拍賣公告

   重慶華日電裝品（pǐn）開（kāi）發有（yǒu）限公（gōng）司管理人將於2021年10月（yuè）16日10時至2021年10月17日10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產（chǎn）強清（qīng）平台（處置單位：重慶華日電裝品開發（fā）有限公（gōng）司管理人，監督單位：重慶市（shì）九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍（pāi）賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的係（xì）管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業（yè）破產法》第25條（tiáo）6項的職責在破（pò）產強清（qīng）平台處分（fèn）債務人財產，並承擔相應責任。

2. 競拍前請務（wù）必遵照《競買公告》、《競（jìng）買（mǎi）須知》、《拍賣標的物調查情況表》要（yào）求，進行實地看樣、調查標的物信息（xī）（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等（děng）內容。如（rú）違反相（xiàng）關約定（dìng），您的保證（zhèng）金可能會被劃扣並產生其他法律責任，請理性參（cān）拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的相關稅（shuì）、費由買、賣雙方按相關規定各自承擔。

4、本次拍（pāi）賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價（jià）值的最終依據，競買（mǎi）人根據（jù）自身（shēn）需求可自行調查、了解、核實。未（wèi）盡事宜，管（guǎn）理人不承擔任何責任。

5、本次（cì）拍賣標的情況較為複雜，標（biāo）的物以其現狀為準，法院與管理人（rén）不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外（wài），競買（mǎi）人應對拍（pāi）賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核（hé）實、承擔投資風險。有意者請親自（zì）實地看樣，未看樣的競（jìng）買人視（shì）為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：重慶市九（jiǔ）龍坡區科城路68號6-1號房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報（bào）告”）：

標的物房地產（chǎn）權證號為：114房地（dì）證2011字第106258號。建築麵積約262.52平方（fāng）米，房屋用途：非住（zhù）宅，土地性質：出讓，土（tǔ）地用途：商服（fú）用（yòng）地，鋼混結構（gòu），土地使用權終止日期為2043年4月6日。現改變結構裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標（biāo）明的瑕（xiá）疵不在（zài）拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各（gè）競買人自行了解。

評估價：269.87056萬元。起拍價：110.538981萬元，保證金：11.1萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有（yǒu）異議者，請於拍賣開始前五個（gè）工作日與管理人聯係（聯係人：梁律師，聯係方式：13996751288）。

三、 谘詢看樣：

自公告之日起（節假日休（xiū）息）接受谘詢，看（kàn）樣時（shí）間請提（tí）前來電預約（yuē），有意者請與管理人梁律師13996751288聯係具體事宜。

四、  競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加（jiā）競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托（tuō）人或（huò）代理人必須（xū）具備完全民事（shì）行為能（néng）力；法律（lǜ）、行政法規、司（sī）法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買（mǎi）權人

本標的物優先購（gòu）買權人相關說明（míng）：本次拍賣無優先購買權（quán）人存在。

如有優先購（gòu）買權（quán）人，按照《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡拍賣若幹（gàn）問題（tí）的（de）規定》法釋〔2016〕18號公示如（rú）下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質。

2、通知或者無法通知當事人、已知優（yōu）先購買權人的情（qíng）況。

3、優先購買權人參加（jiā）競買的，應於拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證（zhèng）明，資（zī）格經管理人（rén）確認後才能參與競買，逾期（qī）不提交的，視為放棄對本標的物（wù）享有優先購買權。

4、優（yōu）先購買權人參與競買的（de），以與其他競買人以相同的價格（gé）出價，沒有更（gèng）高出價的，拍賣財（cái）產由優先購買權人競得。

 5、順序不（bú）同的優先購買權人申請參與競（jìng）買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順（shùn）序不同的（de）優先購買權人以相同價格出價的，拍（pāi）賣財產由順序在先（xiān）的優（yōu）先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價（jià）格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍（pāi）賣方式

