拍賣公（gōng）告

重（chóng）慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號29層6號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有總（zǒng）證，總證號為：渝（2016）南岸區（qū）不動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證（zhèng）》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合（hé）同》等資料及評估報告（gào）顯示（shì）：房屋建築麵積為210.25平方（fāng）米，套內麵積（jī）為147.78平方米。房屋證載（zǎi）用（yòng）途（tú）為辦公用房，土地使用（yòng）權用途為商（shāng）務金融用地/辦公，土（tǔ）地使用權性質為出（chū）讓，土地使用（yòng）期限：2047年02月15日（rì）。建成年限約為2016年，鋼混結構，現改變結構出租作為“匯鼎（dǐng）資本”辦公使用。

具體現（xiàn）場狀況以實際（jì）為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自（zì）行了解。

評估價：269.12萬元，起拍價：215.296萬（wàn）元，保證金（jīn）：32萬元，增價幅度：0.5萬元(以及（jí）其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人（rén），現對（duì）以上無法（fǎ）確定通知被執行人的有關情況特此（cǐ）予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委（wěi）托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房（fáng）產的相關信息（xī）進行（háng）谘詢及組織看樣等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責（zé）任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自（zì）助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民（mín）、法人和其（qí）他組織均可參（cān）加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必（bì）須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等（děng）），競買（mǎi）人應當具備規定（dìng）的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承（chéng）擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三（sān）十（shí）四條（tiáo）之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競（jìng）買人可委托代理人（rén）（具（jù）備完全民（mín）事行為能力的（de）自然（rán）人）進行，但須在（zài）競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理（lǐ）交接手續（xù）。如委（wěi）托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分（fèn）鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上（shàng）報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競價資格後，出（chū）價不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在（zài）不加價的情況下行使優先（xiān）權；無人報（bào）名或出（chū）價的（de），競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買（mǎi）受人（rén）不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的（de）物現改變結構出租作為“匯鼎資（zī）本”辦公使用。租期為2019.1.10-2024.1.9，租金為63元/㎡/月，季付，免（miǎn）租期為

2019.1.10-2019.5.9，遞增期（qī）起算時間（jiān）為2020.1.10，逐年遞增6%。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執（zhí）行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進（jìn）行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內（nèi）容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標（biāo）的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測（cè）繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交（jiāo）付，如實地未按圖紙（zhǐ）進行分隔，法院不負責按圖（tú）紙恢複，本院（yuàn）不再對實際交（jiāo）付麵積（jī）與測繪麵積差距及成（chéng）交價作調（diào）整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受（shòu）人今（jīn）後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具（jù）的法律文書確（què）定的內（nèi）容不符（fú）時，以權（quán）屬（shǔ）登記管理部（bù）門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生（shēng）的一切損失（shī）。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔（dān）相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙方按照稅法規定應繳納的（de）稅（shuì）、費（fèi）（包括（kuò）但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納（nà）相（xiàng）應的（de）稅費（fèi），但依（yī）法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限（xiàn）於（yú）營（yíng）業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（shuì）（費（fèi））票據，向（xiàng）法院申請退（tuì）還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後（hòu）完成辦理過戶（hù）手續並向法（fǎ）院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠（qiàn）費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能涉及的包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物現改變結構使用，拍（pāi）賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額（é）費用。標的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解（jiě）並（bìng）接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決（jué）定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為：常靜。競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程（chéng）序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則（zé）視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的（de）風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權（quán）力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他（tā）競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權（quán）依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示（shì）進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標（biāo）的物（wù）第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項（xiàng）。

