拍賣公（gōng）告

重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶市（shì）南（nán）岸（àn）區海銅路（lù）1號8層6號房產。據評估報告（gào）顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未（wèi）辦（bàn）理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測（cè）算報告（gào）書》、《不動產登記（jì）證（zhèng）明》、《房屋租賃合同》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋建（jiàn）築麵積為95.19平方（fāng）米，套（tào）內麵積為67.02平方米。房屋證載用途為辦公用房，土地使（shǐ）用權（quán）用途為商務金融（róng）用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月（yuè）15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現改變結構裝修由“重慶步步加廣告傳媒有限（xiàn）公司（sī）”占有使用。

具體現場狀況（kuàng）以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵（cī）不在拍賣（mài）人承擔範圍。請各競買人自行（háng）了解（jiě）。

評估價：110.42萬元，起（qǐ）拍價：93.857萬（wàn）元，保（bǎo）證金：14萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日（rì）3日前已通知雙方當事人，現對以（yǐ）上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任（rèn）公司（sī）在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司（sī）安排，請（qǐng）撥（bō）打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不（bú）具有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備（bèi）完全民事行（háng）為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負（fù）責（zé）執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手（shǒu）續。如委托手續（xù）不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍（pāi）賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最高的競（jìng）價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取（qǔ）得（dé）競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以（yǐ）最高（gāo）出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優（yōu）先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣（mài）成交後買受（shòu）人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍（pāi）賣價（jià）款低（dī）於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現改變結構裝修由“重慶步步加（jiā）廣告傳媒有限公司”占有使用。提請競買人考慮（lǜ）並承（chéng）擔拍賣成交後交（jiāo）付時間可能（néng）較長的風險。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品（pǐn）。已通知案件（jiàn）申請人和（hé）被執行人。拍賣成（chéng）交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及（jí）相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了（le）解並認（rèn）可標的物的現狀（zhuàng）和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目（mù）。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如（rú）實地未按（àn）圖紙進（jìn）行分隔，法院不負責按圖紙恢複，如實地未（wèi）按圖紙（zhǐ）進行分隔，法院不負責按圖紙恢（huī）複，本（běn）院不再對實際（jì）交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買（mǎi）人特（tè）別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門（mén）辦證為（wéi）準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生（shēng）的一切損失。

4、標的（de）物是否能辦理（lǐ）產權（quán）證由（yóu）競買人自行了解辦（bàn）理並全額承擔相應費用。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及（jí）《拍賣成交確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理（lǐ）過戶（hù）條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業（yè）稅（shuì）及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費（fèi）、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由（yóu）買受（shòu）人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。買受人應於（yú）收到過（guò）戶裁定書後（hòu）完成辦理過戶手續並向法院提（tí）交（jiāo）所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為（wéi）自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不（bú）限於物（wù）管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物現（xiàn）改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自（zì）行根據相（xiàng）關部門（圖紙（zhǐ））要求進行恢複並承（chéng）擔全（quán）額（é）費用。標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買（mǎi）人（rén）在報名前詳細閱（yuè）讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披露的內容（róng），認真查看標的（de）物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人（rén）主（zhǔ）張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確認不動（dòng）產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即（jí）由買受（shòu）人自行負責（zé）妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受（shòu）人自行與相（xiàng）關的利（lì）益主體進行協商妥善處（chù）理或通（tōng）過（guò）訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行辦理過戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人（rén）應自行承擔相（xiàng）應的經濟損（sǔn）失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的（de）法律（lǜ）責任。

12、法院（yuàn）有權依法定（dìng）事由暫（zàn）緩拍賣（mài）、中止拍（pāi）賣或撤回拍（pāi）賣。

13、競買人應於拍賣（mài）會前（qián）在淘寶網和（hé）支付寶上（shàng）進（jìn）行實名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支（zhī）付（fù）寶的提示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競（jìng）買人須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在對拍（pāi）賣標（biāo）的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名（míng）並繳納保證金（jīn），淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣（mài）成交後，本標的（de）物競得（dé）者的競拍保證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分（fèn）行營業部（bù）；賬號：39410180808898686025611）未能（néng）競得拍品的其（qí）他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即（jí）流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構（gòu）發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式（shì）、法律責（zé）任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝（yú）中區經（jīng）緯大道486號

