拍賣公告

    重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院）進行公開（kāi）拍賣活動，現公（gōng）告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱（bīn）江大道（dào）333號1棟1單元1層3-1-48號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證（zhèng）號（hào）為：310房地證2015字（zì）第08935號（總證），樓棟（dòng）大證未分（fèn）戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積（jī）為71.53平方米，套內麵積為41.57平方（fāng）米。房屋用途為商服用房。土地使（shǐ）用權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，作為酒（jiǔ）吧大廳使用。

具體現場狀況以實（shí）際為準。未標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承擔範圍。請各（gè）競（jìng）買（mǎi）人自行了解。

評估價：51.29萬元，起拍價：35.903萬元，保證金：3萬元（yuán），增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日（rì）前已通知雙方當事（shì）人（rén），現對以上無法確定通知被（bèi）執行人（rén）的有關情況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司在拍（pāi）賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參（cān）加競（jìng）買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或（huò）代理人必須具備完全民事行為（wéi）能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備（bèi）規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競買的（de），由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不（bú）得競（jìng）買並不得（dé）委托他人代為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及（jí）近親屬。

競買人可（kě）委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參（cān）加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動（dòng）結束（shù）前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一（yī）人以上報名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價（jià）人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交（jiāo），優先購買權人可（kě）以在不（bú）加價的情（qíng）況（kuàng）下行使優先權；無人報（bào）名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原（yuán）買受人（rén）不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強（qiáng）製（zhì）執行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，作為酒吧大廳使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日，租賃期間由承租人（rén）無償使用（yòng）並統一經營管理。提請（qǐng）競買人（rén）充（chōng）分考慮租賃時間較長並存在（zài）成交後租賃期內無租（zū）金收（shōu）益（yì）的風險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已（yǐ）通知案（àn）件申請人和被執（zhí）行人（rén）。拍賣成交後，由執行（háng）法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣（mài）公告》、《競買須（xū）知（zhī）》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披（pī）露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中（zhōng）測繪麵積為重要參考，成交後，本院（yuàn）不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注（zhù）意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文（wén）書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟（dòng）大證未分戶（hù），拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費（fèi）用。標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按（àn）照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須（xū）由買受人（rén）先行墊付（fù），墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出（chū）賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物現改變結構使用，拍（pāi）賣（mài）成交後，由買受人自行根（gēn）據相關（guān）部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物（wù）以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報（bào）名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵（cī），並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院提交合法（fǎ）證（zhèng）明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則（zé）視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即（jí）由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其（qí）它隱患造（zào）成的後果和損失，由（yóu）買受人自行（háng）承擔所有的風（fēng）險責任（rèn）、法律後（hòu）果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相（xiàng）關的利益（yì）主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法（fǎ）解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，及時取得相關（guān）法律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述（shù）行（háng）為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣（mài）。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在（zài）本人的支付（fù）寶賬戶裏保證有足（zú）夠（gòu）的競拍保證金（jīn）。競買人在（zài）對拍賣標的（de）物第一次確認出（chū）價競拍前，按淘（táo）寶（bǎo）係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣（mài）成交後，本標（biāo）的物競得者的競（jìng）拍保證（zhèng）金將自動（dòng）轉入法院（yuàn）指（zhǐ）定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣（mài）活（huó）動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號（hào）信（xìn）息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院（yuàn）及（jí）拍賣機構發布的《拍賣（mài）公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的（de）情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五（wǔ）中級（jí）人（rén）民法院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活（huó）動，拍（pāi）賣標的（de）：重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江大道333號（hào）1棟（dòng）1單（dān）元（yuán）1層3-1-48號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事（shì）訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律（lǜ）規定所（suǒ）製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內（nèi）容。
二、本次拍賣活動遵循（xún）“公開、公（gōng）平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動（dòng）具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並（bìng）對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具（jù）有完全民事（shì）行為能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競（jìng）買人（rén）可（kě）委托代理人（具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到（dào）重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院辦理交（jiāo）接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件（jiàn）參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知（zhī）及可（kě）能存在的瑕疵已在本次（cì）拍買資料中作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標的物（wù）所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人（rén）參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在（zài）拍賣前必須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕（xiá）疵（cī），認真研究（jiū）查看所競買標的物的實（shí）際情況（kuàng），並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認（rèn），慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。
  對（duì）拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及存在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況（kuàng）後果自負，法（fǎ）院不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不（bú）得（dé）參加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的（de）債務。原（yuán）買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及（jí）時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不（bú）辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起（qǐ）拍價、成交價均不含（hán）買受人在拍（pāi）賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關（guān）費用自理。對可能存在的影（yǐng）響標的物使用的水、電（diàn）、物業管理（lǐ）等欠費由（yóu）買受人自行解決，法院不承（chéng）擔上（shàng）述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人的費用（yòng）也由（yóu）買受人自行（háng）解（jiě）決。
十、競買（mǎi）人應當遵守競買須知的規定，不（bú）得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經（jīng）發現（xiàn），將取消其競買資格，並追（zhuī）究（jiū）相關的法律（lǜ）責任。

十一、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於（yú）買受（shòu）人及時收到人（rén）民法院拍賣相（xiàng）關的文書（shū），競買人在（zài）拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台提供確切的送（sòng）達地址（zhǐ）或者主動與委托法院（yuàn）聯係（xì）。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確（què）認更改。因提（tí）供的送達（dá）地址不確切，或未（wèi）及時告知變更地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法（fǎ）律後果。
十三（sān）、凡發現拍賣（mài）中（zhōng）有違規（guī）行為，可如（rú）實（shí）舉報（bào）。
十四、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現（xiàn）為裝修，改變結構，作為酒吧大廳使用。有租賃（lìn），租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並（bìng）統一（yī）經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權（quán）證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內（nèi）可移動物（wù）品。已（yǐ）通（tōng）知案（àn）件申請人（rén）和被執行人。拍賣（mài）成交後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳（xiáng）細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵（cī）及相關法（fǎ）律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全（quán）了解並認可（kě）標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並（bìng）以其（qí）獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次拍賣（mài）標（biāo）的物麵積均以《房屋麵積（jī）分戶匯（huì）總表》中測繪麵積為重（chóng）要（yào）參考，成交後，本院不再對實（shí）際交付麵積（jī）與測繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標的物麵積最終以國土房（fáng）管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土（tǔ）房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦（bàn）理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具（jù）的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分（fèn）戶並承（chéng）擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納（nà）的稅、費（包括但不（bú）限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納（nà）相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊（diàn）付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後（hòu），由（yóu）買受人（rén）自行（háng）辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關（guān）部門要（yào）求進行恢複並承擔全額費用（yòng）。標的物以（yǐ）實（shí）物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的（de）物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標（biāo）的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如（rú）標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損（sǔn）滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有（yǒu）的（de）風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在（zài）先負擔（dān）在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受（shòu）人自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除（chú）保（bǎo）證金（jīn）後的餘款），於拍賣成交後10日（rì）內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人（rén）成（chéng）功（gōng）競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名（míng）、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機（jī）構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披（pī）露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中級人民法院地（dì）址（zhǐ）：重慶（qìng）市渝中區經緯大道486號

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    二〇二（èr）二年一月十日

標的物調查（chá）信息（xī）表