rén）可參加競拍，不參加競拍的請關注（zhù）本次（cì）拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人（rén）出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠（gòu）的餘額支付拍賣保證金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次確（què）認出（chū）價競拍前，按淘寶係（xì）統提示報名繳納保證金（jīn），係統會自動鎖定該筆款項。拍（pāi）賣成交的，本（běn）標的（de）物競得者（以下稱買（mǎi）受人）鎖（suǒ）定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時釋放。拍賣未成交的（即（jí）流拍的），競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放（fàng），保（bǎo）證金鎖定期間不（bú）計利息。

八、本次（cì）拍賣是經法定公告期和展示（shì）期後（hòu）才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍（pāi）賣人對拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣（mài）標的以現狀進（jìn）行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移（yí）交時的現狀為準。房屋和土地的實（shí）際麵積以過（guò）戶時登記機關（guān）確定（dìng）的為準。拍賣人對房屋和土地麵積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的（de）問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查（chá）拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競（jìng）買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物（wù）現狀的（de）確認，慎重（chóng）決定（dìng）競買（mǎi）行為。

九、拍賣成交後，拍賣餘款由競得者在拍（pāi）賣成交後10日內繳入法（fǎ）院指定賬戶（開戶單位：重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686037661）。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參（cān）加競買。拍賣成交後買受人悔拍的（de），交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。

十一、買受人按規定付清成交款後，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等（děng）他項權證注銷後（hòu），自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並（bìng）承擔本標的物（wù）可能發生（shēng）的損毀、滅失等後果。

十二（èr）、標的物轉讓登記（jì）手續憑法院《執行裁定書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續（xù）由買受人自行辦理，交（jiāo）易（yì）雙方按照稅法規（guī）定（dìng）各自繳納相應的稅費，競買人是（shì）否（fǒu）符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地（dì）相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、法院（yuàn）解（jiě）除查封手（shǒu）續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存（cún）在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長（zhǎng）。本次（cì）拍賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦（bàn）理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能（néng）存在的影響標的物使（shǐ）用的水、電、物業管理、排汙等欠費由買受人自行承擔；其它可（kě）能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

十四、拍賣（mài）時的成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交（jiāo）割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十（shí）五、參加競買的人應當遵守拍（pāi）賣（mài）須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將（jiāng）取消（xiāo）其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

十（shí）六、根據法律規（guī）定，委托法院有權在拍賣（mài）開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在（zài）拍賣競價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍賣（mài）網絡平台提供確切的送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確（què）切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法（fǎ）律文書無（wú）法（fǎ）送達的，由競買人自行（háng）承擔由此可能產生的法律後果。

十八、司法（fǎ）拍賣因標的（de）物（wù）本身（shēn）價（jià）值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍（pāi），支（zhī）付保證金及餘款可（kě）能（néng）會碰到（dào）當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的情（qíng）況（kuàng）選擇網上（shàng）充（chōng）值（zhí）銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢（xún），網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民（mín）法院（yuàn）關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息。

二十、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

重慶（qìng）市（shì）第五中級人民法院（yuàn）

二〇二五年六月十七日