公（gōng）示欄

根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹（gàn）問題的規（guī）定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣（mài）公告發布三日前（qián）以（yǐ）書麵或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書麵（miàn）明確放棄權利的，可以不（bú）通（tōng）知。無（wú）法通知的，應當在網絡司法拍賣平台公（gōng）示並說（shuō）明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣（mài）公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年4月14日10時（shí）至2022年6月13日10時止（延時（shí）的除外）申請（qǐng）執行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行（háng）變（biàn）賣，現公告如下：

一、變賣標的（de）物（wù）：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大（dà）道333號1棟1單元（yuán）-1層3-1-10號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估（gū）報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未（wèi）分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等（děng）資料及評估報告（gào）顯示：房屋建築麵積為45.87平方（fāng）米，套內麵積為26.66平方米。房屋用途為商（shāng）服用房（fáng）。土地使用權性質為出讓，土地用途為其（qí）他商服用地。建成年限（xiàn）約（yuē）為2015年，使用權（quán）截止時間為2063年1月4日。鋼混（hún）結構。現為裝修，改變結構，整體作為餐館使用。

具體現場狀況以實際為準。未標（biāo）明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：69.49萬元，變賣起拍價：38.9144萬元，保證金：3萬元，增價（jià）幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方當（dāng）事人，現對（duì）以上無法確定通（tōng）知被執行人的有關情（qíng）況特（tè）此予以（yǐ）公示，公示滿5日視為已經通知。

具體（tǐ）現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承（chéng）擔範圍。請各（gè）競買人自行了解，並承擔可（kě）能（néng）的風險（xiǎn）。變賣成（chéng）交後，由執行法院按實際現狀進行標（biāo）的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯係，取得執行案件法官姓名及電話，以便谘詢下一步流程。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行谘（zī）詢及組織看樣等工作，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可（kě）參加（jiā）競買（mǎi），若不具有完全民（mín）事行為能（néng）力（lì）其委托人或代理人（rén）必須具備完全（quán）民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者（zhě）條件有特殊規定（dìng）的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔（dān）相應（yīng）的法律（lǜ）責任（rèn）。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍（pāi）賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前（qián）向（xiàng）重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣（mài）方式

（一）競買人需要先報名繳納等同（tóng）於標的物變（biàn）賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且（qiě）出價不低於變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入（rù）到24小時競價倒計時；24小時（shí）競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買（mǎi），競價結束前5分鍾內如有人出價，則係統自動向後延（yán）時5分鍾（循環往複（fù）至最後5分（fèn）鍾內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本（běn）次（cì）變賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為餐館使用（yòng）。有租賃，租（zū）期自2019年（nián）11月1日至2026年10月31日，租賃期間（jiān）由承租（zū）人無償使用並統一經營管理。提請競（jìng）買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租金收益的風（fēng）險。已通知案件申請人和被執行人。本次變賣範（fàn）圍不包含產權證外搭建麵積或證（zhèng）外搭建建構築物及（jí）室內可移動物品。變賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變（biàn）賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、本次變賣標的物麵積均以《房屋麵積（jī）分戶匯總表（biǎo）》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以（yǐ）國（guó）土（tǔ）房管部（bù）門實測為準（zhǔn）。標的物證（zhèng）載地址與現地址不（bú）一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法（fǎ）律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門（mén）確定的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為（wéi）樓棟大證未分戶，變賣成交後由買受人自行辦（bàn）理分戶並承擔全額（é）費用。標（biāo）的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認權屬的法律（lǜ）文書及《成交（jiāo）確認書》等（děng）相（xiàng）關材料並送達權屬登記機關，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按（àn）照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還（hái）已墊付（fù）稅（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它（tā）欠費情況（kuàng）請競買（mǎi）人自行向相關（guān）部門了解。變賣成交後，由買受人自（zì）行辦（bàn）理相關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額（é）承擔。

6、買受人在收到本院出具的確認不動（dòng）產權屬的法律（lǜ）文書後，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

7、變賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在拍賣標的（de）物上（shàng）的權利相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

