拍賣公告

重慶市第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）將於2022年2月15日10時至2022年2月16日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市綦江區古南街（jiē）道新山村88號（hào）康德城市花園一期11#樓商業2號房產。據評估報告顯示（詳見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標（biāo）的未辦理產權證，有總（zǒng）證，總證號為：213房地證2015字第（dì）010525號。根據《重慶市房（fáng）地產權證》、《重慶市房產麵積報告書》等資料（liào）及評估報告顯示（shì）：房屋建築麵積為76.62平方米，套內麵積為73.92平方米。房屋證載用（yòng）途為商業服務，土地使用權用途為商業，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2053年9月11日。建成年限約為（wéi）2018年，鋼混結構，現為清水空置。

具體現場狀況（kuàng）以實（shí）際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承擔範圍。請各（gè）競買人（rén）自行了解。

評估價（jià）：84.44萬元，起拍（pāi）價：59.108萬元，保證金：5.9萬元，增價幅度：0.2萬（wàn）元(以及（jí）其整倍數)。

注（zhù）：在本（běn）次確（què）定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以（yǐ）公示，公示（shì）滿5日（rì）視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述（shù）房產的相（xiàng）關信息進行谘（zī）詢及組織看樣等工作（zuò），看（kàn）樣時間根據預（yù）約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成（chéng）自助（zhù）預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托（tuō）人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買（mǎi）與其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委（wěi）托手（shǒu）續不全，競（jìng）買活（huó）動認定為委托代理人的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍（pāi）賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留（liú）價即為（wéi）起拍（pāi）價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取（qǔ）得競價資格後，出價不得（dé）低於（yú）起拍（pāi）價；拍賣以最高出價（jià）成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報（bào）名或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退（tuì）還，依（yī）次用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執（zhí）行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明（míng）

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵押、查封。該標的物（wù）現清水（shuǐ）空置。本次（cì）拍賣範圍不包含室內（nèi）可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查（chá）看（kàn）標（biāo）的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政策（cè）規定（dìng）。競買人完成報名（míng）手續，即視（shì）為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標（biāo）的（de）物麵積均以（yǐ）《重慶市房產麵積報告書》中測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與測（cè）繪麵積差距及成交價（jià）作調整。提請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土（tǔ）房（fáng）管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置（zhì）、麵積、用途為（wéi）準，買受人（rén）自行承擔由此（cǐ）產生的一切損（sǔn）失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了（le）解辦（bàn）理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記（jì）手續（xù），憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認書》等相關材料（liào）並送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值（zhí）稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣（mài）雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊（diàn）付（fù），墊付後（hòu）買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣（mài）方（fāng）已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。買（mǎi）受人應於收到過戶裁（cái）定（dìng）書後1個月內完成辦（bàn）理過戶手續（xù）並向法院提交所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情（qíng）況請（qǐng）競買人（rén）自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由（yóu）買受（shòu）人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的（de）瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的（de）內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了（le）解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為（wéi）對（duì）拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料（liào）並經法院確認（rèn）。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與（yǔ）和諧的情形（xíng）以及有其他依法（fǎ）不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利（lì）益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買受人（rén）付（fù）款後應及時（shí）與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買（mǎi）受人（rén）應（yīng）自行（háng）承擔相應的經（jīng）濟（jì）損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權（quán）依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人（rén）的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠的（de）競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍（pāi）賣成交後，本標的（de）物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣（mài）餘款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內（nèi）全額劃到（dào）法院指定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018996）未能競得拍品的其他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任（rèn）。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝（yú）中區經（jīng）緯大（dà）道486號（hào）

重慶市（shì）高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二（èr）〇二二（èr）年一月十五日

競買須（xū）知

  重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市綦江區古南街（jiē）道新山村88號康德城市花園一期11#樓商業2號房產。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹（gàn）問題的規（guī）定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的（de）全部（bù）內容（róng）。
二、本次拍賣（mài）活動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人（rén）必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能（néng）力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人（rén）自行承（chéng）擔相應（yīng）的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡（luò）司法（fǎ）拍賣的，下列機構和（hé）人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
 競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其（qí）他組織的負責人）須與委（wěi）托代（dài）理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應（yīng）的法律責任。
四、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五（wǔ）、本次拍賣是經法（fǎ）定公告期（qī）和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和（hé）提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人（rén）參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認（rèn）真研究查看所（suǒ）競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示（shì）現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）微信公眾號完成自（zì）助（zhù）預約。未看樣的競買人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定（dìng）競（jìng）買行為，競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。
  對拍賣標（biāo）的能否辦理過（guò）戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競（jìng）買人在競買前自（zì）行（háng）到相關職能部門谘（zī）詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作（zuò）過（guò）戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣成（chéng）交（jiāo）款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納（nà）的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支（zhī）付（fù）拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行（háng）人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人（rén）付款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的（de），由此產生的法律（lǜ）後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部費用和稅（shuì）費。
九、買（mǎi）受（shòu）人應自行辦理（lǐ）水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能存在（zài）的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人（rén）自行解決，法（fǎ）院（yuàn）不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用（yòng）也由買受人自行解（jiě）決。
十（shí）、競買人應當遵守競買須知的規定（dìng），不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經（jīng）發現，將取（qǔ）消（xiāo）其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯（lián）係（xì）。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告（gào）知變更地址（zhǐ），導致法院有關法律文書無法送達的（de），由競（jìng）買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律（lǜ）後果。
十三、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有（yǒu）抵押、查封。該標的物現清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動（dòng）物品。已通知案件申（shēn）請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物（wù）調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物（wù），充分了（le）解標的（de）物現狀（zhuàng）和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物（wù）麵積均以《重慶市房產（chǎn）麵積報（bào）告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再（zài）對實際（jì）交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特（tè）別注意。標（biāo）的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積（jī）、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產（chǎn）權（quán）證由競買人（rén）自行了解辦（bàn）理並全額承擔（dān）相（xiàng）應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印（yìn）花（huā）稅（shuì）等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規（guī）定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅法規定（dìng）各自繳（jiǎo）納（nà）相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受（shòu）人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。買受人應於收到過戶（hù）裁定書後1個月內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的（de），視為自行支付所墊（diàn）付（fù）稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情（qíng）況請（qǐng）競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收（shōu）益金（jīn）、出讓金、物（wù）業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊（xùn）、五（wǔ）通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的（de）瑕疵保證（zhèng）。請（qǐng）競買人在報名前（qián）詳細（xì）閱讀（dú）評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物（wù），充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先（xiān）購買權的（de），應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標（biāo）的物（wù）即由買（mǎi）受人（rén）自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後（hòu），若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買（mǎi）人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資（zī）格，並追究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶(戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行（háng）核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請（qǐng）務必（bì）再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情（qíng）況表（biǎo）》等材料所披露的（de）內容（róng），了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年一月十五日（rì）

標（biāo）的物調查信（xìn）息表