拍賣公告（gào）

 重（chóng）慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年4月12日10時至（zhì）2022年4月13日（rì）10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶市巴南區（qū）石灘鎮石神路7號附2號房產。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：202房地證2015字第005354號。根據《房地產權證》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵（miàn）積為72.06平方米（mǐ），套內麵積為56.70平方米。房屋證載用途（tú）為成套住宅。土地使用權用途為城鎮住宅用地，土地使用（yòng）權性質為劃撥。建成年限約為90年代，混合結構，現為裝修被執行人及兩位老年病人居住。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕（xiá）疵不在（zài）拍賣人承擔範（fàn）圍。請各（gè）競（jìng）買人自行了解。

評估（gū）價：13.19萬元（yuán），起拍價：9.233萬元，保證金：1萬元，增價（jià）幅度：0.1萬（wàn）元(以及其整倍（bèi）數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的（de）有關情況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視為（wéi）已經通知。

二、本院（yuàn）已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司（sī）在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買人條件：凡（fán）具備完全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全（quán）民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資（zī）格或者條件（jiàn）有（yǒu）特殊規定的（比（bǐ）如商（shāng）品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者（zhě）條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹問題（tí）的規定》第（dì）三十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得（dé）競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競（jìng）買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理交接手（shǒu）續。如委（wěi）托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符（fú）合條件參加（jiā）競買（mǎi）的，由競買（mǎi）人自行（háng）承擔相應（yīng）的法律（lǜ）責（zé）任。

四、本次拍賣活（huó）動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保（bǎo）留（liú）價即為起（qǐ）拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束（shù）時出（chū）價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不（bú）得（dé）低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使（shǐ）優（yōu）先權；無（wú）人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債（zhài）務（wù）以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的（de）債務。原買受（shòu）人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生（shēng）的費用（yòng）的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明：

1、本次拍賣標的（de）物有抵押、查封。現為（wéi）裝修被執行（háng）人及兩位老年病人居住。提請競（jìng）買人自（zì）行判斷（duàn）並承擔由此產生的拍賣成交後（hòu）交付時間不確定的風（fēng）險。本次拍賣（mài）範圍不包含室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行（háng）人（rén）。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院（yuàn）按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今（jīn）後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法（fǎ）律文書確定（dìng）的（de）內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬（shǔ）登記機關，在拍（pāi）賣標（biāo）的物具（jù）備辦理過戶（hù）條件時由買受人（rén）自行（háng）辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定各（gè）自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況請競買（mǎi）人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通（tōng）費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本（běn）院（yuàn）不承擔（dān）本標的物的（de）瑕疵（cī）保證（zhèng）。請競買人在報名前（qián）詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真（zhēn）查看標的物，充分了（le）解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍（pāi）賣標的物（wù）完全了解並接受拍（pāi）賣標的物（wù）的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到（dào）本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素（sù））毀損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經（jīng）濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與（yǔ）和諧的（de）情形以（yǐ）及有其他依法不能移交（jiāo）的情形（xíng），由買（mǎi）受人（rén）自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或（huò）通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係，及時取得相關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並（bìng）追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院（yuàn）有權依（yī）法（fǎ）定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣（mài）。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付（fù）寶上進（jìn）行實名登（dēng）記注（zhù）冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在對拍賣標的物（wù）第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動（dòng）轉入法院指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者在（zài）拍（pāi）賣（mài）成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院，開戶行：光（guāng）大銀（yín）行（háng）重慶分行營業部（bù）；賬號：39410180808898686026234）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關（guān）於人民（mín）法院網絡（luò）司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔（zǎi）細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調（diào）查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

谘詢電話&自助預（yù）約：

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重慶市（shì）第五（wǔ）中級（jí）人民法院：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號（hào）

重慶（qìng）市（shì）高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二（èr）年三月十二（èr）日

競買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年（nián）4月12日10時至2022年4月13日10時（shí）止（延時的除外（wài））在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市巴南區石灘鎮石神路7號（hào）附2號房產。現就有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競買須（xū）知（zhī）》根（gēn）據《中（zhōng）華人民（mín）共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關（guān）法律規（guī）定所製訂，競買人應認真仔細（xì）閱讀（dú），了解本須知（zhī）的（de）全（quán）部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和（hé）競買人必須（xū）遵守本（běn）須知的各項條款（kuǎn），並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完（wán）全民事行（háng）為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委（wěi）托人或代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人（rén）資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由（yóu）競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工（gōng）作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。
  競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行（háng）承擔相應的（de）法律責任。
四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查（chá）看所競（jìng）買標的（de）物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買（mǎi）人完成報名（míng）手續，即視（shì）為已完全了解並認可標（biāo）的物的（de）現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍（pāi）賣（mài）標的能否辦（bàn）理過戶（hù）手續（xù）以及辦理時間等情況，請（qǐng）競買人在競買前自行到相關（guān）職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成（chéng）的費（fèi）用增加等情況後果自負（fù），法（fǎ）院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承（chéng）擔，並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。
八、本次（cì）拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍（pāi）價（jià）、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電等戶名（míng）變更手續，相關（guān）費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等（děng）欠（qiàn）費由（yóu）買受人自行解決，法院不承（chéng）擔上述費用，未明（míng）確繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解（jiě）決。
十、競買人應當遵守（shǒu）競買須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍，不（bú）得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競（jìng）買資格，並（bìng）追（zhuī）究相關的法律責（zé）任。

十一、法院（yuàn）有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十（shí）二、為便（biàn）於買受（shòu）人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供（gòng）確切的送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯（lián）係（xì）。如需更改（gǎi）地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。現為裝修被執行人及（jí）兩位老年病人居住。提請競買（mǎi）人自行判斷並承擔由此（cǐ）產生的拍賣成交後交付時間不確（què）定（dìng）的風險。本（běn）次拍（pāi）賣範圍（wéi）不包（bāo）含（hán）室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和（hé）一切已知（zhī）及未知（zhī）的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷（duàn）決定（dìng）自（zì）願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標（biāo）的物證載地址（zhǐ）與現地（dì）址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門（mén）辦證為準。如（rú）買受人（rén）今後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途與法院（yuàn）出具的法（fǎ）律文書確（què）定（dìng）的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣（mài）標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括（kuò）但不（bú）限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

7、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律（lǜ）文書後，拍賣（mài）成交的標的物即（jí）由（yóu）買（mǎi）受人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或（huò）者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後（hòu）果和損（sǔn）失（shī），由買受人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

8、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情（qíng）形以及有其（qí）他依法不（bú）能移交（jiāo）的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

9、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

10、法院（yuàn）有權依法（fǎ）定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

11、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除（chú）保證金後的餘款），於拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686026234)。

12、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成（chéng）功競得（dé）網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應（yīng）《司法拍（pāi）賣網絡競價（jià）成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發布的《擬拍賣（mài）財產瑕疵及（jí）風險提要》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交（jiāo）款方式、法律責（zé）任（rèn）。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法院

                        二〇二二年三月十二日（rì）

標的物調查信（xìn）息表