拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年8月9日10時至2022年8月10日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍（pāi）賣標的：重慶市巴（bā）南區紅光大道50號屏都大廈1單元29-1號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理不動產權證。房屋建築麵積為97.78平方米，套內麵積為（wéi）79.58平方米。房屋用途為（wéi）住宅。土地使用權性質（zhì）為出讓，土地用途為住宅用地，土地使用權終止日期：2048年9月12日。建（jiàn）成年限（xiàn）約為2006年，鋼混結構，現為清水空置。

具體（tǐ）現場狀況（kuàng）以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價：70.01萬（wàn）元（yuán），起（qǐ）拍價：39.2056萬元，保證金：4萬元，增價幅度：0.1萬元(以及（jí）其整倍數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日（rì）3日前已（yǐ）通知雙方當事人（rén），現對（duì）以上（shàng）無法確定通知被執行人的有關情（qíng）況特此予以公（gōng）示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣（mài）期間對上（shàng）述房產（chǎn）的相關信息進行谘詢及組織看樣等工（gōng）作，看樣時間（jiān）根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預（yù）約。

三、競買人條件：凡具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等（děng）），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到（dào）重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手（shǒu）續不全，競（jìng）買活動認（rèn）定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買（mǎi）人出價（jià），就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（jià）。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍賣（mài）結束時（shí）出（chū）價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無（wú）人報名或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付（fù）拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行（háng）法官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可（kě）以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有查封。標的物現清水空置。已通知案件申請人和被執行人。本（běn）次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成（chéng）交後，由（yóu）執行（háng）法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物（wù），充分了解（jiě）標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認（rèn）可標的物（wù）的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地（dì）址（zhǐ）不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不（bú）符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買（mǎi）受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地（dì）產權證，是否能辦（bàn）理權證由競買人自（zì）行了（le）解並承擔相應風險。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理並承擔相應費用（yòng）。標的物辦理轉（zhuǎn）讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等（děng）確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理（lǐ）過戶條件時由買受人自（zì）行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納（nà）的相（xiàng）關（guān）稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續（xù）費、印花稅等）須（xū）由買受（shòu）人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑（píng）稅務部門出具（jù）的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。競（jìng）買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情（qíng）況請競買人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括（kuò）但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收（shōu）益（yì）金、出（chū）讓金、物業專項（xiàng）維修（xiū）基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容（róng），認真查看標的物（wù），充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵（cī），並（bìng）自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院提交合法證明材（cái）料（liào）並（bìng）經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它（tā）隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其（qí）他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦理的（de），買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作（zuò）。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入法院（yuàn）指（zhǐ）定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在（zài）拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案（àn）款賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行（háng）：光（guāng）大銀行重慶（qìng）分行營業部；賬號：39410180808898686028511）未（wèi）能競（jìng）得拍（pāi）品的其他（tā）競買人（rén）的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網（wǎng）絡（luò）司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網（wǎng）絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行（háng）核對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查（chá）情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市（shì）第（dì）五（wǔ）中級人（rén）民法院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院（yuàn）地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督（dū）電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）

    二〇二二年七月二十四日

競買須知

 重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年（nián）8月（yuè）9日10時至2022年8月10日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市巴（bā）南區紅光大道50號屏都大廈1單（dān）元29-1號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬（jìng）告各位競（jìng）買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動（dòng）的當事人和競（jìng）買人必須遵（zūn）守本（běn）須知的各項條款，並對（duì）自己的行為（wéi）承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人（rén）或代理人必須（xū）具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競（jìng）買人應當具（jù）備規（guī）定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買（mǎi）並（bìng）不得委（wěi）托（tuō）他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的（de）工作人（rén）員（yuán）及近親屬。
  競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶市（shì）第（dì）五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。
四、本次拍賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競（jìng）買人出價，就自（zì）動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示（shì）期後才（cái）舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在（zài）本（běn）次拍買資料中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參（cān）考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買標的物的實際情（qíng）況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競（jìng）買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手（shǒu）續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競（jìng）買前自行（háng）到相關職能部門（mén）谘（zī）詢確認（rèn），因標的物現狀（zhuàng）及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的（de）一切費用。
六、拍賣成（chéng）交後買（mǎi）受人在拍賣公（gōng）告確定（dìng）的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於（yú）支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並（bìng）辦理過（guò）戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的（de）損毀、滅失等後果。
八（bā）、本次拍賣活動（dòng）計價貨幣為人民幣（bì），拍賣時的（de）起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用（yòng）和稅費。
九、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法（fǎ）院不承擔上述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人的費（fèi）用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓（náo）其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上（shàng）述行為一經發（fā）現，將取消其競（jìng）買資（zī）格（gé），並追究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有權依法定事（shì）由暫（zàn）緩拍賣、中（zhōng）止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及（jí）時收（shōu）到人民法院拍賣相關（guān）的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需更（gèng）改地址，買（mǎi）受人應（yīng）及時與委（wěi）托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法（fǎ）律文書無法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如（rú）實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有查封，標的物現清水空置。已（yǐ）通知案（àn）件申請人和被執行人。本次拍賣（mài）範圍不（bú）包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況（kuàng）表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目（mù）。

3、標的物麵積最（zuì）終（zhōng）以國土房（fáng）管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積（jī）、用途與法院出（chū）具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地產權證，是否能辦理權證由競買人自行了解並承擔相應風險。拍賣成交後，由買受人自行辦理並承擔相應費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記（jì）手（shǒu）續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相（xiàng）關材料並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買（mǎi）受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各（gè）自繳納（nà）相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但（dàn）不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還（hái）已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情況（kuàng）請競買人自行（háng）向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關（guān）手續及辦（bàn）理移交過戶時（shí）可能涉及（jí）的包括但不限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優（yōu）先購買權的，應當在（zài）競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素（sù））毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受（shòu）人自（zì）行（háng）承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與（yǔ）在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部（bù）；賬（zhàng）號（hào）：39410180808898686028511）。

13、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓名（míng）、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，了（le）解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。 

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法院

                      二〇二二年七（qī）月（yuè）二十四日

標的物調查信息表