拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年2月10日10時至2022年2月11日（rì）10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活（huó）動，現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱（bīn）江大道（dào）333號1棟1單元-1層2-1-60號（hào）房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報（bào）告”）：

該標的產權證（zhèng）號為：310房地（dì）證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶（hù）匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為62.87平方米，套內麵積為36.54平方米。房屋用途為商服用房（fáng）。土地使用權性質為出讓（ràng），土地用途（tú）為其（qí）他商服用地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權截（jié）止時間為2063年1月4日。鋼混結（jié）構。現為裝修，臨時作為物管用房使用。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍（pāi）賣（mài）人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解（jiě）。

評估價：33.20萬元，起拍價（jià）：23.24萬元，保證金：2萬元，增價幅度（dù）：0.2萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知（zhī）雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示（shì）滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公（gōng）民（mín）、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品（pǐn）房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托（tuō）代理人（具備完（wán）全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置（zhì）延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無（wú）人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人（rén）不得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為（wéi）裝修，臨時作為物管用（yòng）房使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租（zū）人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成（chéng）交後租賃期內無租金收益（yì）的風險（xiǎn）。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構（gòu）築物及室內可移動物（wù）品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政策規定。競買人（rén）完成（chéng）報名手續，即（jí）視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵積均以《房屋麵積分戶匯總（zǒng）表（biǎo）》中測繪麵積為重要參考（kǎo），成交後，本院不再對（duì）實際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交價作調整。提請競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部（bù）門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具（jù）的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部（bù）門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切損（sǔn）失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後（hòu）由買受人自行辦（bàn）理分戶（hù）並承擔全（quán）額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營業（yè）稅及附（fù）加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交（jiāo）易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包（bāo）括但不限於營（yíng）業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務（wù）部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票（piào）據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣（mài）成（chéng）交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔（dān）。

6、標的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報（bào）名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律（lǜ）、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買（mǎi）受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形（xíng）或有影響社會（huì）穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能（néng）移交的（de）情形，由買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，及（jí）時取得相關（guān）法律（lǜ）文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經（jīng）濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將（jiāng）取（qǔ）消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任（rèn）。

12、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣（mài）或撤回拍賣（mài）。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實（shí）名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘（táo）寶係統提示報名並繳納保證（zhèng）金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

14、拍賣（mài）成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日（rì）內（nèi）全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保（bǎo）證金在（zài）拍賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證（zhèng）金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若（ruò）幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶市渝中區（qū）經緯大道486號

重慶（qìng）市高級人民法院監（jiān）督（dū）電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二（èr）〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年2月（yuè）10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱（bīn）江大道333號1棟1單元（yuán）-1層2-1-60號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中（zhōng）華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人（rén）民法院（yuàn）網絡（luò）司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須知的全（quán）部內容（róng）。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活（huó）動具備法律效（xiào）力。參加本次拍（pāi）賣活動的（de）當事人和競買人必須遵守本須知的（de）各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具（jù）有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法（fǎ）解釋對買受人（rén）資（zī）格或者條件有特殊規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民（mín）法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一（yī）同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因（yīn）不（bú）符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。
四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣（mài）標的物已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資（zī）料中（zhōng）作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供（gòng）競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查（chá）是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約（yuē）。未看樣的競買人視為（wéi）對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成（chéng）報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手（shǒu）續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等（děng）情況後果自負，法院不作（zuò）過（guò）戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成（chéng）交後買受人在拍（pāi）賣公告（gào）確定（dìng）的期限內未（wèi）付拍賣（mài）成交款（kuǎn）或（huò）者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低於（yú）原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的（de）差價、拍賣（mài）產生的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與（yǔ）法院（yuàn）聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不（bú）辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行（háng）承擔，並承擔本（běn）標的物可能發生的損毀、滅失等（děng）後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價、成交（jiāo）價（jià）均不含（hán）買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶（hù）時所發生的（de）全部（bù）費用和稅費（fèi）。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變（biàn）更手續，相關費用（yòng）自理。對可能（néng）存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解（jiě）決，法院不承擔上述費用，未（wèi）明確繳費（fèi）義（yì）務人的費用（yòng）也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回（huí）拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供（gòng）確切（qiē）的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更（gèng）改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送（sòng）達地址不確切，或未及時告知變更地址，導（dǎo）致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由（yóu）競買人自行承擔由（yóu）此可能（néng）產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規行為，可（kě）如實舉報（bào）。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）查封。現為裝修，臨時作為物管用房使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由（yóu）承租人無償使（shǐ）用並（bìng）統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃（lìn）時間（jiān）較長並存在（zài）成交後租賃期（qī）內無租（zū）金收益的風險。本次拍賣範圍不包含（hán）產（chǎn）權證外搭建麵積（jī）或證外搭（dā）建建構（gòu）築物及室內可移動物品。已通知案件申請人（rén）和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的（de）物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查（chá）看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目（mù）。

3、本次拍賣標（biāo）的物麵積均以《房屋麵積分戶匯（huì）總表》中測繪麵積為重（chóng）要參考，成交後，本院不再對（duì）實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失（shī）。

4、該（gāi）標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由買受人自行辦（bàn）理分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出（chū）具的（de）《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅（shuì）、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手（shǒu）續費、印花（huā）稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務（wù）部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人（rén）自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任（rèn）。

5、該標的（de）物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自（zì）行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為承租人：重慶喜興商業運（yùn）營管理有限公（gōng）司。競（jìng）買人主張優先購（gòu）買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人（rén）在收到本院（yuàn）出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣（mài）成交的標（biāo）的物即由買受（shòu）人自行負責妥善（shàn）維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行（háng）承擔所有的風（fēng）險責任、法（fǎ）律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責（zé）任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成（chéng）交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃（huá）到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人（rén）成功競得網拍（pāi）標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行核（hé）對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未（wèi）盡（jìn）事宜，請撥打（dǎ）有關（guān）電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

標的物調查信息（xī）表（biǎo）