8、標的（de）物現改變結構使用，成交後，由（yóu）買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費（fèi）用。標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名（míng）手續，即視為對變賣（mài）標的物完（wán）全了解並接受變賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

9、本次變賣優先（xiān）購（gòu）買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司（sī）。競買人主張優（yōu）先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交（jiāo）合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失（shī）和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標（biāo），上（shàng）述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權（quán）依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變（biàn）賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網（wǎng）拍標的物（wù）後（hòu），網拍平台（tái）將生成相應《司法（fǎ）變賣網（wǎng）絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

六（liù）、對上（shàng）述標的權屬有異議者，請於（yú）變賣競價程序開始前與本院聯係。

七、與本標的物有利害關係的當（dāng）事人可參加競拍，不參加競拍的請關注（zhù）本次變賣活動的（de）整個過程。

八（bā）、競買人報名參（cān）與變賣時，網拍係統將通過（guò）競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束後未能競得者凍結（jié）的變賣預繳款自動解凍退（tuì）回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的（de）變賣預繳款自動轉入法（fǎ）院（yuàn）指定賬戶。

九、如果成交價等於變賣預繳款，則無需另外支付餘款（kuǎn）；如果成交價高於變賣預繳款，高出部分的變賣餘款（kuǎn）請在（zài）變賣成交之日（rì）起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請谘詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯（huì）款到法院指定賬（zhàng）戶（開（kāi）戶單位：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

2、未成交的，競買人通（tōng）過網絡報名繳（jiǎo）納（nà）凍結的變賣預繳（jiǎo）款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物（wù）本身（shēn）價值，其變賣預（yù）繳款（kuǎn）、成交價格相對較高的。競買人參與（yǔ）競拍，支付變賣（mài）預繳款及餘款可（kě）能會碰到當天限（xiàn）額無法（fǎ）支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請（qǐng）務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《變賣公（gōng）告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的（de）情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本（běn）公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市（shì）渝中區經緯大道486號

市高院監督電話：023-67673247  67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重（chóng）慶市第五（wǔ）中級（jí）人民法院

二〇二二年三月二十九日

                             變賣須（xū）知
     重慶市第五中級人民法院將於2022年（nián）4月14日10時至2022年6月13日10時止（延時的除外）申請執行人依法選（xuǎn）定（dìng）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）對（duì）重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱江大道（dào）333號（hào）1棟1單元-1層3-1-10號房（fáng）產。按現狀依法進行公開變賣。現就有關的網上變賣事宜敬告各位競（jìng）買（mǎi）人：

一、本《變賣須（xū）知》根據《中華人民共（gòng）和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法（fǎ）律規定所製訂（dìng），競買人（rén）應認（rèn）真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公（gōng）司在變賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看（kàn）樣等工作，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司（sī）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。
   三、本次變賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠（chéng）實守信”的原則，變賣活動具備法（fǎ）律（lǜ）效力。參（cān）加本次變賣活動（dòng）的當事（shì）人和競買人必須遵（zūn）守本須知的各項條款，並對自己的（de）行為承擔法律責任。
   四、凡具（jù）備完全民事行為能力的自然人和法人均（jun1）可參加競買。可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向人民法院（yuàn）辦理（lǐ）委（wěi）托手續；競（jìng）買成功（gōng）後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人（rén））須與（yǔ）委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競（jìng）買活（huó）動認定為委托代理人的個人行為。委（wěi）托（tuō）手續應（yīng）於在（zài）變賣競價程序開始（shǐ）前（qián）向本院提交合法有效（xiào）的證明，資格經法院確認後方能進（jìn）行委托。