重（chóng）慶市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在（zài）重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號8層6號房產。現（xiàn）就有關的網上拍賣事（shì）宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買（mǎi）人應（yīng）認真仔細（xì）閱讀，了解本須知的全部內（nèi）容。

二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律（lǜ）效力。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法（fǎ）律（lǜ）責任（rèn）。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和（hé）其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買（mǎi）與（yǔ）其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近（jìn）親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的（de）負責人）須與委托（tuō）代理（lǐ）人一同到重慶市（shì）第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由（yóu）競買人自（zì）行承擔（dān）相應的法律責任（rèn）。

四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結（jié）束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲（chí）5分（fèn）鍾。

五、本次拍賣是經（jīng）法定（dìng）公告（gào）期和展示期（qī）後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵（cī）已在本次拍買資料（liào）中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明（míng）和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細（xì）審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵，認（rèn）真研究查看所（suǒ）競買標的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的競買（mǎi）人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一（yī）切（qiē）已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手（shǒu）續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到（dào）相關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾（nuò），不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金（jīn）不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人（rén）付款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理過戶（hù）手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果和一（yī）切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次（cì）拍賣活動計價（jià）貨幣為（wéi）人（rén）民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所發生的全部費（fèi）用和稅費。

九、買受（shòu）人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續（xù），相（xiàng）關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買（mǎi）受人自行（háng）解決，法院不承擔上述費用，未明確繳（jiǎo）費（fèi）義務人的費用也由買受人自行（háng）解決。

十、競買人應當（dāng）遵守競買須（xū）知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣（mài）相（xiàng）關的文書，競買人在拍賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與（yǔ）委托法院（yuàn）聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址（zhǐ），導致法院有（yǒu）關（guān）法律文書無法（fǎ）送達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產生（shēng）的（de）法（fǎ）律後果。

十三、凡發現拍賣（mài）中（zhōng）有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說（shuō）明

1、本次拍（pāi）賣標的物有抵押、查（chá）封。該標的物現改（gǎi）變結構裝修由（yóu）“重慶步步加（jiā）廣告（gào）傳媒有限公司”占（zhàn）有使用。提請競買（mǎi）人考慮（lǜ）並承擔拍賣成交後交付時間可能較長的風險。本次拍賣範圍不包含室內可移（yí）動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料（liào）所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並（bìng）認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵（miàn）積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔（gé），法院不負責按（àn）圖紙恢複，如（rú）實地未（wèi）按圖（tú）紙進行分隔，法院不負責（zé）按圖紙恢（huī）複，本院不（bú）再對實際交付麵積（jī）與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵（miàn）積最終以國（guó）土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如（rú）買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院（yuàn）出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生的（de）一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承（chéng）擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照（zhào）稅法（fǎ）規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於（yú）營（yíng）業稅及附（fù）加、土地增值（zhí）稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先（xiān）行（háng）墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到（dào）過戶裁（cái）定書（shū）後完成辦理（lǐ）過戶手續並向（xiàng）法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行（háng）支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶（hù）條（tiáo）件，請（qǐng）競買人自行（háng）到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其（qí）它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關（guān）部門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理（lǐ）相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但（dàn）不（bú）限於物管費、大修基金、土地（dì）收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔（dān）。

6、標的物現改（gǎi）變結構使（shǐ）用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證（zhèng）。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物（wù）現狀和（hé）瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人（rén）在收到（dào）本院出（chū）具的確認不動（dòng）產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素（sù））毀損滅失或者發（fā）生安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的（de）後果（guǒ）和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及（jí）一（yī）切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負（fù）擔在標的物上（shàng）的（de）權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相關的利（lì）益主體（tǐ）進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人（rén）競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

11、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競買人（rén）競買成交後應按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除（chú）保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位：重（chóng）慶市（shì）第五中級人（rén）民（mín）法院，開戶（hù）行（háng）：光大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高（gāo）人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行（háng）核對（duì）確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關（guān）電（diàn）話（huà）谘詢。

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    二〇二二年五月一日（rì）

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