拍（pāi）賣（mài）公告

    重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍（lóng）街道濱江大道333號1棟（dòng）1單元-1層3-1-37號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估（gū）報告（gào）”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料（liào）及評估報告（gào）顯示：房屋建築麵積為158.93平方（fāng）米，套內麵積（jī）為92.37平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性（xìng）質為出（chū）讓，土地用途為其他商服用（yòng）地。建成年限約為2015年，使用（yòng）權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為清水，改變結構，整體空（kōng）置。

具體（tǐ）現場狀況以實際為（wéi）準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了（le）解。

評估價：200.57萬元（yuán），起拍價：140.399萬元，保證金：12萬元，增價幅度：0.4萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當（dāng）事人（rén），現對以上無法確（què）定（dìng）通知被執行人的有關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視為已經（jīng）通知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作（zuò），看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。

三（sān）、競買人（rén）條件（jiàn）：凡具備完全（quán）民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完（wán）全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具（jù）備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人（rén）民法院《關於（yú）人民法（fǎ）院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十（shí）四（sì）條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與（yǔ）其（qí）相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人（rén）民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不（bú）全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次（cì）拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍賣結束時出價最高的競價（jià）人則（zé）競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得（dé）低於起拍價；拍（pāi）賣以最高出價成交，優先購買權人可以（yǐ）在不加價的情況下行使優先權；無人報（bào）名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者（zhě）逾（yú）期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失（shī）、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相（xiàng）關的被（bèi）執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的（de）保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查（chá）封。現為清水，改變結構，整體空置。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年10月31日，租賃（lìn）期間由承租人無償使（shǐ）用（yòng）並統一經營管理。提請競買人充分（fèn）考慮租賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租金（jīn）收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或證外搭建（jiàn）建構築物及（jí）室內可（kě）移動物（wù）品。已通（tōng）知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付（fù）。

2、請競買人（rén）在報（bào）名前（qián）詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料（liào）所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀（zhuàng）和瑕（xiá）疵及相關法律（lǜ）法規、政（zhèng）策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並（bìng）認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積差距及成（chéng）交價作調整（zhěng）。提請競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最（zuì）終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不符（fú）時，以權屬登記管理部門（mén）確定的位置、麵積、用（yòng）途（tú）為準，買受（shòu）人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理（lǐ）分戶並（bìng）承擔全額費用。標的物辦理（lǐ）轉讓（ràng）過（guò）戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備辦理（lǐ）過（guò）戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依（yī）法應由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還（hái）已墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠（qiàn）費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物（wù）業（yè）專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結（jié）構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門（mén）要求進（jìn）行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀（zhuàng）和瑕疵及（jí）相關法（fǎ）律、法規、政策（cè）規定（dìng）。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理（lǐ）有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人（rén）自（zì）行（háng）負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及（jí）有其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程序（xù）依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯（lián）係，及時取得（dé）相關法律文（wén）書自行辦理過（guò）戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關（guān）的法律責任。

12、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參（cān）加（jiā）競拍的競買人須（xū）在（zài）本人的支付寶（bǎo）賬戶裏保證有足夠（gòu）的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物（wù）第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍（pāi）保證金將自動轉入法院指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法（fǎ）院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院，開戶（hù）行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的（de）其（qí）他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期（qī）間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書（shū）》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前（qián）請（qǐng）務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解（jiě）標的情況（kuàng）、競價規（guī）則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院地址：重慶市渝中（zhōng）區經（jīng）緯大道（dào）486號

重慶市高級人民法院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行（háng）公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的（de）：重慶市雲陽縣青龍街（jiē）道濱江大道333號1棟1單元-1層3-1-37號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知》根據《中（zhōng）華人民共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所製訂，競（jìng）買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本（běn）次拍賣活（huó）動（dòng）遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守（shǒu）本須知的各項條款，並對自（zì）己的行為承擔法律責任。
三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（de）（比（bǐ）如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網絡（luò）司法（fǎ）拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定（dìng）代表人（rén）、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已（yǐ）知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供（gòng）競買人參考，不構（gòu）成對（duì）標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查（chá）是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣（yàng）時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵（cī），並以其獨立判（pàn）斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。
  對拍（pāi）賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間（jiān）等情（qíng）況，請競買人在（zài）競買前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認（rèn），因標的（de）物現狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況（kuàng）後果自負，法院不作過戶的任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確（què）定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執（zhí）行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新（xīn）拍賣（mài）價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人付款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由（yóu）此產（chǎn）生的法律後果（guǒ）和（hé）一切經濟損失由買受人自行（háng）承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生（shēng）的全部費用和稅費（fèi）。
九、買受人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費（fèi）用自（zì）理。對可能存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理（lǐ）等欠費由（yóu）買受人自行解（jiě）決，法院不承（chéng）擔上述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人競拍（pāi），不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。
十二、為便於買受人及時收（shōu）到人民法院拍（pāi）賣相關的文書（shū），競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切，或未及時告（gào）知變（biàn）更（gèng）地（dì）址，導致法院（yuàn）有關法律文（wén）書無法送（sòng）達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡（fán）發現拍賣（mài）中有違規行為，可（kě）如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）查封。現為清水，改變結構，整體空置。有（yǒu）租賃，租（zū）期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償（cháng）使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益（yì）的風險。本次拍（pāi）賣範（fàn）圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建（jiàn）構築物及室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調（diào）查（chá）情況表》等（děng）材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和（hé）一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》中（zhōng）測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本院不再對（duì）實際（jì）交付麵積與測（cè）繪麵積差距及成（chéng）交價作（zuò）調整（zhěng）。提請（qǐng）競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土（tǔ）房（fáng）管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具（jù）的法（fǎ）律（lǜ）文書確定的（de）內容不符時（shí），以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、該標（biāo）的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理（lǐ）分戶並承擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等（děng）確認權（quán）屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等（děng）相關材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法（fǎ）規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依（yī）法（fǎ）應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據（jù），向（xiàng）法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人（rén）自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任（rèn）。

5、該標（biāo）的（de）物（wù）如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣（qì）、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物現改（gǎi）變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行根據（jù）相關部門要求進行恢複並承擔全額費（fèi）用。標的物以實（shí）物現（xiàn）狀為準，本（běn）院不承擔本標（biāo）的（de）物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標（biāo）的物完全了解並（bìng）接受拍賣標（biāo）的物（wù）的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨（dú）立（lì）判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購（gòu）買權人為承租人：重慶喜（xǐ）興商業（yè）運營（yíng）管理有限公司。競（jìng）買人主張優先（xiān）購買權（quán）的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失（shī）或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成（chéng）交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利（lì）益（yì）主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依（yī）法解決（jué）。

10、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買（mǎi）人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任（rèn）。

11、法院有權依法（fǎ）定（dìng）事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或（huò）撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人（rén）競買成交後（hòu）應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃（huá）到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行（háng）重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院（yuàn）關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競（jìng）價成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買受人自行核對確（què）認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款（kuǎn）方式、法律責任。

本公（gōng）告未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

標的（de）物調查（chá）信（xìn）息表