拍賣公告

重慶市第五中級人（rén）民法院將於（yú）2022年6月30日10時至2022年7月1日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公（gōng）告如下：

一、拍賣標的：重慶市九龍坡區石坪（píng）橋正街116號10棟12-6號房產。據評估報告（gào）顯示（詳見附件“評估報告”）：

房屋不動產權證號：渝（yú）（2017）九龍坡區不動產權第000403822號。房屋建（jiàn）築（zhù）麵積為52.02平方米，套內麵積為40.40平方米。房屋用途為成套住宅。土地使用權性質（zhì）為出讓，土地用途為城鎮住宅用（yòng）地，土地使用權終止日期：2050年11月30日。建成年限約為2006年，鋼混結構，現為裝修被執行人父親居住。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：65.03萬（wàn）元，起拍價：45.521萬元，保證金：4.5萬元，增價幅度：0.45萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的（de）有關情況特此予以公示，公示（shì）滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對（duì）上述房產的相關信息進行谘詢及組織看（kàn）樣等工（gōng）作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預（yù）約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必（bì）須具備完（wán）全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人（rén）民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力（lì）的自（zì）然（rán）人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如（rú）委托手續不全（quán），競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件（jiàn）參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活（huó）動（dòng）結束（shù）前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍（pāi）賣結束時出價最高的競（jìng）價人則競買成功）。

2、競買人（rén）取得競價資格後，出價不（bú）得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先（xiān）購買權人可以在不加價（jià）的情況下行使（shǐ）優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款（kuǎn）的（de），執行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執（zhí）行人的債（zhài）務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現裝修被執行人父（fù）親居住，其情緒較（jiào）為激動，表示不會配合搬遷工作，提請競買人自行判斷並承擔由（yóu）此產生的拍（pāi）賣成交後交付（fù）時間可能較長的風險。已通知案（àn）件申（shēn）請人和被（bèi）執行人。本次拍賣範（fàn）圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的（de）物現（xiàn）狀進行交（jiāo）付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一（yī）切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不（bú）動（dòng）產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行（háng）承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、標的物辦（bàn）理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成（chéng）交確認書（shū）》等相關材料並送（sòng）達權屬登記（jì）機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買（mǎi）受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費（fèi）、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的（de）瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院提交（jiāo）合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確（què）認不動產權屬的法（fǎ）律文書（shū）後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先（xiān）負擔在（zài）標的物上的權力相衝突（tū）的情形或有（yǒu）影響社會（huì）穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不（bú）能移交（jiāo）的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時（shí）取得（dé）相關法律文書自行辦（bàn）理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的經濟損（sǔn）失和法律責任（rèn）。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他（tā）競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的（de）法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣（mài）會前在淘寶網和支付寶上進行實（shí）名登記注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡參加競（jìng）拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報（bào）名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的（de）競拍保證金將自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686026069 ）未能競得拍品的其他競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍（pāi）平台將生（shēng）成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核（hé）對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競（jìng）價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區（qū）經緯大道486號（hào）

重慶市高（gāo）級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年五月三十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月30日10時至2022年7月1日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平（píng）台上（shàng）（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重慶市九龍坡區石坪橋正街116號10棟12-6號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟（sòng）法（fǎ）》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加本次拍賣活動（dòng）的當事人和競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責（zé）任。
三、凡具備完（wán）全民事行為能力的公民（mín）、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人（rén）必須（xū）具（jù）備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資（zī）格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具（jù）備規定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院（yuàn）《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實（shí）施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。
  競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（rén）（法（fǎ）定代表人、其他組織的（de）負責（zé）人）須與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責（zé）任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣（mài）是經法定公告期（qī）和展示期後才舉行，就拍賣標的物（wù）已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的（de）視頻資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的（de）任何擔保。所以（yǐ）請（qǐng）競買人在拍賣前必須仔細（xì）審查拍賣標的（de）物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的（de）物的實（shí）際情況（kuàng），並請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣（yàng）時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願（yuàn）以（yǐ）現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續（xù）以及（jí）辦（bàn）理時間等情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關（guān）職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成（chéng）的費用增（zēng）加等（děng）情況後果自（zì）負，法（fǎ）院不作過（guò）戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依（yī）次用於（yú）支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差（chà）價、拍（pāi）賣（mài）產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。
七、買受（shòu）人付款（kuǎn）後應及時（shí）與法院（yuàn）聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾（yú）期不辦（bàn）理的，由此產生的法律後果（guǒ）和一切經濟（jì）損（sǔn）失由買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含（hán）買受人（rén）在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦（bàn）理水、電等戶名（míng）變更手續，相關費用自理（lǐ）。對可能（néng）存在的影響標的（de）物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人（rén）自行解決，法院不承擔上（shàng）述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也（yě）由買受（shòu）人自行解決。
十、競買人應（yīng）當遵守競買須知的（de）規定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍（pāi），不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資（zī）格，並追究（jiū）相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回（huí）拍賣。
十二、為便於買受人（rén）及時（shí）收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）提（tí）供（gòng）確切的送達（dá）地址或者主動與委托法院（yuàn）聯係（xì）。如需更改地址，買受人應及時與（yǔ）委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律（lǜ）後（hòu）果。
十三、凡發現拍賣中有（yǒu）違規（guī）行為，可如實舉報。
十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封（fēng）。標的物現裝修被執行人父親居住，其情（qíng）緒較為激動，表示不（bú）會配合搬遷工作（zuò），提請競買人自行判斷並承擔由此產生的拍賣成交後交付時間可能較長的風險。已通知案件申請人和被執行人。本次拍賣範圍不包括（kuò）室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等（děng）材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的（de）現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成（chéng）交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶（hù）條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自行（háng）辦理相（xiàng）關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電（diàn）、氣（qì）、訊、五（wǔ）通費用等欠費均（jun1）由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標（biāo）的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍（pāi）賣（mài）標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以（yǐ）其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患（huàn）造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩（wěn）定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後（hòu）的餘款），於（yú）拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光（guāng）大銀行重慶分（fèn）行營業部（bù）；賬號：39410180808898686026069 ）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書（shū）中載明（míng）實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息（xī），請買受（shòu）人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法院

                      二〇二二年五月三十日

標的物調查信息（xī）表