拍賣（mài）公告

   重慶華日（rì）電（diàn）裝品開發有（yǒu）限公司管理人將於2021年9月22日10時至2021年9月23日10時止（zhǐ）（延時除外）在淘寶網（wǎng）阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華日電裝品（pǐn）開發有（yǒu）限公司管理人，監督（dū）單位：重慶（qìng）市（shì）九龍坡（pō）區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行（háng）公開拍賣活（huó）動，現公（gōng）告如下：

一、重要提示：

1、鄭（zhèng）重聲明：本標的（de）係管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責（zé）在破（pò）產強清平台處分債務（wù）人財產，並承擔相應（yīng）責任。

2. 競拍前請務（wù）必遵照《競買公告》、《競買須（xū）知》、《拍賣（mài）標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代（dài）理及尾款支付方式等內容。如（rú）違反相關約定，您的保證金可能會被劃（huá）扣並產生其（qí）他法律責任，請理（lǐ）性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的相關稅、費由買、賣雙方按相關規定各（gè）自承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作（zuò）為競（jìng）買人判斷、權衡價值（zhí）的最終依據（jù），競買人根據自身需求可（kě）自行調查、了解、核（hé）實。未盡事宜（yí），管理人不承擔任何責任（rèn）。

5、本次（cì）拍賣（mài）標的情況較為複雜（zá），標的物（wù）以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資（zī）產清單》中資產的瑕疵（cī）保證責任。除拍（pāi）賣文件披露外，競買人應對拍（pāi）賣標的的實際狀況以及瑕疵（含（hán）顯性（xìng）、隱（yǐn）性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有（yǒu）意者（zhě）請親自實地看（kàn）樣，未看樣的競（jìng）買人視為對標的物及相關實物現狀的（de）確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城（chéng）路68號6-1號房產（chǎn）。據評估報告顯示（標的（de）詳情見附（fù）件“評估報告（gào）”）：

標的（de）物房地產權證號為：114房地證2011字第106258號。建築麵積約（yuē）262.52平方米，房屋用途（tú）：非住宅，土地性質：出讓，土地用途：商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2043年4月6日。現改變結構裝修空置。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在（zài）拍賣（mài）人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價：269.87056萬元。起拍價：138.173726萬元，保證金（jīn）：13.8萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數（shù）)。

對上述標的權屬有異議者，請於（yú）拍賣開始前五個工作日與管理人聯係（聯係人：梁律師，聯係（xì）方式：13996751288）。

三、 谘詢看樣：

自公告之日起（qǐ）（節假日休息）接受谘詢，看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯係（xì）具體（tǐ）事宜。

四、  競買人條件：

1. 凡具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規（guī）定的資格（gé）或者（zhě）條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組（zǔ）織的（de）負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付（fù）或權屬轉移手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

五、優（yōu）先購買權人

本標的物優（yōu）先購買權人（rén）相關說明：本次拍賣無優（yōu）先購（gòu）買權人存在。

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡拍賣（mài）若幹問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主體以（yǐ）及權利（lì）性質。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。

3、優先購買權人參加競買的，應於拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認後才能參（cān）與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

4、優先購買權人參與競買的，以與（yǔ）其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人（rén）競得（dé）。

 5、順序不同（tóng）的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序（xù）的優先競買代碼。順（shùn）序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順（shùn）序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人（rén）以（yǐ）相同價格出（chū）價的，拍賣財產由出價（jià）在先的優先購買權人（rén）競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有（yǒu）保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出（chū）價不低於起拍價，方可成交。無人報名（míng）或出（chū）價（jià）的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，將自動延遲5分鍾。

八、特別說明

1、本（běn）次拍（pāi）賣標的物有抵押、查封，標的物現改變結構裝修空置。本次拍賣（mài）範（fàn）圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管（guǎn）理人（rén）負責清場按照現狀移交標的。

2、 標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人（rén）自行了解並按照不動產登（dēng）記中心等相（xiàng）關產（chǎn）權部門要（yào）求測繪並恢複（fù）原始結構，由此產生（shēng）的測繪（huì）費等相關（guān）費用由買（mǎi）受人全額承擔。標的物以實物（wù）現狀為準，若與本公告（gào）載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門（mén）實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國（guó）土房管部門（mén）辦證為（wéi）準。

3、拍賣成交後（hòu），辦理過戶時所涉及的相關稅、費均由買受（shòu）人承擔（dān），委（wěi）托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之（zhī）日（rì）起（qǐ）十（shí）日（rì）內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司（sī）支付（fù）成交金額（é）0.8%的拍賣輔（fǔ）助（zhù）工作服務費；買受方需向淘寶（bǎo）平台（tái）支（zhī）付成（chéng）交金額（é）0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬（wàn）元）。

5、標的欠（qiàn）費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權（quán）證所涉及的費用、物業管理費、土地（dì）出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受（shòu）人自行承擔（dān）。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市（shì）九龍坡區人民法院、管理（lǐ）人（rén）、拍賣公司不（bú）承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物（wù），充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手（shǒu）續（xù），即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾（yú）期不辦理的，買受人應自行承擔相（xiàng）應（yīng）的經濟（jì）損失和法律責（zé）任。

九、保證金（jīn）和餘款（kuǎn）支付

1、拍賣競價前將（jiāng）通（tōng）過破產強清平台係統在競買人（rén）支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的（de）保證金自動解（jiě）鎖，鎖定期間不計（jì）利（lì）息。

2、拍賣成交後，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定（dìng）的保證金將在買受人支付軟件服務費以後（hòu）的24小時以內自（zì）動轉（zhuǎn）入本管理人指定賬戶。

3、拍賣餘款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重（chóng）慶華日電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人

