拍賣公告

    重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年1月9日10時至2022年1月10日10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶（qìng）市九龍坡區廣廈城4號8幢3-6、7-2號房產。據評估（gū）報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：105房地證2015第36918號。根（gēn）據《產權證》等資料及評估報（bào）告顯示：房屋建築麵積（jī）為225.99平方（fāng）米，房屋套內麵積為207.42平方米。房屋用途為成套（tào）住宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為城（chéng）鎮住宅用地。建成年限約為2004年，使用權截止時間為2052年06月30日。混合結構，現為裝修被執行人居住。

具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：220.34萬元，起拍（pāi）價：123.3904萬元，保證（zhèng）金：7萬元，增價幅度（dù）：1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進行谘詢及（jí）組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責（zé）任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣手機APP、關（guān）注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為（wéi）能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法（fǎ）院網絡司（sī）法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代（dài）為競買與（yǔ）其相關（guān）的拍賣（mài）財產：1、負責（zé）執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員及近親屬（shǔ）。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上（shàng）報名（míng），拍賣結束時出價最高的競價人（rén）則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情（qíng）況下行使優先（xiān）權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍（pāi）賣價款的（de）差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵押、查封。標的物（wù）現裝修被執行人居住，提（tí）請競買人自行判斷並承擔由此產生的拍賣成交後（hòu）交（jiāo）付時間可能（néng）較長的風險。本次拍賣範圍不包含室內可移動物（wù）品。已（yǐ）通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致（現（xiàn）地址為：廣廈城4號8幢3單元6-2號）；標的物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的（de）證（zhèng）載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認（rèn）權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人（rén）先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門（mén）出具（jù）的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶（hù）條（tiáo）件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承擔（dān）一切責任。

5、標的物截止2021年11月（yuè）欠物業管理費及公攤費共計¥1493.10元。該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金（jīn）、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物（wù）現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人（rén）完成（chéng）報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶（qìng）市（shì）第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料（liào）並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的（de）法律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或（huò）者發（fā）生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先（xiān）負擔在標的物上（shàng）的權力（lì）相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自（zì）行與相（xiàng）關（guān）的利益主（zhǔ）體進行協（xié）商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買受人（rén）付款後（hòu）應及時與法院（yuàn）聯係，及時取（qǔ）得相關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買人須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出（chū）價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得者的競拍保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款（kuǎn）由競得（dé）者在（zài）拍賣成交後10日（rì）內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市（shì）渝中區支行；賬號：500102111018010002615019239）未能競得（dé）拍品（pǐn）的（de）其他競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束（shù）後即時（shí）釋放。保（bǎo）證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提（tí）醒：競（jìng）買人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級人民法院地址：重慶（qìng）市渝中區（qū）經緯大道486號

重（chóng）慶（qìng）市高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二（èr）〇二一年十二月二十四日

競買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年1月9日10時至2022年1月10日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市九龍坡區廣廈城4號8幢3-6、7-2號房產。現就有關的（de）網上拍賣事宜敬告（gào）各位競（jìng）買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民（mín）事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競（jìng）買人應認真仔細（xì）閱讀，了解（jiě）本（běn）須知的（de）全部內容（róng）。
二、本（běn）次拍賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正、誠實守信”的（de）原則，拍賣（mài）活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須（xū）遵守本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行為承（chéng）擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事（shì）行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第（dì）三（sān）十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不（bú）得競買並（bìng）不得（dé）委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近（jìn）親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力（lì）的自然人）進行（háng），但須在競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設（shè）置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如（rú）果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法（fǎ）定公告期和展示期後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕（xiá）疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡（jìn）的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片（piàn）等，僅供競買人（rén）參考（kǎo），不構成對標的物的（de）任何（hé）擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所（suǒ）競買標的物的實（shí）際情況，並請親臨展示現場，實（shí）地看（kàn）樣。看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。未看樣的競（jìng）買人視為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重（chóng）決定競買行為（wéi），競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了（le）解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標的（de）能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過（guò）戶造成的費用增加等（děng）情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉（shè）及的一切（qiē）費用。
六、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付（fù）拍賣成（chéng）交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參（cān）加競買。原買受人交（jiāo）納的（de）保證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及（jí）與（yǔ）拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。
七、買受（shòu）人付款後（hòu）應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的（de）損毀、滅失（shī）等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民（mín）幣（bì），拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的（de）物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買（mǎi）受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務（wù）人（rén）的（de）費用也由買受（shòu）人自行（háng）解決。
十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權（quán）依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。
十二、為（wéi）便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶（bǎo）網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及時與委（wěi）托（tuō）法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致（zhì）法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為（wéi），可如實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有抵押、查封（fēng）。標的物現裝修被執（zhí）行人居住，提請競買人自行判斷並承擔由此產生的拍（pāi）賣成交後交付時間可能較長的風險。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認（rèn）真查看（kàn）標的物，充分了解標的物（wù）現狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項（xiàng）目。

3、標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致（現地址為（wéi）：廣廈城（chéng）4號8幢3單元6-2號）；標的物麵積最終以（yǐ）國土房（fáng）管部門實測（cè）為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受（shòu）人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出（chū）具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此（cǐ）產生（shēng）的（de）一切（qiē）損失。

4、標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土（tǔ）地增值（zhí）稅、契稅（shuì）、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物截（jié）止2021年11月欠物業管理費及公攤（tān）費共計¥1493.10元。該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵（cī）及相關（guān）法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願（yuàn）以其獨立判斷決（jué）定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成（chéng）的後（hòu）果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有（yǒu）的風（fēng）險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體進行協商妥善（shàn）處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行（háng）為一（yī）經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣成交後，競買人競買成交後應（yīng）按（àn）時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市（shì）渝中區（qū）支（zhī）行；賬號：500102111018010002615019239)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規（guī）定》，競買人成功（gōng）競（jìng）得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認（rèn）書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二一年十二月二十四日

標的物調（diào）查信息表