拍賣公告

重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（延時（shí）的（de）除（chú）外）在重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市綦江區古南街道新山村88號康（kāng）德城市花園一期5#樓商業14（躍（yuè）1、躍2）號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

該標的（de）未辦理產（chǎn）權證，有（yǒu）總證，總證號為：213房地證2015字第010525號。根據《重慶市（shì）房地產權證》、《重慶市房產麵積報告書》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為192.18平方米，套內麵積（jī）為186.12平方米。房（fáng）屋證載用途為商業（yè）服務，土地（dì）使用權用途為商業，土地使用權性質為出讓，土地使用期限（xiàn）：2053年9月11日。建成年（nián）限約為2018年，鋼混結構，現為與商業13（躍2）改變結構出租整體作為“康德（dé）茶樓”使用。

具（jù）體現場狀況（kuàng）以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範（fàn）圍。請（qǐng）各（gè）競買人自行了解。

評估價：236.38萬元，起拍價：165.466萬元，保（bǎo）證金：16.5萬元（yuán），增價幅度：1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙（shuāng）方當事人，現對以上無法確定（dìng）通知（zhī）被執（zhí）行人（rén）的有關情況特此予以公示，公（gōng）示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相關（guān）信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司（sī）電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成（chéng）自助預約。

三、競買人條件：凡（fán）具備完（wán）全民事行（háng）為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代理人必須具（jù）備完（wán）全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競（jìng）買的，由（yóu）競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機（jī）構和（hé）人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其（qí）相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委（wěi）托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交（jiāo）接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣（mài），拍賣保留（liú）價即為起拍價。（注：一（yī）人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價（jià）人則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價（jià）會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當（dāng）裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行（háng）人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買（mǎi）受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的（de）費用的（de），可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該（gāi）標的物現與（yǔ）商業13（躍2）改變結構出租整體作為“康德茶樓”使用。租賃期限為（wéi）：2019年1月1日至2024年1月1日止。截止2022年6月30日，租（zū）金為45元/㎡/月；2022年7月1日至2023年6月30日，租金為50元/㎡/月；2023年7月1日至（zhì）租賃到期，租金（jīn）為55元/㎡/月。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名（míng）前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），認真查（chá）看（kàn）標的物，充分（fèn）了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標的（de）物（wù）麵積均以《重慶市（shì）房產麵積報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付（fù）麵積與測繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以（yǐ）國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文（wén）書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管（guǎn）理部門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損（sǔn）失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了（le）解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的（de）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院（yuàn）申（shēn）請退還（hái）已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定（dìng）書後1個月內完成辦理過（guò）戶手續並向法院提（tí）交所（suǒ）墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為（wéi）自行支付所墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職（zhí）能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若（ruò）存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可（kě）能涉及的（de）包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物現改變（biàn）結構使用，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行根據相關部門要求進行（háng）恢複並承（chéng）擔全額費用。標的物（wù）以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及（jí）相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承（chéng）租（zū）人：王建。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的（de）物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如（rú）標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付（fù）款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其（qí）他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由暫（zàn）緩（huǎn）拍賣、中（zhōng）止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣（mài）。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前（qián）在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶（bǎo）網和支付寶的提示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買人須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

    14、拍賣成交（jiāo）後，本標的物競得（dé）者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款（kuǎn）由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市（shì）渝中區支行；賬號（hào）：500102111018010002615018996）未能競得拍品的其（qí）他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買（mǎi）人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司（sī）法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平（píng）台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自（zì）行核對（duì）確認（rèn）。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自（zì）助預（yù）約（yuē）：

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重慶（qìng）市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶（qìng）市（shì）高（gāo）級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二（èr）年一月十五日

