拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日（rì）10時止（延時（shí）的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下（xià）：

一、拍（pāi）賣標的：重慶市南岸區海銅路1號（hào）32層2號房產（chǎn）。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告（gào）”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號（hào）為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市（shì）房產麵積（jī）測算報告書》、《不動產登（dēng）記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評（píng）估報告顯示：房屋建築（zhù）麵積（jī）為239.35平方米，套（tào）內麵積為169.47平方米。房屋證載用途為辦公（gōng）用房，土地使用權用途為商務金融用地（dì）/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用（yòng）期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現簡單裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標（biāo）明的瑕（xiá）疵不在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各（gè）競買人自行了解（jiě）。

評估價：275.25萬元，起拍價（jià）：220.2萬元，保證（zhèng）金：33萬元，增價幅（fú）度：0.5萬元(以及（jí）其整倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方（fāng）當事人，現對以上無（wú）法確定通知被執行人的有關情況特此予以公（gōng）示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期（qī）間對上述房（fáng）產的相關信息進行谘詢（xún）及組織（zhī）看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任（rèn）公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自（zì）助預約。

三（sān）、競（jìng）買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特（tè）殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實（shí）施（shī）網（wǎng）絡司法拍賣的，下（xià）列機構（gòu）和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與（yǔ）其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民（mín）法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責（zé）人）須與委托代（dài）理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一（yī）人或一人以上報名，拍賣結（jié）束時出價最（zuì）高的競價人則競買（mǎi）成功）。

2、競（jìng）買人取（qǔ）得競價資格（gé）後，出價不（bú）得低於（yú）起（qǐ）拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在（zài）不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣（mài）公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原（yuán）買（mǎi）受人不得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執（zhí）行人的債務。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價（jià）、拍賣產生的費用（yòng）的，可（kě）以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交（jiāo）的強製執行。

六、特別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物（wù）現簡單裝修空置。本（běn）次拍賣範圍不包含（hán）室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物（wù）調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了（le）解標的物現狀（zhuàng）和瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為（wéi）已完（wán）全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵（miàn）積測繪報告書》中測（cè）繪（huì）麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不（bú）負責按圖紙恢複（fù），本院不再對實際交付麵積與測（cè）繪麵積差距及成交價（jià）作調整。提請（qǐng）競（jìng）買人特別注意。標的物（wù）麵（miàn）積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房（fáng）管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門（mén）確定的位置、麵積（jī）、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物（wù）是否能辦理產（chǎn）權證由競買人自行了解辦理並全（quán）額承擔相應費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受人自（zì）行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印（yìn）花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅（shuì）及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買（mǎi）受（shòu）人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方已繳（jiǎo）納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買（mǎi）受人應（yīng）於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向（xiàng）法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行（háng）支付所墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到（dào）當地相關職能部門（mén）進行了（le）解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解（jiě）。拍（pāi）賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶（hù）時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修基（jī）金（jīn）、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買（mǎi）協議等材（cái）料（liào）所披露的（de）內容，認真查看標（biāo）的（de）物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策（cè）規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競（jìng）買本標的物（wù）。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買受人付（fù）款（kuǎn）後應及時（shí）與法院（yuàn）聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書（shū）自行辦理過（guò）戶事（shì）宜。逾期不辦理（lǐ）的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損（sǔn）失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡（è）意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

12、法院有（yǒu）權（quán）依（yī）法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後請（qǐng）按淘寶網和支付寶的（de）提示進行操作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競（jìng）拍保證金（jīn）。競（jìng）買人在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係（xì）統提（tí）示報（bào）名並繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標的物競得者（zhě）的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣（mài）成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶（hù）單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣未成（chéng）交的（即流拍的），競買人（rén）的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不（bú）計利息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶（qìng）市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年（nián）五月一日

競買（mǎi）須知

  重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司（sī）法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號（hào）32層2號房產。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買（mǎi）人必（bì）須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責（zé）任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加（jiā）競買（mǎi），若不具有（yǒu）完全民（mín）事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三（sān）十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行（háng）的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬。

 競（jìng）買人可委托代理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第（dì）五（wǔ）中級（jí）人民法院（yuàn）辦理委托手續（xù）；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的（de）物已知及可能存在的瑕（xiá）疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以（yǐ）請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查（chá）看所競買（mǎi）標的（de）物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣（yàng）時間根（gēn）據預約情（qíng）況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任（rèn）公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。未看樣的競買人視為對本標的（de）實（shí）物現狀的確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現（xiàn）狀（zhuàng）及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增（zēng）加（jiā）等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉（shè）及的（de）一切費用。

六、拍（pāi）賣成交後（hòu）買受人在拍賣公（gōng）告確定（dìng）的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行（háng）法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原（yuán）買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債（zhài）務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的（de）差（chà）價（jià）、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後應（yīng）及時與（yǔ）法（fǎ）院（yuàn）聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產（chǎn）生的法律後果和一切經濟損失由買（mǎi）受人自（zì）行承（chéng）擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

八、本次（cì）拍賣活動（dòng）計價貨幣為人民幣，拍賣時的（de）起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能（néng）存在的影響標的物使用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解決。

十、競買（mǎi）人應當遵（zūn）守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於（yú）買受人及時收到人民法院拍賣相關的（de）文書，競買人在拍賣競價前如（rú）實向淘（táo）寶網司法拍賣網（wǎng）絡（luò）平（píng）台提供確切的送達地址或（huò）者（zhě）主動與委（wěi）托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的（de）法律後（hòu）果。

十三（sān）、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報。

十四、特別說（shuō）明

1、本次（cì）拍賣標的物（wù）有（yǒu）抵押、查封。該標的物（wù）現簡單裝修空置。本次（cì）拍賣範圍（wéi）不包含室內可（kě）移動物品（pǐn）。已（yǐ）通知案件申請人和被執（zhí）行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的（de）物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法（fǎ）規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知（zhī）及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中（zhōng）測繪（huì）麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔（gé），法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際（jì）交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具（jù）的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積（jī）、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標（biāo）的物是否能辦理產權證由競買人（rén）自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅（shuì）法規定（dìng）各（gè）自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付（fù），墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的（de）出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應於收（shōu）到過戶（hù）裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付（fù）稅（費）。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相（xiàng）關職（zhí）能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手（shǒu）續（xù）及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限（xiàn）於物（wù）管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人（rén）完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及（jí）未（wèi）知的（de）瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得（dé）操縱（zòng）、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人（rén）惡（è）意（yì）串標，上述（shù）行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中（zhōng）止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍（pāi）賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的內容，了（le）解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院

    二〇二（èr）二年五月一日

標的物調查信息表