拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月（yuè）10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外（wài））在（zài）重慶市第五中級（jí）人民法院（yuàn）淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶（qìng）市雲陽（yáng）縣青龍（lóng）街道濱江大道333號（hào）1棟1單元-1層2-1-40號房產。據評估報告（gào）顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告（gào）”）：

該標的產權證號為（wéi）：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶（hù）。根（gēn）據《房地（dì）產權證》、《房屋麵積（jī）分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為64.68平（píng）方米，套內麵積為37.59平方米。房屋用途為商服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地用（yòng）途為其他商服（fú）用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整（zhěng）體作為（wéi）美容院使用。

具體現場狀況（kuàng）以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人（rén）承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價（jià）：67.40萬元，起拍價：47.18萬元，保證金：4萬元，增價幅（fú）度：0.4萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知雙方（fāng）當事人，現對以上無（wú）法確定通（tōng）知被執行人（rén）的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司在拍賣期間（jiān）對上述房產的相關信息（xī）進行谘詢及組織看樣等工（gōng）作，看樣（yàng）時間根（gēn）據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和其他（tā）組織均可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法（fǎ）律（lǜ）、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者（zhě）條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔（dān）相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院（yuàn）《關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下（xià）列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人（rén）代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助（zhù）工作（zuò）的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力（lì）的自然人（rén））進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競（jìng）買成功後，競（jìng）買人（法定代（dài）表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院辦理交（jiāo）接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置延（yán）時出價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保（bǎo）留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則（zé）競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在（zài）不加價的情況下（xià）行使優先權；無人報名或出價的（de），競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付拍賣成交款或（huò）者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重新（xīn）拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的（de），可以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整（zhěng）體作為美容院使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日（rì）至（zhì）2026年10月31日，租賃期間由（yóu）承租（zū）人無償使用並統一經營管理。提請競（jìng）買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本（běn）次拍賣（mài）範（fàn）圍不包含產權（quán）證外（wài）搭建麵積或證外搭建建構築（zhù）物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物（wù）現狀進行交付。

2、請（qǐng）競（jìng）買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物（wù）現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策（cè）規定。競買人完成（chéng）報（bào）名手續，即（jí）視為已完（wán）全了解（jiě）並認可標的物（wù）的現狀和一（yī）切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均（jun1）以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測繪（huì）麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本院不再對實際（jì）交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為（wéi）準。標的物證（zhèng）載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文（wén）書確定的內（nèi）容（róng）不符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣成交後由買（mǎi）受人自行（háng）辦理分戶並（bìng）承擔全額費用。標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不（bú）限於營業（yè）稅及附加、土地（dì）增值稅、契（qì）稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費（fèi））。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的（de）物現改變結構（gòu）使用，拍賣成交後，由買受人自行根據（jù）相關部門要求進行恢複並承（chéng）擔全額費用。標（biāo）的（de）物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀（dú）評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的（de）內容，認真查（chá）看標的物，充（chōng）分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即（jí）視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀（zhuàng）和（hé）一切已知（zhī）及未知的（de）瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商（shāng）業運營（yíng）管理有限公（gōng）司。競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在（zài）收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情（qíng）形以及有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院（yuàn）聯（lián）係，及時取得相關法律文書自行（háng）辦理過戶（hù）事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損（sǔn）失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人（rén）惡意（yì）串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶（bǎo）網和支（zhī）付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的（de）競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

14、拍（pāi）賣成（chéng）交後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證（zhèng）金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828）未能（néng）競得（dé）拍品的其他競買人的保證金在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍（pāi）標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情（qíng）況、競（jìng）價規則、交（jiāo）款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘（zī）詢。