不符（fú）合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的（de）法律責任（rèn）。

五、與本標的物有利害關係的當事人（rén）可參加競拍，不參（cān）加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買（mǎi）人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變（biàn）賣報名用（yòng）戶可加價參（cān）與競買，競價結束前5分鍾內如有人出價，則（zé）係統自動向後延時5分鍾（循環（huán）往複至最後5分鍾內無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記（jì）手續（xù）後（hòu），領取電子競價賬戶信息通知（zhī）單（dān）（內有競買人用戶名及密碼），並在競價會結（jié）束（shù）前（qián）（至少提前30分鍾）登錄《人民法院訴訟資產網競價（jià）交易係統》進行密碼修改、模擬競價、身份（fèn）驗（yàn）證等相關手續後（hòu）參與競價。若未在規定時間內登錄係統完成上述手續而未能參與競價，由（yóu）競買人承擔相應責任。本場變賣采用在（zài）互聯網上（shàng）進行電子競價方式，即：競買人在規定的時間（jiān）裏，通過（guò）競價交易係統輸入報價，按照價格優先、時間優先原則進行連（lián）續競價，由係統自動確定出最高報價的方式。在規定時間裏，報（bào）價可多次輸入，首次報價不得低於係統顯示的起拍價，其後每次報價須高於係統顯示的即時最（zuì）高（gāo）報（bào）價（優先購買權（quán）人可按即時最高報（bào）價應價），每次加價幅度按係統設定的加價單位。互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應盡（jìn）量在競價期內充分出價，在互聯網競價過程中若因競（jìng）買人（rén）原因（yīn）產生的一切後果，由競買人負（fù）責並承擔相應的（de）法律責任，法院和線下服務機構不承擔任何責任。

八、本次變賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的（de）物（wù）所作的說明和（hé）提供的視頻資料、圖片等，僅供（gòng）競買人參考，不構成對標的（de）物的任何（hé）擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認（rèn）真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。未看樣的競買人視為對本（běn）標的（de）實物現狀的確認，慎重決定（dìng）競買行（háng）為，競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本標的。
     對變賣（mài）標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人（rén）在競買前自行到相關（guān）職能部門谘詢確認（rèn），因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理（lǐ）過（guò）戶手續及辦理（lǐ）二（èr）次（cì）過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費（fèi）用。
   九、變賣成交後，如果成交價等於變賣預繳款，則（zé）無需另外支付餘款；如果成交價（jià）高於變賣預繳款，高出部分的（de）變賣餘款（kuǎn）買受人應在變賣成（chéng）交（jiāo）之日起10日內繳納（nà）。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五（wǔ）中級人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615018828）

2、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不（bú）計利息（xī）。

十、買受人逾期未支付變賣（mài）餘款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣（mài）。重新變賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。變賣成交後買受人悔拍的（de），變賣預繳款（kuǎn）中的保證金（jīn）部（bù）分不予退還（hái），依（yī）次用於支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低於原變賣價款（kuǎn）的差（chà）價（jià）、衝（chōng）抵本案被執行人的（de）債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務（wù）。

十一、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具法律文書確認買受人的不動（dòng）產權屬。買受人應持本院出（chū）具的確認買受人不動產權屬的法律文書及時自（zì）行到相關的產權登記管理部門（mén）辦理產權轉移變（biàn）更（gèng）過戶手續。買受（shòu）人未在收到上述法律文書後及時到有關部（bù）門辦（bàn）理本次拍賣（mài）標的物的權屬轉移變更（gèng）登記，由此產生的法律後果及一切（qiē）經濟損失（shī）由買受人自（zì）行承（chéng）擔。買受人（rén）應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶（hù）手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印（yìn）花稅（shuì）等（děng））由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔。競買（mǎi）人是否符合過戶條（tiáo）件（jiàn），請競買（mǎi）人自（zì）行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔（dān）一切責任。

十二、本次變賣活動計價貨幣（bì）為人民幣，變賣時的起拍（pāi）價、成交價均不含買受人在變賣標的（de）物交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。
   十三、標的物（wù）存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。變賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及（jí）的（de）包括但不限（xiàn）於物管費（以物業計（jì）算為準）、大修基金、土地（dì）收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

十四、競（jìng）買人應當遵（zūn）守變賣須知的規定（dìng），不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

十五、法院有權（quán）依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回（huí）變賣。

十六（liù）、凡發現變（biàn）賣中有違規行為，可如實（shí）舉報（bào）。

特別提醒：競買人在變賣競（jìng）價前請（qǐng）務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣（mài）機構（gòu）發布的《變（biàn）賣公告（gào）》、《變賣須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內（nèi）容（róng），了（le）解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。 

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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二〇二二年三月二十（shí）九日

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