拍賣公告

    重慶市（shì）第五中級人民（mín）法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除（chú）外）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單（dān）元-1層1-1-25號房產。據（jù）評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的（de）產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證（zhèng）），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋（wū）建（jiàn）築麵積為69.29平方米，套內麵積為40.27平（píng）方米。房屋（wū）用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地（dì）用途（tú）為其他商服用地（dì）。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年（nián）1月4日。鋼混（hún）結構。現為裝修，作為（wéi）餐館使用。

具體現場（chǎng）狀況以實（shí）際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價：58.20萬元，起拍價：40.74萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.3萬元(以及（jí）其整倍數)。

注：在本次確定的（de）拍賣日3日前（qián）已通知雙方當事人，現對以上無法確定（dìng）通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日（rì）視為已（yǐ）經通知。

二、本（běn）院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間（jiān）對上述房產的相關信息進行谘（zī）詢及組（zǔ）織看樣等工（gōng）作，看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司（sī）電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號（hào）完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全（quán）民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均（jun1）可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政（zhèng）法（fǎ）規、司法（fǎ）解（jiě）釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人（rén）自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法（fǎ）拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並不（bú）得委托（tuō）他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近（jìn）親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續（xù）不全，競（jìng）買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有（yǒu）競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價（jià）拍賣，拍賣（mài）保（bǎo）留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低於起（qǐ）拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優（yōu）先購買權人可以在不加價的情況下（xià）行使優先權；無人報（bào）名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後（hòu）買（mǎi）受（shòu）人在拍賣公告（gào）確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低（dī）於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有（yǒu）查封。現為裝修，作為餐館使用。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至（zhì）2026年10月31日，租賃（lìn）期間由（yóu）承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存（cún）在成交後租（zū）賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行（háng）人。拍（pāi）賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物（wù）現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知（zhī）的瑕（xiá）疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍（pāi）賣標（biāo）的物麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測（cè）繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本（běn）院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整（zhěng）。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如（rú）買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟（dòng）大證未分戶，拍賣成（chéng）交後由買受人（rén）自行辦（bàn）理分（fèn）戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣（mài）成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業（yè）稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅（shuì）等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付（fù）稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相（xiàng）關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔（dān）一切責任（rèn）。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費（fèi）情況（kuàng）請競買人（rén）自行向相關（guān）部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可（kě）能涉及的包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看（kàn）標的物（wù），充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規（guī）、政策規定。競買（mǎi）人完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以（yǐ）其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買（mǎi）權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公（gōng）司。競買（mǎi）人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出（chū）具的確認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成（chéng）的後（hòu）果和損失，由買受人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及（jí）時（shí）與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦（bàn）理過戶（hù）事宜。逾期不（bú）辦理的，買受人應自行承擔相應的（de）經濟損失和法律責任（rèn）。

11、參（cān）加競（jìng）買的（de）人應當遵守（shǒu）《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應於拍賣會前在（zài）淘寶網和支（zhī）付寶上（shàng）進行實名登記注冊，注（zhù）冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參（cān）加競拍（pāi）的（de）競（jìng）買人須在本人的支付（fù）寶賬戶（hù）裏保證有足夠的競拍保證（zhèng）金（jīn）。競買人在對拍（pāi）賣標的（de）物第一（yī）次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶（hù），拍（pāi）賣餘款由（yóu）競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615018828）未（wèi）能競得拍品的（de）其他競買人的保（bǎo）證金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍（pāi）標的物後，網（wǎng）拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競（jìng）買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電（diàn）話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法（fǎ）院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人（rén）民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網（wǎng）技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人（rén）民法院將於（yú）2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活動，拍賣標的： 重慶市雲（yún）陽縣（xiàn）青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層1-1-25號房產（chǎn）。現就有關（guān）的網上拍賣事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競（jìng）買須知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題（tí）的規定》等相關法律規（guī）定所（suǒ）製訂（dìng），競買人應認真（zhēn）仔細（xì）閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。
二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開（kāi）、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和競買人必（bì）須遵守本（běn）須知的各（gè）項條款，並（bìng）對自（zì）己的（de）行為承擔法律責任（rèn）。
三、凡具備完全民（mín）事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和（hé）人員不得競買並不（bú）得委（wěi）托他（tā）人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣（mài）財產：1、負（fù）責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔（dān）拍賣（mài）輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如（rú）委托（tuō）手續不（bú）全，競（jìng）買活動認定（dìng）為委托代（dài）理人的個人（rén）行為。因不符合（hé）條件參加（jiā）競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及（jí）可（kě）能（néng）存（cún）在的瑕疵（cī）已在本次拍買資（zī）料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保（bǎo）。所以（yǐ）請（qǐng）競買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所（suǒ）競買標的（de）物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根（gēn）據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標（biāo）的（de）實物現狀的確認，慎重（chóng）決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨（dú）立判斷決定自（zì）願以現狀競買本標的。
  對拍賣標（biāo）的（de）能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買（mǎi）前自（zì）行到相關職能部門谘詢確（què）認，因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原（yuán）因不能（néng）或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承（chéng）擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。
七、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行（háng）辦理（lǐ）水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對（duì）可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解（jiě）決，法（fǎ）院不承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受人（rén）自行解決。
十、競買人應當（dāng）遵守競買須（xū）知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資（zī）格，並（bìng）追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收（shōu）到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提（tí）供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與（yǔ）委（wěi）托（tuō）法院聯係確認更改。因提供的送達地址（zhǐ）不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無（wú）法送（sòng）達的，由競買人自行承擔（dān）由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規（guī）行為，可如實舉報。
十（shí）四、特別（bié）說明

1、本（běn）次拍賣標的物有查封。現為裝修，作為餐館使用。有租賃，租期自（zì）2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承（chéng）租人無償（cháng）使用並統一經營管理。提（tí）請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積（jī）或證（zhèng）外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請（qǐng）人和（hé）被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯（huì）總表》中測繪麵積為重要參（cān）考，成交後（hòu），本院不再對實際交付麵積與測繪（huì）麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人特（tè）別注意。標的物麵（miàn）積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文（wén）書確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準（zhǔn），買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現為（wéi）樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦（bàn）理分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等（děng））由買、賣雙方（fāng）按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉（zhuǎn）讓（ràng）手續費（fèi）、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑（píng）稅務（wù）部（bù）門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人（rén）是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況（kuàng）請競買（mǎi）人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的（de）物（wù）以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀（dú）評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有（yǒu）限公司。競買人（rén）主張優先購（gòu）買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素（sù））毀損滅（miè）失或（huò）者發生（shēng）安全（quán）事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律（lǜ）後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定（dìng）與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情（qíng）形，由買受人（rén）自行（háng）與相關的利（lì）益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定（dìng），不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一（yī）經（jīng）發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的（de）法律責任。

11、法院有權依法（fǎ）定事由暫（zàn）緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交（jiāo）後，競買人競買（mǎi）成交後應按時將拍賣餘款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣（mài）網（wǎng）絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第（dì）五中級人民（mín）法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表