本次拍賣采（cǎi）取有保（bǎo）留價的增價拍賣方式，保留價即為（wéi）起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），將自動延遲5分鍾。

八、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查封，標的物現改變結構裝修空置。本次拍賣範（fàn）圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場（chǎng）按照現（xiàn）狀移（yí）交標的。

2、 標的物可能存在結構改（gǎi）變（biàn），拍賣成交後，由買（mǎi）受（shòu）人自（zì）行了（le）解並按照不動產登記中心等相關（guān）產權部門要求測繪並恢複原始結（jié）構，由此產生的測繪費等相（xiàng）關費用由買受人全（quán）額承擔。標的物以實物現（xiàn）狀為準，若與本公（gōng）告載（zǎi）明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標（biāo）的物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房（fáng）管部（bù）門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所（suǒ）涉及的相關稅、費均由買受人承擔，委托（tuō）人協助買受人辦（bàn）理權證過戶。

4、拍賣成（chéng）交之日起十（shí）日內由買（mǎi）受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司支付成交金額0.8%的拍賣輔助（zhù）工作服務費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的（de）軟件服（fú）務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請（qǐng）競買人自行（háng）了解（jiě），移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉（shè）及的費用（yòng）、物業管理費、土地出讓金、土地收（shōu）益金、房產稅、水、電、氣等欠費由（yóu）買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院（yuàn）、管理人、拍賣公（gōng）司不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、拍賣公告（gào）等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了（le）解並接（jiē）受拍（pāi）賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、買受人付清全款後（hòu）應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和餘（yú）款支付

1、拍賣（mài）競價前將通過破產強清平台係統在競買人支付寶（bǎo）賬戶內鎖定相應資金（jīn）作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成（chéng）交（jiāo）後，買（mǎi）受人交納的保（bǎo）證（zhèng）金可（kě）以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將（jiāng）在（zài）買受人支付軟件服務費以後的24小時以內自動轉入本管理人指定（dìng）賬戶。

3、拍賣餘款請在拍（pāi）賣成交起十日內向（xiàng）管理人（rén）完成競拍尾款支付（fù）。

賬號名稱：重慶華日電裝品開發有限（xiàn）公司管（guǎn）理人

開戶行：重慶農村商（shāng）業銀行（háng）股份有限公司九龍坡支行楊（yáng）家坪分理處

賬號：0419010120010002745

4、 債務人財產（chǎn）拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對（duì）較高的（de），競買人參與競拍，支付保（bǎo）證金及餘款可能會遇到當天限額無法（fǎ）支付的情況，請競（jìng）買人根據自身情況選擇網上（shàng）充值銀行。各（gè）大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址（zhǐ）：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交（jiāo）後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足（zú）以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成（chéng）交後，由（yóu）破產管理人協助買受人到相關主管部門辦（bàn）理產權過戶手續，如無特殊情況，人（rén）民法院不予出具裁定書和協助執行通（tōng）知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本管理人不承擔本（běn）標的瑕疵擔保責任。有意（yì）者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利（lì）害關係的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整（zhěng）個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得拍賣（mài）標的物（wù）後，破產強（qiáng）清（qīng）平台將在（zài）管理人（rén）後台生成相應《網絡競價成功確（què）認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

管理人谘詢電（diàn）話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理（lǐ）人（rén）谘詢。

       重慶華日電裝品開發有限公司管理人（rén）       

                         二〇二一年十月八日

                  競買須知
    重慶華日電裝品開發有限公司管理人將於2021年10月16日10時至2021年（nián）10月（yuè）17日（rì）10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（tái）（處置單位：重慶華（huá）日電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人，監督單位（wèi）：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產（chǎn）拍賣標的：重慶（qìng）市九龍坡區科城路68號6-1號房產 。現（xiàn）就有關的網上拍賣事宜敬告各（gè）位競買人：