開戶行：重慶農村商業（yè）銀行股份有（yǒu）限公司九龍坡支行楊家坪分理（lǐ）處

賬號：0419010120010002745

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍（pāi）成交價格相對較高（gāo）的，競買人參與競拍，支付（fù）保證金及餘（yú）款可能會遇到當天限額無法支付的情（qíng）況，請競買人根據自身情況選擇網上充值（zhí）銀行。各大銀行充值和支付的限額情（qíng）況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後買受人悔拍（pāi）的，交納的保證金不予退還（hái），計入債務（wù）人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人（rén）追索。

十、拍品（pǐn）交付

1、拍賣成交後，由破產管理人協助買受人到（dào）相關主管部門辦理產權過戶手續，如（rú）無特殊情況，人民法（fǎ）院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別（bié）提醒（xǐng）

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視（shì）為對本標的實物現狀的確認（rèn），責任自負。

2、與本標的物有利害關係的人可參加競拍（pāi），不參加競（jìng）拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競得拍（pāi）賣（mài）標的物後，破（pò）產強（qiáng）清平台將在管理人後台生成相應《網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息（xī），但（dàn）不（bú）進行公示。

4、在拍賣競價前請（qǐng）務必再（zài）仔（zǎi）細閱（yuè）讀本管理人發（fā）布的拍賣公告（gào）。

管理人谘（zī）詢電（diàn）話（huà）：13996751288

淘寶技術谘（zī）詢（xún）：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理（lǐ）人谘（zī）詢（xún）。

       重慶華日電裝品開發（fā）有限公司管（guǎn）理人       

                         二〇二一年九月十四日

                 競買須知
    重（chóng）慶華日電（diàn）裝（zhuāng）品開發有限公司管理人將於2021年9月22日10時至2021年9月23日10時止（延（yán）時除外）在淘寶網阿（ā）裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華日（rì）電裝品開發有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡（pō）區人（rén）民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-1號房產 。現就有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

   一、 本《競買須知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相（xiàng）關法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的全部（bù）內容（róng）。
   二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
   三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的（de）公民（mín）、法人（rén）和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法（fǎ）規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買（mǎi）人（rén）可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（háng），但須在（zài）競買開始前向破（pò）產管理人辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到管理人（rén）辦理交接手（shǒu）續（xù）。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理（lǐ）人（rén）的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
  五、本次拍（pāi）賣是經（jīng）法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標（biāo）的物所作（zuò）的說明（míng）和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買（mǎi）人參考，不構成對（duì）標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的（de）物的實際情況，並（bìng）請親臨展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理（lǐ）人梁律師13996751288聯係具體事宜。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成（chéng）報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）標的。
     對拍（pāi）賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等（děng）情（qíng）況，請競買人在競（jìng）買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過（guò）戶造成的費用增加等情況後果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過（guò）戶（hù）涉及的一切費用。
六、拍賣成（chéng）交（jiāo）後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣（mài）價款的差價（jià）、衝抵相關債（zhài）務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

七、買受人付清全（quán）款後（hòu）應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損（sǔn）失和法律責任。
八、本次拍（pāi）賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生的全部費用和稅費。
九（jiǔ）、買受（shòu）人應自行（háng）辦理水、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理（lǐ）。對可能存在的影響標的物使用（yòng）的水、電、物業（yè）管理（lǐ）等欠費由買受人自行（háng）解決，法院和管理人（rén）不承擔上述費用。
十、競買人應（yīng）當遵守競買須（xū）知的（de）規定，不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經（jīng）發（fā）現，將取消其（qí）競買資格，並（bìng）追究（jiū）相關的法律（lǜ）責任。
十（shí）一（yī）、競買人在拍（pāi）賣競價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者（zhě）主（zhǔ）動與管理人聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導（dǎo）致有關法律文書（shū）無（wú）法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十二、特（tè）別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押（yā）、查封，標（biāo）的物（wù）現改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現狀移交標的。

2、標的物可能（néng）存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不（bú）動產登記中心等相關產權部門要求測繪並（bìng）恢複原始結（jié）構，由此產生（shēng）的測（cè）繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀為準，若與（yǔ）本公告載（zǎi）明的內容有出入，拍賣成交價不作調（diào）整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管（guǎn）部門辦證為準。

3、拍（pāi）賣成交後，辦理過戶時所（suǒ）涉及的相關稅、費均由買受人承（chéng）擔，委（wěi）托人協助（zhù）買受（shòu）人辦理權證（zhèng）過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受（shòu）方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）支付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費（fèi）；買受方需（xū）向淘寶平台支付成交金額（é）0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競（jìng）買人自行了解（jiě），移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及的費用、物（wù）業管理費、土（tǔ）地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證（zhèng）。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報（bào）告、拍賣公告、競買須知等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵（cī）及相（xiàng）關（guān）法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了（le）解並（bìng）接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標（biāo）的物。

7、買受人付清全款後應及時辦（bàn）理交接事宜。逾（yú）期不辦理（lǐ）的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

8、參加競買（mǎi）的人應當遵（zūn）守《拍（pāi）賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上（shàng）述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

9、拍賣餘款請在拍（pāi）賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付（賬號名稱：重慶華（huá）日電（diàn）裝品開發有限公（gōng）司管理人，開戶行：重慶農村商業（yè）銀行股份（fèn）有限公司九龍坡支行（háng）楊家坪分理處，賬號：0419010120010002745）。

特別提（tí）醒（xǐng）：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院、管理人及拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物（wù）調查（chá）情況表》等材料所披（pī）露（lù）的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式（shì）、法律責任。

管理人谘詢（xún）電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理人谘（zī）詢（xún）。

重慶華日電裝品開發有限公司管理人

                                                   二〇二一年九月十四日

標（biāo）的物調查信（xìn）息表