    14、拍賣（mài）成交（jiāo）後，本標的物競得者的競（jìng）拍保證金（jīn）將自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院（yuàn）指定案（àn）款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重（chóng）慶分（fèn）行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍（pāi）的），競買人的（de）保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網（wǎng）拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成（chéng）功（gōng）確認（rèn）書》，確（què）認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的（de）內容，了（le）解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院地址（zhǐ）：重慶市（shì）渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年五（wǔ）月一日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月（yuè）2日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣（mài）活動，拍賣（mài）標的：重慶市南岸（àn）區海（hǎi）銅路1號（hào）29層6號房產。現就有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（mín）法院（yuàn）關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的（de）各項條款，並對（duì）自己的（de）行為承擔法律責任。

三、凡（fán）具備完全民事行（háng）為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競（jìng）買人應（yīng）當具備規定的（de）資格或者條（tiáo）件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定（dìng）：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人（rén）員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然人）進行（háng），但須在（zài）競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市（shì）第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承（chéng）擔相應的法律（lǜ）責任（rèn）。

四、本（běn）次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物（wù）已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作（zuò）了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所作的說明和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物的（de）任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣（yàng）。看樣時（shí）間根據預約情（qíng）況由（yóu）重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對（duì）本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi），競買人完成報名手（shǒu）續（xù），即視為已（yǐ）完全了解並認可標的（de）物的（de）現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自（zì）願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手續以及（jí）辦理時間等（děng）情況（kuàng），請競買人在競買（mǎi）前自行（háng）到相關職能部門谘詢確認，因標的（de）物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（hù）手（shǒu）續及辦理二次過戶造成的費（fèi）用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用。

六、拍賣成（chéng）交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或（huò）者逾（yú）期交付拍（pāi）賣成交款的，執行法官（guān）應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保（bǎo）證金（jīn）不足以彌（mí）補重新拍賣（mài）價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒（jù）絕補交（jiāo）的強製執行。

七、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期（qī）不辦理的，由此產生的法律後果和（hé）一切（qiē）經濟損（sǔn）失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可（kě）能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活（huó）動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受（shòu）人自行解決，法院（yuàn）不承擔上述（shù）費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自（zì）行承擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報。

十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現改變結構出租作為“匯鼎資本”辦公使用。租期為2019.1.10-2024.1.9，租（zū）金為63元/㎡/月，季付，免租期為2019.1.10-2019.5.9，遞（dì）增期起算時間為2020.1.10，逐年遞增6%。本次拍賣（mài）範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成（chéng）交後（hòu），由執行法院按（àn）標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認（rèn）真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及（jí）未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷（duàn）決定自願（yuàn）以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍（pāi）賣（mài）標的物麵（miàn）積均（jun1）以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪（huì）麵積為重要參（cān）考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分（fèn）隔，法院不負責按圖紙恢複，本院（yuàn）不再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最（zuì）終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產（chǎn）權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理（lǐ）並全額承擔相應（yīng）費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物（wù）具（jù）備辦理過戶條（tiáo）件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶（hù）時，交（jiāo）易雙方按照稅法規定應（yīng）繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移（yí）登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣（mài）雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依（yī）法應由出（chū）賣方（fāng）繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續（xù）費、印花稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付（fù）後買受人憑稅務部門出具（jù）的出（chū）賣方（fāng）已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊（diàn）付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相（xiàng）關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人（rén）自行辦理（lǐ）相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大（dà）修（xiū）基金、土地（dì）收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改變結構使用（yòng），拍賣（mài）成交後，由買（mǎi）受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費（fèi）用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人（rén）在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先（xiān）購買權人為：常靜。競買人主張（zhāng）優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前（qián）向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動（dòng）產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生（shēng）安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔所（suǒ）有的（de）風險責任、法律後（hòu）果及（jí）一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其（qí）他依法不能（néng）移交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利（lì）益主（zhǔ）體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律（lǜ）責任（rèn）。

11、法院有權（quán）依法定（dìng）事由（yóu）暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或（huò）撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按（àn）時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘（yú）款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實（shí）際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等（děng）材（cái）料所披露的（de）內（nèi）容，了解標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電（diàn）話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

標的物調（diào）查信息表（biǎo）