拍賣公告

    重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法（fǎ）院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍（pāi）賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院）進行（háng）公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍（pāi）賣標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元（yuán）-1層（céng）2-1-1號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號（hào）為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證（zhèng）未分戶（hù）。根據《房地產權證（zhèng）》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯（xiǎn）示：房屋建築麵積為32.57平方米，套內（nèi）麵積為18.93平方米。房（fáng）屋（wū）用途為（wéi）商服用（yòng）房。土地（dì）使用權性質為出讓，土地用途為其（qí）他商服用（yòng）地。建成年限約為2015年，使用權（quán）截止時（shí）間為2063年1月4日。鋼混（hún）結構。現為裝修，改變結構，作為電（diàn）影院大廳（部分）使（shǐ）用（yòng）。

具體現場狀（zhuàng）況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各（gè）競買人自行了解（jiě）。

評估價：33.94萬元，起拍價：23.758萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方（fāng）當（dāng）事人（rén），現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的（de）相關（guān）信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負（fù）責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買（mǎi）人可委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（rén）（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活（huó）動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍（pāi）賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時出（chū）價最高的競價人（rén）則競買（mǎi）成功（gōng））。

2、競買人取（qǔ）得競價資格後，出價不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以最高出價成交，優先購（gòu）買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執行法官（guān）應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本（běn）案被執行（háng）人的債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執（zhí）行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金（jīn）不（bú）足以彌（mí）補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，作為電影院大廳（部分）使用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年（nián）10月（yuè）31日，租賃期間由承租（zū）人無償使用並（bìng）統一（yī）經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期（qī）內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權（quán）證外搭建麵積或證外（wài）搭建建構（gòu）築物及（jí）室內（nèi）可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相（xiàng）關法律（lǜ）法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知（zhī）及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為重要參考，成交後，本院不再對實際（jì）交付麵（miàn）積與測繪麵積差距及（jí）成（chéng）交價作調整。提請競（jìng）買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書確定的內容不符（fú）時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、該標的現（xiàn）為（wéi）樓棟大證（zhèng）未分戶，拍（pāi）賣成交後由買受人自行辦理分戶並（bìng）承擔全額費（fèi）用。標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書（shū）》等相（xiàng）關材料並送達（dá）權（quán）屬登（dēng）記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易（yì）雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營（yíng）業稅及附（fù）加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附（fù）加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符合過（guò）戶（hù）條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相（xiàng）關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的（de）物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行（háng）恢複並承擔全額（é）費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限（xiàn）公司。競買人（rén）主張優先購買（mǎi）權的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後（hòu）果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上（shàng）的權力（lì）相衝突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的（de）情形以及有其他依法不能（néng）移（yí）交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相（xiàng）關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究（jiū）相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會（huì）前在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的（de）提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（de）支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次確（què）認（rèn）出價（jià）競拍前，按淘寶係統提示報（bào）名並繳納保證金，淘寶係統將自（zì）動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指（zhǐ）定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的（de）其（qí）他競買人的（de）保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在（zài）拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定（dìng）期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成（chéng）功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人（rén）自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知（zhī）》、《標的物（wù）調查（chá）情況表》等材料所（suǒ）披露的（de）內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢（xún）。

谘（zī）詢電話&自（zì）助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重（chóng）慶市第（dì）五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年（nián）2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活（huó）動，拍賣標（biāo）的：重（chóng）慶市雲陽縣（xiàn）青（qīng）龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-1號房產（chǎn）。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問（wèn）題（tí）的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。
二、本次（cì）拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活（huó）動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的（de）各項（xiàng）條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人（rén）和其他組織均可（kě）參加競買，若（ruò）不具有完全（quán）民事（shì）行為能力其委托人或代（dài）理人必須（xū）具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定（dìng）的（比（bǐ）如商（shāng）品房限購等），競（jìng）買人（rén）應當具備規定的（de）資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競（jìng）買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院辦理（lǐ）交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不（bú）符合（hé）條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已（yǐ）知及可能存在的瑕疵已在本次（cì）拍買資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研（yán）究（jiū）查看所競（jìng）買標的物的實際情況，並（bìng）請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間根（gēn）據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成（chéng）自（zì）助預約。未看樣的競買人（rén）視為對本標的（de）實物現狀的（de）確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一（yī）切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。
  對（duì）拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手（shǒu）續以及辦理（lǐ）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關（guān）職能部（bù）門谘詢確（què）認，因標的（de）物現狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或（huò）者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費（fèi）用增加等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款（kuǎn）低於原拍賣價款（kuǎn）的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能（néng）發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次（cì）拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人（rén）在（zài）拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的（de）物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人（rén）自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人的費用（yòng）也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵（zūn）守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

十一（yī）、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或（huò）未及時告（gào）知變更（gèng）地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中（zhōng）有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封（fēng）。現為裝修，改變結構，作為（wéi）電影院大廳（部（bù）分）使用。有（yǒu）租（zū）賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租（zū）賃期間由承租人無償使用並（bìng）統一經營（yíng）管理（lǐ）。提請競買人充（chōng）分考慮租賃時間較長（zhǎng）並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含（hán）產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充（chōng）分了解（jiě）標（biāo）的物現狀和瑕疵及（jí）相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測繪麵積為（wéi）重要參考，成交後，本院不再對實際交付（fù）麵積與測繪麵積差（chà）距及成交價作（zuò）調整（zhěng）。提請競買（mǎi）人特別注意。標（biāo）的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、該（gāi）標（biāo）的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等相（xiàng）關材料並送（sòng）達權屬登記機（jī）關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙方按（àn）照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自（zì）承擔。交易雙方按照（zhào）稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但（dàn）不限（xiàn）於營業稅及附（fù）加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人（rén）先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費（fèi））。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買（mǎi）受（shòu）人（rén）自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物（wù）現改變結構（gòu）使用，拍賣成交後，由買受人自行（háng）根據（jù）相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不（bú）承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其（qí）獨立判斷決（jué）定（dìng）競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶（qìng）喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出（chū）具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買（mǎi）受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及（jí）一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移（yí）交的情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣成交後，競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款（kuǎn）），於拍（pāi）賣成交後（hòu）10日內（nèi）全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競（jìng）買人成功（gōng）競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買（mǎi）號信息（xī），請買受人自行核對（duì）確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀（dú）法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息（xī）表（biǎo）