   一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全（quán）部內容（róng）。
   二、本次（cì）拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
   三、凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人和其（qí）他組織均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件（jiàn）。競買人可（kě）委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向破（pò）產管理人辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責（zé）人（rén））須與委托代（dài）理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍賣活（huó）動設置延時出（chū）價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。
  五、本次（cì）拍賣（mài）是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的（de）物所（suǒ）作的說明（míng）和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買（mǎi）人在拍賣前必須（xū）仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究查（chá）看（kàn）所競買標的物的（de）實（shí）際情況，並請親臨展示現場，實地看（kàn）樣。看樣時間（jiān）請提前來電預約，有意者請與（yǔ）管理人梁律師13996751288聯係（xì）具體事宜。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現（xiàn）狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的（de）。
     對拍賣（mài）標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請（qǐng）競（jìng）買人在競買前自行到相關職能部（bù）門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等（děng）情況後果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔（dān）過戶涉及的一（yī）切費用。
六、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確（què）定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，管理人（rén）可根據破產（chǎn）財產變（biàn）價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交（jiāo）納的（de）保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣（mài）產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價（jià）款低（dī）於原拍賣價款的（de）差價、衝抵相關債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

七、買受人付清全款後應及時辦理交接（jiē）並自行（háng）辦（bàn）理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人（rén）民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣標（biāo）的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人（rén）應自行辦（bàn）理水、電等戶名變更手續（xù），相關費用自理（lǐ）。對可能存在的影響標的（de）物使用的水（shuǐ）、電、物業（yè）管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法院和管理人不承擔上述費用。
十（shí）、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十一（yī）、競買人在拍賣（mài）競價（jià）前如（rú）實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與管理人聯係（xì）。如需更（gèng）改地址，買受人應（yīng）及時與委托法（fǎ）院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不（bú）確切，或未及時（shí）告知變更（gèng）地址，導致有關法律文書無法送達的，由（yóu）競買人自行承擔由此可（kě）能產生的法律後果（guǒ）。
十二、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標（biāo）的物現改變（biàn）結構裝修空置。本（běn）次拍賣範圍不包括室內可移動（dòng）物品。拍賣成交後，管理（lǐ）人（rén）負責清場按照現狀移交標的。

2、標的物可（kě）能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產登記（jì）中心等相關產權（quán）部門要求測繪並恢複原（yuán）始結構，由此產生的（de）測繪費等相關費用由買受人全額承（chéng）擔。標的（de）物以實物現狀為準，若與（yǔ）本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所涉及（jí）的相關稅（shuì）、費均由買受人承（chéng）擔，委托人協助買受（shòu）人辦（bàn）理權證過戶。

4、拍（pāi）賣（mài）成交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣有限（xiàn）責任公司支付成交金額（é）0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需向（xiàng）淘寶（bǎo）平台支付成交金（jīn）額（é）0.5%的軟件服務費（單宗不超過（guò）50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交（jiāo）時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買（mǎi）受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀（zhuàng）為準，重慶市九龍坡（pō）區人（rén）民法院、管理人、拍賣公司不承（chéng）擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、拍賣公告、競買須知等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的（de）現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的（de）物。

7、買受人付清全款（kuǎn）後應及時辦理交接事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應（yīng）的經濟損失和法（fǎ）律責任。

8、參加競（jìng）買的人（rén）應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定（dìng），不（bú）得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

9、拍（pāi）賣餘款請在拍賣成交起十日（rì）內向管理人完成競拍尾款支付（賬號名稱：重慶華日電裝（zhuāng）品（pǐn）開發有限公司管理（lǐ）人，開戶行：重慶農村商業銀行股份有限（xiàn）公（gōng）司九（jiǔ）龍坡支行楊家坪（píng）分理（lǐ）處，賬號：0419010120010002745）。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院、管理人及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料（liào）所披（pī）露的內容，了解標（biāo）的情況、競（jìng）價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理人谘詢。

重慶華日電裝品開發有限（xiàn）公司管（guǎn）理人

                                                   二（èr）〇二一（yī）年十月八日

標的物調查信息表