拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年1月26日10時至（zhì）2022年1月（yuè）27日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣（mài）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶（qìng）市萬盛區金竹路3號12幢3-3-1號（hào）房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：渝（2021）萬盛區不動產權（quán）第000198517號，樓棟大證未（wèi）分戶。根據《房地產權登記信息》、《宗地詳細（xì）信息》、《房屋麵積分戶匯總表》等資（zī）料（liào）及評估報告顯示：房屋建築麵積為56.97平（píng）方米，套內麵積為47.13平（píng）方米。房屋（wū）用途為成套（tào）住宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為城鎮住（zhù）宅用（yòng）地。建成年限約為2019年，使用權截止時間為（wéi）2063年3月30日。鋼混（hún）結構，現為清水空置。

具體（tǐ）現場狀況以實（shí）際為準。未標明的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估（gū）價：37.89萬元，起拍價：26.523萬元，保證金：2.6萬元，增價幅度（dù）：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以（yǐ）上無法確定通知被執行人（rén）的有關情況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公（gōng）司在拍賣期間（jiān）對上述房產的相關信（xìn）息（xī）進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買人條件：凡具備（bèi）完全民（mín）事行為能力的公民、法（fǎ）人和其他（tā）組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定（dìng）的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣（mài）若幹（gàn）問題的規定》第三（sān）十四條之（zhī）規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員不（bú）得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親（qīn）屬。

競買人可（kě）委托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然人（rén））進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托（tuō）代理人一同到重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理交接（jiē）手（shǒu）續。如委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲（chí）5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以（yǐ）上（shàng）報名（míng），拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於（yú）起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權（quán）；無人報名或出價（jià）的（de），競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競（jìng）買（mǎi）。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價（jià）、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的（de）物有（yǒu）抵押、查封。現為（wéi）清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀（zhuàng）進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報（bào）名（míng）前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露（lù）的內容，認（rèn）真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部（bù）門（mén）實測為準。標的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權（quán）屬登記（jì）管（guǎn）理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、該（gāi）標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由（yóu）買受人自行辦理分戶並承擔全額費用（yòng）。標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁（cái）定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的（de）出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已（yǐ）墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁（cái）定書後15日內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾（yú）期未提交的，視為自行支（zhī）付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關（guān）手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但（dàn）不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠（qiàn）費均由買受（shòu）人全（quán）額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提（tí）交（jiāo）合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視（shì）為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維（wéi）護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法（fǎ）不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買（mǎi）受人（rén）付款後應及時與法院（yuàn）聯係，及時取得相關法律文書（shū）自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付寶上進行（háng）實名登記注冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的競拍（pāi）保證金。競買人在對（duì）拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳（jiǎo）納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣（mài）成交（jiāo）後，本標的物競得者的競拍保證（zhèng）金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得（dé）者在拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網（wǎng）拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書（shū）中載明實（shí）際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前（qián）請務必再（zài）仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構（gòu）發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高（gāo）級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市（shì）第五中級（jí）人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）

    二〇二一（yī）年十二月二十六日

競（jìng）買（mǎi）須知

  重慶（qìng）市第五中級人民法院將於（yú）2022年1月26日10時至（zhì）2022年1月27日10時止（延時的（de）除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重慶市萬盛區金竹路3號12幢3-3-1號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民（mín）法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規（guī）定所製訂，競買（mǎi）人（rén）應認（rèn）真仔細（xì）閱讀，了解本須知的全部內容（róng）。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣（mài）活動的（de）當事人和競（jìng）買人必須遵守本（běn）須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責（zé）任（rèn）。
三、凡具備完全民事行為能（néng）力的公民、法（fǎ）人（rén）和其他組織均可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特（tè）殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競（jìng）買人應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符（fú）合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工（gōng）作人員及近親（qīn）屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院辦理（lǐ）委托手續；競買成（chéng）功後，競買（mǎi）人（法定代表（biǎo）人、其他組織（zhī）的負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買（mǎi）活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能（néng），在拍賣活（huó）動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的（de）物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳（xiáng）盡的說明。對拍（pāi）賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買（mǎi）人（rén）參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實（shí）地看樣。看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過（guò）戶（hù）手續以及辦理時間等（děng）情況，請競買人在競買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確（què）認，因標的物（wù）現狀及存在（zài）瑕（xiá）疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買（mǎi）受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執（zhí）行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的（de）強製執行。
七、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的（de）法律（lǜ）後（hòu）果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣（bì），拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買（mǎi）受（shòu）人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對（duì）可能存在的影響標（biāo）的（de）物使用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明（míng）確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵（zūn）守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為（wéi）一經發現，將取（qǔ）消其競（jìng）買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事（shì）由（yóu）暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十（shí）二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導致法院有關（guān）法律文書無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可（kě）能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行（háng）為，可（kě）如實舉報。
十（shí）四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現（xiàn）為清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人（rén）和被執行人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物（wù），充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、該標的現為（wéi）樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理（lǐ）分戶並（bìng）承擔全額（é）費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑（píng）法院出（chū）具的《執行裁定書》等（děng）確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規（guī）定各（gè）自繳納（nà）相（xiàng）應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出（chū）賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後15日內（nèi）完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付（fù）稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管（guǎn）費、大（dà）修基金（jīn）、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告、競買協議（yì）等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認（rèn）不動產權（quán）屬的法律文書（shū）後，拍（pāi）賣成交的標的物即由（yóu）買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法（fǎ）不（bú）能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為（wéi）一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的（de）法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法（fǎ）院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司（sī）法拍賣若幹問題（tí）的（de）規定》，競買人成（chéng）功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣（mài）網（wǎng）絡競價成功確認書（shū）》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告（gào）》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二一年十二月二十六日

標的物調查信息表