拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2021年11月18 日10時至2021年11月19 日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市九龍（lóng）坡區（qū）白市驛鎮白欣路29號5幢1-7-1號房產。據（jù）評估報告顯示（詳見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的產權證為（wéi）：渝（2017）九龍坡區不動產權第000372408號。根據《不動產權證》等資（zī）料及評估報告（gào）顯示：房屋建築麵積為123.55平方米，房屋套內麵積為111.26平（píng）方（fāng）米。房屋用途為成套住宅。土地使用權性質為出讓，土地（dì）用途為城鎮住宅用（yòng）地。建成年限約為2005年，使用權截止時間為2053年03月31日。混（hún）合結構，現（xiàn）為裝修有人占用居（jū）住（zhù）。

具體現場狀況以實際（jì）為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解。

評估價：90.19萬（wàn）元，起拍價：50.5064萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人（rén），現對以（yǐ）上無法確定通（tōng）知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本院（yuàn）已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的（de）相關信息進行谘詢及組織看（kàn）樣等工作，看樣時間根（gēn）據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全（quán）民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣（mài）的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的（de）人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣（mài）輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院辦理委（wěi）托（tuō）手續（xù）；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買（mǎi）人自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價即為（wéi）起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名（míng），拍（pāi）賣結束時出價最高的競價人（rén）則競買成功）。

2、競買人取（qǔ）得競價資格後，出價（jià）不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買（mǎi）權人（rén）可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定（dìng）重新拍賣（mài）。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證金不（bú）予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍（pāi）賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。標的物現裝（zhuāng）修有人占用居住，提請競買人自行判斷並承擔由此產生的拍賣成交後交付時間可能較長的（de）風險。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。本次拍賣範（fàn）圍不包括（kuò）室內可移（yí）動物（wù）品。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續（xù），即視（shì）為已（yǐ）完全了解並（bìng）認（rèn）可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷（duàn）決定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證（zhèng）載地址與現地址不（bú）一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動（dòng）產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行承擔由此產（chǎn）生（shēng）的一切損失。

4、標的物（wù）辦理轉讓過戶（hù）登記手續（xù），憑法院（yuàn）出具（jù）的（de）《執行裁定書》等確（què）認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的（de）相（xiàng）關稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買（mǎi）受人（rén）憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退（tuì）還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承（chéng）擔一切責（zé）任。

5、標（biāo）的物（wù）截止2021年8月（yuè）欠物（wù）業管理費共計（jì）¥153.22元。該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行（háng）辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶（hù）時可能涉及的包（bāo）括但（dàn）不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金（jīn）、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以（yǐ）實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的（de）物的瑕疵（cī）保證。請競（jìng）買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材（cái）料所（suǒ）披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負（fù）責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗（kàng）力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負（fù）擔在（zài）標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的（de）情形，由買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯係（xì），及時（shí）取（qǔ）得相關法律（lǜ）文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發（fā）現，將取消（xiāo）其競買資（zī）格，並追究相（xiàng）關（guān）的（de）法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前在（zài）淘寶網和支付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網和支（zhī）付寶的提示進行操（cāo）作。凡參加（jiā）競拍的競（jìng）買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保證金。競（jìng）買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競拍（pāi）前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項（xiàng）。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的物競得者的競拍（pāi）保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號（hào）：500102111018010002615019708）未（wèi）能（néng）競得拍品的其他競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（de）（即流（liú）拍（pāi）的（de）），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受（shòu）人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的（de）內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

谘詢電（diàn）話&自助預約：

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重慶市第五中級人（rén）民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地址：重（chóng）慶市渝（yú）中區大溪溝人民路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院

    二（èr）〇二一年十（shí）一月二日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2021年11月18日10時至2021年11月19日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市（shì）九龍坡區白市驛鎮白（bái）欣路29號（hào）5幢1-7-1號房產。現（xiàn）就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華人民共（gòng）和國（guó）民事訴訟法（fǎ）》、《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競（jìng）買人應認真仔細閱讀（dú），了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣（mài）活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣（mài）活動（dòng）具備法律效力。參加（jiā）本次拍賣（mài）活動的當事人和競買人必（bì）須遵守本須知的各項條（tiáo）款，並對（duì）自己（jǐ）的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和其他組織均（jun1）可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題（tí）的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得（dé）競買並（bìng）不得委托（tuō）他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔（fǔ）助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可（kě）委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）辦理委托（tuō）手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交（jiāo）接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因（yīn）不符合條件參加（jiā）競買（mǎi）的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。
四、本次拍（pāi）賣活（huó）動設置延時出（chū）價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次（cì）拍賣是經法（fǎ）定公告（gào）期和展（zhǎn）示期後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明（míng）。對（duì）拍賣標的物所作的說明和（hé）提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅（jǐn）供競買人（rén）參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看（kàn）樣。看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍（pāi）賣標的能否辦理過戶手續以及（jí）辦理時間等情況，請競（jìng）買人在（zài）競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存（cún）在（zài）瑕疵等原因不能或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理（lǐ）二次（cì）過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交（jiāo）後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交（jiāo）款或者（zhě）逾（yú）期交付拍賣（mài）成交款的，執（zhí）行法（fǎ）官應（yīng）當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交（jiāo）納（nà）的保（bǎo）證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並（bìng）辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法律（lǜ）後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的起拍價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣標的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部費用和稅費。
九、買受人（rén）應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等欠費由買受（shòu）人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受（shòu）人自行解決（jué）。
十（shí）、競買人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不（bú）得阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁（jìn）競買人惡意串標（biāo），上述（shù）行為一經發現，將取消其（qí）競買資（zī）格，並追究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便（biàn）於買受人及時收到人民（mín）法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前（qián）如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切（qiē）的送達地址或者主動與委托法院聯係（xì）。如需更改（gǎi）地址，買（mǎi）受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達地（dì）址不（bú）確切，或未（wèi）及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送（sòng）達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中（zhōng）有違規行為，可如實（shí）舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物（wù）有抵押、查封。標的（de）物現裝（zhuāng）修有人占用居（jū）住，提請競買人自行判斷並承擔由此產生（shēng）的拍賣成交後交付時間可能較長的風險（xiǎn）。已通知案件申請（qǐng）人和被（bèi）執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動（dòng）物品。拍賣成（chéng）交後，由執（zhí）行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍（pāi）賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、標（biāo）的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為（wéi）準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位（wèi）置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以（yǐ）權屬登記管理部（bù）門確定的位（wèi）置、麵（miàn）積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生的一切（qiē）損失（shī）。

4、標的物（wù）辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定各自（zì）繳納（nà）相應的稅費，但依（yī）法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地（dì）增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責（zé）任。

5、標的物（wù）截止2021年8月欠物業（yè）管理費共計¥153.22元。該標的（de）物如若存在其它欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關（guān）手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物（wù）管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔（dān）本標的物（wù）的瑕疵（cī）保證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱（yuè）讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣（mài）標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵（cī），並自願（yuàn）以（yǐ）其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人（rén）主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材（cái）料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不（bú）可抗力（lì）因（yīn）素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇（yù）有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和（hé）諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移（yí）交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷（duàn）競拍（pāi）價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經（jīng）發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

11、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交（jiāo）後，競買人競買成交後應（yīng）按時將拍（pāi）賣餘款（kuǎn）（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶（hù）名：重慶市（shì）第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交（jiāo）通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019708)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶市渝中區（qū）大溪溝人民路（lù）13號

重慶市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶（qìng）市第五中級人民法院

                      二〇二一年十一月二日

標的物調查信息表