競買須知

  重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的（de）：重慶市綦江區古南（nán）街道新山（shān）村（cūn）88號康（kāng）德城市花園一期5#樓商業14（躍1、躍2）號房產。現就有（yǒu）關的（de）網上拍賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加（jiā）本（běn）次拍（pāi）賣活動的當事（shì）人和（hé）競買人（rén）必須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己（jǐ）的行（háng）為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力（lì）的公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施（shī）網（wǎng）絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工（gōng）作人員及近親屬。
 競買人可委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手（shǒu）續；競買（mǎi）成功後，競（jìng）買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。
五（wǔ）、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標（biāo）的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了（le）詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際（jì）情況，並請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣。看（kàn）樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買人視為對本（běn）標的（de）實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人（rén）完成報名手續，即（jí）視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本標的。
  對（duì）拍賣標的（de）能否辦理過（guò）戶手續以及辦理時間（jiān）等情（qíng）況，請競買人在競買前自行到相關職能（néng）部（bù）門谘詢確認（rèn），因（yīn）標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不（bú）能（néng）或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成（chéng）的費用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公（gōng）告確定（dìng）的（de）期限內未付拍賣成交款或（huò）者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法（fǎ）官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍（pāi）賣（mài）時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶（hù）手（shǒu）續。逾期（qī）不辦理的，由（yóu）此產生的法（fǎ）律後果和一切經（jīng）濟損失（shī）由買受人自行承擔，並（bìng）承擔本標的（de）物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人（rén）在拍賣標的物交割、過戶（hù）時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦（bàn）理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對（duì）可（kě）能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由（yóu）買（mǎi）受人自行解（jiě）決，法院不承擔上述費用，未（wèi）明確（què）繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競（jìng）拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律（lǜ）責任。

十一、法（fǎ）院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便（biàn）於買受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關的（de）文書，競買人在拍（pāi）賣（mài）競價前（qián）如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供（gòng）確切的送達地址或者主動與（yǔ）委托法院聯係（xì）。如需更改（gǎi）地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不（bú）確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生（shēng）的法律後果。
十三（sān）、凡發現（xiàn）拍賣（mài）中有違規行為，可如（rú）實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有抵押、查（chá）封。該標的物現與商業13（躍2）改（gǎi）變結構出租整（zhěng）體作（zuò）為“康德茶（chá）樓”使（shǐ）用。租賃（lìn）期限為：2019年1月1日至2024年1月1日止。截止（zhǐ）2022年6月30日，租金為45元/㎡/月；2022年7月1日至2023年6月30日，租金為50元/㎡/月；2023年7月1日至租賃到期（qī），租金為（wéi）55元/㎡/月。本次（cì）拍（pāi）賣範（fàn）圍（wéi）不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解（jiě）並認可標的（de）物的現狀和一（yī）切（qiē）已知（zhī）及未知（zhī）的瑕疵（cī），並以其獨立（lì）判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵（miàn）積均（jun1）以《重慶市房產麵積報告書》中測繪麵積為重要參考（kǎo），成交後，本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標的物麵積最終以國土（tǔ）房（fáng）管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地（dì）址（zhǐ）與現地址不一致（zhì）的（de），最（zuì）終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載（zǎi）位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文書確定（dìng）的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行（háng）了解辦理並全額承擔相（xiàng）應費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文（wén）書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬（shǔ）登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記（jì）費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限（xiàn）於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。買受人應於收到過（guò）戶裁定書後1個月（yuè）內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改變結構使（shǐ）用，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的（de）物的（de）瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳（xiáng）細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受（shòu）拍賣標（biāo）的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決（jué）定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先（xiān）購買權人為承租人：王（wáng）建（jiàn）。競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出（chū）具的確認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即（jí）由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損（sǔn）滅失或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情（qíng）形以及有其（qí）他依法不能移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益（yì）主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依（yī）法解決。

10、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競（jìng）買人惡（è）意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法（fǎ）律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競買人競買成交（jiāo）後應按時（shí）將拍賣餘款（kuǎn）（扣除保證金後的餘款（kuǎn）），於拍（pāi）賣（mài）成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院，開戶行（háng）：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人（rén）成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自（zì）行（háng）核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍（pāi）賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年（nián）一月十五日

標的（de）物調查信息表