拍賣公告

    重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院將（jiāng）於（yú）2022年2月10日10時至（zhì）2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司（sī）法拍賣網（wǎng）絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標的（de）：重慶市（shì）雲陽（yáng）縣（xiàn）青龍街（jiē）道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-13號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

該（gāi）標（biāo）的（de）產（chǎn）權證號為：310房地證2015字第08935號（hào）（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋（wū）麵積分戶匯總表》等資料及評估（gū）報告顯示：房屋（wū）建築麵積為（wéi）89.11平方米，套內麵積為51.79平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性（xìng）質為出讓（ràng），土地用途為其他商服（fú）用（yòng）地。建成年限約（yuē）為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現裝修，改變結構，整（zhěng）體作為“重慶喜興（xìng）商業運營管理有限公司”辦公室使（shǐ）用。具體現場狀況以實際為（wéi）準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競（jìng）買人自行了解。

評估價：142.75萬（wàn）元，起（qǐ）拍價：99.925萬元，保證金：8萬（wàn）元，增價幅度：0.8萬元(以及其（qí）整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日（rì）3日（rì）前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人（rén）的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公（gōng）司在拍（pāi）賣（mài）期（qī）間對上述房產的相關（guān）信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣（yàng）時間根據（jù）預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買人（rén）條件：凡具備完全民事行（háng）為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（de）（比如（rú）商品房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競（jìng）買人（rén）自行（háng）承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人（rén）民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的（de）規定（dìng）》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的（de）工作人員及近親屬。

競買人可委托（tuō）代理人（rén）（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院辦理委托（tuō）手續；競（jìng）買成功後，競買（mǎi）人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院辦理（lǐ）交（jiāo）接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不（bú）符合條件參加競（jìng）買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在（zài）拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍（pāi）賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出（chū）價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權（quán）人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權；無人報名或（huò）出價的，競價（jià）會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後（hòu）買受人在拍賣（mài）公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生（shēng）的費（fèi）用的，可以責令原買（mǎi）受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有查（chá）封。現裝修（xiū），改變結構，整體作為（wéi）“重慶喜興商業運（yùn）營管理（lǐ）有限公司”辦（bàn）公室使用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日，租賃期間（jiān）由承租人無償使（shǐ）用並統一經營管理。提請競（jìng）買人充分考慮（lǜ）租賃時（shí）間較長並存在成交後租賃期內（nèi）無租（zū）金收益的風險。本次（cì）拍賣範圍不包含產（chǎn）權證外搭建麵（miàn）積或證外搭建建構築物（wù）及室內可移（yí）動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執（zhí）行人（rén）。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《房屋麵（miàn）積分戶匯（huì）總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本（běn）院不（bú）再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵（miàn）積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵積（jī）最終（zhōng）以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積（jī）、用途（tú）與法院（yuàn）出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵（miàn）積、用途為（wéi）準，買（mǎi）受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失（shī）。

4、該標的（de）現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由（yóu）買受人（rén）自行辦理（lǐ）分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關（guān）稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自（zì）行向相（xiàng）關部門了（le）解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物改變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受（shòu）人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全（quán）額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報（bào）名（míng）手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先（xiān）購買權人為承租人：重（chóng）慶喜（xǐ）興（xìng）商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱患（huàn）造成的後（hòu）果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律（lǜ）後果及一切（qiē）經濟損失（shī）。

9、拍賣成（chéng）交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有（yǒu）影響社（shè）會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他（tā）依法不能（néng）移交（jiāo）的情形，由買受人（rén）自行與相關（guān）的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決（jué）。

10、買（mǎi）受（shòu）人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦（bàn）理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責任（rèn）。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍（pāi），不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前（qián）在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作（zuò）。凡參加競拍的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競拍保（bǎo）證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出（chū）價競拍（pāi）前，按淘寶係統提示報名並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

14、拍賣成（chéng）交後，本標的物競得者的競拍保（bǎo）證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者在（zài）拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行（háng）：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買（mǎi）人的保證金（jīn）在拍賣活動結（jié）束後（hòu）即（jí）時（shí）釋放（fàng）。拍賣（mài）未成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人（rén）民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的（de）內容，了（le）解標的情（qíng）況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院地址：重（chóng）慶市渝中（zhōng）區經緯大道486號

重慶市高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二（èr）〇二二年一月十日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲（yún）陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-13號房產。現就（jiù）有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本（běn）次拍（pāi）賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人（rén）必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行（háng）為承擔法律責任。
三（sān）、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事（shì）行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條（tiáo）件有特殊規（guī）定（dìng）的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格（gé）或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規（guī）定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其（qí）相關的（de）拍賣財產：1、負（fù）責執（zhí）行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工（gōng）作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須（xū）在競買（mǎi）開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的（de）法（fǎ）律責任。
四、本次拍賣（mài）活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法（fǎ）定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已（yǐ）知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的（de）物所作的說明和（hé）提供（gòng）的視頻（pín）資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在（zài）瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的（de）費用增加等情況後果（guǒ）自負，法院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金（jīn）不予退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款（kuǎn）低於原（yuán）拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行人的債務以（yǐ）及（jí）與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的（de）保證（zhèng）金（jīn）不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的（de），可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的法律後（hòu）果和一切（qiē）經濟損失由買受人自行（háng）承擔，並承擔本（běn）標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活（huó）動計價貨幣為人民（mín）幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費用自理。對（duì）可能存在的（de）影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明（míng）確繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解（jiě）決。
十、競買人應當遵守競買須知的（de）規定（dìng），不（bú）得阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣（mài）、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人在（zài）拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供確切的（de）送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送（sòng）達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的法律（lǜ）後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如（rú）實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有（yǒu）查封（fēng）。現裝修，改變（biàn）結構（gòu），整體作為“重慶喜興商業運營管理有限公司”辦公室使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由（yóu）承租人無償使用並統一經營管理。提請競（jìng）買人充分考慮租賃時（shí）間較長並存在（zài）成交後（hòu）租賃期內無租（zū）金收（shōu）益的風險。本次拍賣範圍（wéi）不（bú）包含（hán）產權（quán）證外搭建麵積或證外搭（dā）建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成（chéng）交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為重要（yào）參考，成（chéng）交後，本院不再對實際交付（fù）麵積與測（cè）繪麵積差距（jù）及成（chéng）交（jiāo）價作調整。提請競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標（biāo）的物證（zhèng）載地址與現地址（zhǐ）不一（yī）致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途（tú）為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由買受人自（zì）行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認書（shū）》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶（hù）時，交（jiāo）易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符（fú）合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當（dāng）地相關職能（néng）部門進行了（le）解，拍賣人（rén）不（bú）承擔一切責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通（tōng）費用等（děng）欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物改變（biàn）結構使用，拍賣成交後，由買受人自行（háng）根（gēn）據相關部門要求進行恢複並承擔全額（é）費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了（le）解標的（de）物（wù）現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權人為承租（zū）人：重慶喜興商（shāng）業運營管理有限公司。競買人主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出（chū）具的（de）確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即（jí）由買受人（rén）自行負責妥善維（wéi）護、管（guǎn）理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成（chéng）交後，若（ruò）遇（yù）有與在先負擔在（zài）標的（de）物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情（qíng）形以及有其他依法不能移交（jiāo）的情形，由買受人自行與相關的（de）利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公（gōng）告》、《競（jìng）買須知》等（děng）規定（dìng），不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經（jīng）發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按（àn）時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全（quán）額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物（wù）後，網拍平台（tái）將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人（rén）姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院

    二〇二二年一（yī）月十日

標的（de）物調查信息表