拍（pāi）賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月（yuè）10日10時至2022年（nián）2月11日10時止（延時（shí）的除外）在重慶（qìng）市（shì）第五中（zhōng）級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行（háng）公開（kāi）拍（pāi）賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層1-1-3號房產。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的產權證號（hào）為：310房地證2015字第08935號（總（zǒng）證），樓棟大證未分戶。根（gēn）據《房地產權證》、《房（fáng）屋麵積（jī）分戶匯總（zǒng）表》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋建築（zhù）麵積為38.37平方米，套內麵積為（wéi）22.3平方米。房屋用途為（wéi）商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年（nián）限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作為餐館使用。

具體現場狀（zhuàng）況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競（jìng）買人自行（háng）了解。

評估價：39.98萬元，起拍價：27.986萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本（běn）次確（què）定（dìng）的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方（fāng）當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示（shì），公示滿5日視為已經通知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）有（yǒu）限責任公司在拍賣（mài）期（qī）間對上述房產的相關（guān）信息進（jìn）行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司（sī）電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買人條件（jiàn）：凡具備完全民事（shì）行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或（huò）代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件（jiàn）有特殊規定的（de）（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條（tiáo）件（jiàn）。因不符合條件參（cān）加競（jìng）買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者（zhě）；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理（lǐ）委托手（shǒu）續；競買成功（gōng）後，競（jìng）買（mǎi）人（法定代（dài）表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代理人（rén）一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手（shǒu）續（xù）。如委（wěi）托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔（dān）相應的法（fǎ）律（lǜ）責任（rèn）。

四、本（běn）次拍（pāi）賣活動設（shè）置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就（jiù）自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名（míng），拍賣結束時出價最高（gāo）的競價人則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競（jìng）價資格後，出價（jià）不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會（huì）流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付（fù）拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原（yuán）買受（shòu）人不得參加競買。原（yuán）買受人交（jiāo）納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令原買（mǎi）受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為餐館使用。有租賃，租期（qī）自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日，租賃期間由承租人無償（cháng）使用並統一經營管（guǎn）理。提請競買人充分考慮租（zū）賃時間較（jiào）長並存（cún）在成交後租賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次（cì）拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標（biāo）的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵（cī），並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房（fáng）屋（wū）麵積（jī）分戶匯總表》中測繪（huì）麵積（jī）為重要參考，成（chéng）交（jiāo）後，本院不再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內（nèi）容不（bú）符時，以（yǐ）權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、該標（biāo）的現為樓棟大（dà）證未分戶（hù），拍賣成交（jiāo）後由買受人自行辦理分戶並承擔全額（é）費用。標（biāo）的物辦（bàn）理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權（quán）屬的法律（lǜ）文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊（diàn）付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額（é）承擔。

6、標的物現（xiàn）改變結構使用，拍賣成交後，由買受（shòu）人自行根據相關部門要求進行恢（huī）複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的（de）瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理（lǐ）有（yǒu）限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承（chéng）擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失（shī）。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有（yǒu）其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦（bàn）理（lǐ）的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競（jìng）買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競（jìng）買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍（pāi）前，按淘寶係統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自（zì）動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得（dé）者的競拍保證（zhèng）金將自動（dòng）轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者在拍賣成交後10日（rì）內全額（é）劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期（qī）間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓（xìng）名、網拍競買（mǎi）號信（xìn）息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競（jìng）價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物（wù）調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重（chóng）慶（qìng）市第（dì）五中（zhōng）級（jí）人民法院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）地址：重慶市渝（yú）中區經緯大（dà）道486號

重慶市（shì）高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民（mín）法院（yuàn）

    二〇二二年（nián）一月（yuè）十日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層1-1-3號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法（fǎ）》、《最高人民（mín）法院關（guān）於人民法（fǎ）院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的（de）規定（dìng）》等相關法律（lǜ）規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部內容。
二、本次（cì）拍賣活動遵循（xún）“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律（lǜ）效力（lì）。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的（de）行為承擔法律責任。
三、凡具備完（wán）全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受（shòu）人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限（xiàn）購等（děng）），競買人應當（dāng）具備規定的（de）資格（gé）或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於（yú）人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條（tiáo）之規定（dìng）：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人（rén）員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個（gè）人行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。
五（wǔ）、本（běn）次拍賣（mài）是經法定公告期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標的（de）物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說（shuō）明和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何（hé）擔（dān）保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在（zài）瑕疵，認（rèn）真研（yán）究查看所競買標的物的實際（jì）情（qíng）況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安（ān）排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號（hào）完成自助預（yù）約。未看樣的競買（mǎi）人視（shì）為對（duì）本標的（de）實物現（xiàn）狀的（de）確認，慎（shèn）重決（jué）定競買行為，競買（mǎi）人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否（fǒu）辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增（zēng）加等情況後果自負，法院（yuàn）不作過（guò）戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
六、拍賣（mài）成（chéng）交後（hòu）買受人在拍（pāi）賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的（de），執行法官應（yīng）當裁定（dìng）重新拍賣。重（chóng）新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。
七、買受（shòu）人付（fù）款後應及時與法院（yuàn）聯係，並辦理過（guò）戶手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果（guǒ）和一切經（jīng）濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的（de）物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣（mài）活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受（shòu）人在（zài）拍賣標的物交（jiāo）割、過戶時所發生的全部費用和稅費（fèi）。
九（jiǔ）、買受人應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理（lǐ）。對可（kě）能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不得阻撓其他競買人（rén）競（jìng）拍，不得操（cāo）縱（zòng）、壟斷競（jìng）拍（pāi）價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格（gé），並追究相關的（de）法律責任。

十一、法院（yuàn）有權依法定事（shì）由暫緩拍（pāi）賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人（rén）及時收（shōu）到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送達地址或者主動與委（wěi）托（tuō）法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委（wěi）托法院聯（lián）係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致（zhì）法院有關法律文書無法送達的（de），由競買（mǎi）人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有（yǒu）查封。現（xiàn）為裝修，改（gǎi）變結構，整體作為餐館使用。有（yǒu）租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年（nián）10月（yuè）31日，租賃期間由（yóu）承租人無償（cháng）使用（yòng）並統一經營管理。提請競（jìng）買人充分考（kǎo）慮租賃時間較長並存在成交後（hòu）租（zū）賃期內無租（zū）金收益的風險。本次拍賣範（fàn）圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及（jí）相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並（bìng）認可（kě）標（biāo）的物的現狀和一切已知及（jí）未（wèi）知的瑕疵（cī），並（bìng）以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的（de）物（wù）麵積均以《房屋麵積分戶（hù）匯總表（biǎo）》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調（diào）整。提請競買人特別（bié）注意。標的物（wù）麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的（de）法律文書確定的內（nèi）容不（bú）符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由（yóu）此產（chǎn）生的一切（qiē）損（sǔn）失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受（shòu）人自行辦理分戶並承擔全額費（fèi）用。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認（rèn）權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可（kě）能涉及的包括但（dàn）不限於物管費、大修基（jī）金（jīn）、土地（dì）收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協（xié）議等材（cái）料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合法證明材（cái）料並經法院確認（rèn）。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和（hé）損失，由買受人自（zì）行承擔（dān）所有的風險責任、法律後（hòu）果（guǒ）及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影（yǐng）響社會穩（wěn）定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決（jué）。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得（dé）阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依（yī）法（fǎ）定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院地址：重慶市渝中（zhōng）區經緯大道486號

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年（nián）一月十日

標的物（wù）調查信息表