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重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民（mín）法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人民法院地址：重慶市（shì）渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日（rì）10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-40號房（fáng）產。現就有關的（de）網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中（zhōng）華人民共和國民（mín）事訴訟法（fǎ）》、《最高人民法（fǎ）院（yuàn）關於人民（mín）法院網絡（luò）司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相（xiàng）關（guān）法律規定所製訂，競買人應認真仔細（xì）閱讀（dú），了（le）解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買（mǎi）人（rén）必（bì）須遵守本須知（zhī）的各項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力（lì）其委托人或代理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人（rén）資格或者（zhě）條件有特殊（shū）規定的（de）（比如商品房限購（gòu）等），競（jìng）買人應（yīng）當具（jù）備（bèi）規定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由（yóu）競買人自行承擔相應（yīng）的法律（lǜ）責任（rèn）。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務（wù）提供者；3、承（chéng）擔拍賣（mài）輔助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具（jù）備完全民（mín）事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手（shǒu）續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不符合（hé）條件參加競買的，由競（jìng）買（mǎi）人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。
四（sì）、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前（qián），每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就（jiù）自動延遲5分鍾（zhōng）。
五（wǔ）、本次拍賣是經（jīng）法（fǎ）定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何（hé）擔保。所（suǒ）以請競買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實（shí）地（dì）看（kàn）樣。看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競買人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並（bìng）以其（qí）獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競（jìng）買（mǎi）本標的。
  對拍賣標的能否（fǒu）辦理過戶手（shǒu）續（xù）以及辦理時間等情況，請競買人（rén）在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在（zài）瑕疵等原因不能（néng）或者延（yán）遲辦理（lǐ）過戶手（shǒu）續及辦理二次過戶造成的費用增（zēng）加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍（pāi）賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限（xiàn）內未付拍賣（mài）成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人交（jiāo）納的保證金不（bú）予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執（zhí）行（háng）人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買（mǎi）受人（rén）補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人付款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不（bú）辦（bàn）理的，由此產生的法律後果和一（yī）切經濟損失（shī）由買受人自行承擔，並承擔（dān）本（běn）標的物（wù）可能發（fā）生的損毀、滅失等後果。
八（bā）、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的（de）起（qǐ）拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物（wù）交（jiāo）割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人（rén）應自行（háng）辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相關（guān）費用自（zì）理。對（duì）可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人自行（háng）解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買（mǎi）受人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人競（jìng）拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事（shì）由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。
十二、為便於買受（shòu）人及時收到人民法（fǎ）院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價前（qián）如實向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提供（gòng）確切的（de）送達（dá）地（dì）址或者（zhě）主動與委托法院聯係（xì）。如需更改地址，買受人應及時與委（wěi）托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有（yǒu）違規行為，可如實舉報。
十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作（zuò）為（wéi）美容院使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃（lìn）期間由承租人無償使用（yòng）並統一經營管理。提（tí）請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無（wú）租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵（miàn）積或證外搭建建構（gòu）築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為（wéi）已完全（quán）了解並（bìng）認可標的物的現狀和（hé）一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立（lì）判斷（duàn）決（jué）定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪（huì）麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差（chà）距及成交價作調（diào）整。提請競（jìng）買人特別注（zhù）意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院（yuàn）出具的法律文書確（què）定的內容不（bú）符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後（hòu）由買（mǎi）受人自行辦理分戶並（bìng）承擔全額費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具（jù）的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及（jí）《拍賣（mài）成交確認書》等相關（guān）材料並（bìng）送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定（dìng）各自承（chéng）擔（dān）。交易（yì）雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法（fǎ）應由出賣（mài）方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手（shǒu）續（xù）費（fèi）、印花稅等）須由（yóu）買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的（de）出賣方（fāng）已繳納（nà）稅（shuì）（費（fèi））票據，向法院申請退（tuì）還（hái）已墊付稅（費）。競（jìng）買（mǎi）人是否符合過（guò）戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費（fèi）情況請（qǐng）競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但（dàn）不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基（jī）金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物現改變結構使用（yòng），拍（pāi）賣（mài）成交後，由買受（shòu）人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及（jí）相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優先購買（mǎi）權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物（wù）即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由（yóu）買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移（yí）交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、參加競（jìng）買的（de）人（rén）應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有（yǒu）權（quán）依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人（rén）競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全（quán）額劃到法院指定（dìng）案款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區（qū）支行（háng）；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最（zuì）高（gāo）人（rén）民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競（jìng）得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號（hào）信（xìn）息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表（biǎo）