拍賣公告

重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院（yuàn）將於2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（zhǐ）（延（yán）時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標的：重慶市綦江區（qū）古（gǔ）南街道新山村88號康德城市花（huā）園一期5#樓商業12（躍1、躍2）房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為：213房地證2015字第010525號。根據《重慶市（shì）房地產權證》、《重慶市（shì）房產（chǎn）麵積報告書》等資料及評估報（bào）告顯示（shì）：房屋建築麵積為164.2平方米，套內麵積為159.02平（píng）方米。房屋證載用途為商業服務，土（tǔ）地使用權用途為商業（yè），土地使（shǐ）用權性質為出讓，土地使用期限：2053年9月11日。建成年限約為2018年（nián），鋼混結構（gòu），現為裝（zhuāng）修空置。

具體現場狀況以（yǐ）實際為（wéi）準。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人（rén）承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解。

評估價：201.97萬元，起拍價：141.379萬元，保證金：14.1萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本次確定（dìng）的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況（kuàng）特（tè）此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重（chóng）慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣（yàng）等工作，看樣時間根（gēn）據（jù）預約（yuē）情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買人條件：凡具備完（wán）全民事（shì）行為（wéi）能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或（huò）代理（lǐ）人必須（xū）具備完全（quán）民事行（háng）為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競（jìng）買人應當具（jù）備規定（dìng）的資（zī）格或者條件。因不符（fú）合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得（dé）競買並不得（dé）委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。

競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買（mǎi）的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增（zēng）價拍賣（mài），拍（pāi）賣保留價即為起拍價（jià）。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競（jìng）價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購（gòu）買權（quán）人（rén）可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍（pāi）賣。重新拍（pāi）賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證（zhèng）金（jīn）不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍（pāi）賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

六、特別說明

1、本次（cì）拍（pāi）賣標的物有（yǒu）抵押、查封。該標的物現裝修空置。本次拍賣範圍不包含室內（nèi）可移動物品（pǐn）。已通（tōng）知案件（jiàn）申（shēn）請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物（wù）調（diào）查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查（chá）看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成（chéng）報名（míng）手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的（de）物麵積均以（yǐ）《重慶市房產麵（miàn）積報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門（mén）實測為準。標的物（wù）證載地址與現地（dì）址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門（mén）辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文書確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定（dìng）的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損（sǔn）失。

4、標的物是否能（néng）辦理產權證由競買人自行（háng）了解（jiě）辦理並全額承擔相應費用（yòng）。標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據（jù），向法院申請退還（hái）已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後1個月內完成辦理（lǐ）過戶手續並（bìng）向法院提交所墊付稅（shuì）（費）的發票，逾期未提交的，視為自行（háng）支（zhī）付所墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職（zhí）能（néng）部（bù）門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若存在其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關（guān）部門了解。拍賣（mài）成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買（mǎi）受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現（xiàn）狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完（wán）成報名（míng）手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主（zhǔ）張（zhāng）優先購買權的，應當在（zài）競價程序開始（shǐ）前（qián）向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即（jí）由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自（zì）行承擔（dān）所有的（de）風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成（chéng）交後，若（ruò）遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的（de）情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的（de）經濟損失和法律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行實名登記注冊，注冊成功後請（qǐng）按淘寶網和支（zhī）付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買（mǎi）人（rén）須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競拍保證金。競（jìng）買（mǎi）人在對（duì）拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

    14、拍賣（mài）成交（jiāo）後，本標的物競得者（zhě）的競拍保證金將自動轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996）未能（néng）競得拍品的其（qí）他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即（jí）時（shí）釋放。拍（pāi）賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不計利（lì）息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人（rén）成（chéng）功競（jìng）得網拍（pāi）標的物後，網拍（pāi）平台（tái）將生（shēng）成（chéng）相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名（míng）、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱（yuè）讀（dú）法院（yuàn）及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材（cái）料（liào）所披露的（de）內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

谘詢電（diàn）話&自助預（yù）約：

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號（hào）

重慶市高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十五日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年2月15日（rì）10時至2022年2月16日10時（shí）止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網司（sī）法拍賣（mài）網絡（luò）平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市綦江區古南街道新山村88號康德城市（shì）花園一期5#樓（lóu）商業12（躍1、躍（yuè）2）房產。現就有（yǒu）關的網（wǎng）上拍賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若（ruò）幹問題的規定》等（děng）相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀（dú），了解本須知的全（quán）部內容。
二、本次拍賣活動（dòng）遵（zūn）循“公開（kāi）、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活（huó）動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各（gè）項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能（néng）力的（de）公（gōng）民（mín）、法人和其他組織均可（kě）參（cān）加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具（jù）備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構（gòu）和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
 競買（mǎi）人可委托代理人（rén）（具備完（wán）全民事行為能（néng）力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定（dìng）代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）辦理（lǐ）交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的（de）個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣（mài）標（biāo）的物已知及可能存在的瑕（xiá）疵（cī）已在本次拍買資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的（de）物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看（kàn）所競（jìng）買標的物的實際（jì）情況，並請親臨展示現場，實地（dì）看樣（yàng）。看樣時間根據預（yù）約情（qíng）況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責任（rèn）公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號（hào）完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的（de）實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立（lì）判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部（bù）門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院（yuàn）不作過戶的任何承諾，不承（chéng）擔過戶（hù）涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣（mài）公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本（běn）案被執行（háng）人的債（zhài）務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理（lǐ）過（guò）戶手續。逾期不（bú）辦理的，由此產生的（de）法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均不含買（mǎi）受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手（shǒu）續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費由（yóu）買受（shòu）人自行解決，法（fǎ）院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競（jìng）買須知的規定（dìng），不得阻撓其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於（yú）買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書（shū），競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供（gòng）確切的送達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯（lián）係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委（wěi）托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律（lǜ）文書無法送達的，由（yóu）競買人自行承擔由（yóu）此（cǐ）可（kě）能產生的（de）法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封（fēng）。該標的物現裝修空置。本次拍賣範圍不包含（hán）室（shì）內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和（hé）被執行（háng）人。拍賣（mài）成交（jiāo）後，由執行法院按（àn）標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完（wán）全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的（de）瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買（mǎi）本項（xiàng）目（mù）。

3、本次拍賣（mài）標（biāo）的物（wù）麵積（jī）均以（yǐ）《重慶市房（fáng）產麵積報告書》中（zhōng）測繪麵積為重要參考（kǎo），成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門（mén）實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不（bú）一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買（mǎi）受人自行（háng）承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人（rén）自行了（le）解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬（shǔ）的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機（jī）關，在拍賣（mài）標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向（xiàng）法院申請退還已（yǐ）墊（diàn）付稅（費）。買受人應於收（shōu）到過戶裁定書後1個月（yuè）內完成辦理（lǐ）過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視（shì）為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門（mén）了解（jiě）。拍（pāi）賣成交後，由買受人（rén）自行（háng）辦理相關手續及（jí）辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項（xiàng）維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費均由買（mǎi）受人全額（é）承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買（mǎi）人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視（shì）為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交（jiāo）合法證明材料（liào）並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在（zài）收到本（běn）院出具（jù）的確（què）認不動產權屬（shǔ）的法（fǎ）律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和損失，由買受人自（zì）行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應（yīng）按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保（bǎo）證金後的餘（yú）款），於拍賣（mài）成交後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最（zuì）高（gāo）人民（mín）法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人（rén）在（zài）拍賣競價前請務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本（běn）公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十五（wǔ）日

標（biāo）的物調查信息表