拍賣（mài）公告

    重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年（nián）9月21日10時至2022年 9月22日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市永川區興（xìng）龍大道2066號33幢2-1-5號房產。據評估（gū）報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

根據《房屋登記信（xìn）息查詢結果》等（děng）資料及評估報告顯示：標的物未辦理產權證。房屋建築麵積為147.05平方米，套內麵積（jī）為（wéi）135.37平方米。房屋證載用途為成套住宅。土地使用權用途為城鎮住宅用地，土地使（shǐ）用權性質為出讓，土地使用權終止日期（qī）為2062年9月18日。建成年（nián）限約為2021年，鋼（gāng）混結構，現為室內清水（shuǐ）空置。

具體現場（chǎng）狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：195.28萬元，起拍價：136.696萬元，保證金：10萬元（yuán），增價幅度（dù）：0.5萬元(以（yǐ）及其整（zhěng）倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當（dāng）事（shì）人，現對以上無法確（què）定通知被執行人（rén）的（de）有關情況特此予以公示，公（gōng）示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘（zī）詢及組織看樣等（děng）工作，看樣時（shí）間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完（wán）全民事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規（guī）定的（de）資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人（rén）自行承（chéng）擔相應的（de）法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹（gàn）問題（tí）的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍（pāi）賣（mài）的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作（zuò）的社會（huì）機構或者組織；4、第（dì）1至3項規（guī）定（dìng）主體的工作（zuò）人員及近親屬（shǔ）。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然人（rén））進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活（huó）動（dòng）認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起（qǐ）拍價。（注：一人（rén）或一人以上報名，拍賣結束（shù）時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得（dé）競價資格後，出價不得（dé）低（dī）於（yú）起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無（wú）人（rén）報名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交納（nà）的保證金（jīn）不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次（cì）拍賣標（biāo）的物（wù）有查封。現為室內清（qīng）水空置。本次拍賣（mài）範圍不包含（hán）室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報（bào）告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表（biǎo）》等材料（liào）所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規（guī）定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現（xiàn）狀和一切已（yǐ）知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為（wéi）準。證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物未辦（bàn）理產權證，能否辦理產權證敬請競（jìng）買人到相關部門了解並承擔由此造成（chéng）風險。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執（zhí）行裁定書》等（děng）確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認（rèn）書》等相關（guān）材料並（bìng）送達（dá）權（quán）屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物（wù）具（jù）備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納（nà）相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附（fù）加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須（xū）由（yóu）買受人（rén）先行墊付，墊付後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶（hù）條件，請競買（mǎi）人（rén）自行到當（dāng）地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的截止2022年8月，欠物業管理費共計：¥3095.90元（yuán）。該標（biāo）的物（wù）如若存在其它欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由（yóu）買（mǎi）受人自行辦理（lǐ）相（xiàng）關手續及（jí）辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益（yì）金、出讓（ràng）金（jīn）、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕（xiá）疵保證。請競買（mǎi）人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內（nèi）容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為（wéi）對拍（pāi）賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷（duàn）決定競買本標的（de）物。

7、競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因（yīn）故（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的權力（lì）相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人（rén）自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、買（mǎi）受（shòu）人付款後應及時與法院聯係（xì），及時（shí）取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻（zǔ）擾其他（tā）競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事（shì）由暫緩拍（pāi）賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人（rén）的支（zhī）付寶賬戶（hù）裏保證有足夠的競拍保（bǎo）證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前（qián），按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者（zhě）的競拍（pāi）保證金將（jiāng）自動（dòng）轉（zhuǎn）入法院指（zhǐ）定賬（zhàng）戶，拍賣餘款（kuǎn）由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院指定案（àn）款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院，開戶行：光大銀（yín）行重慶分行營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686026772）未（wèi）能競得拍品的其他競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束（shù）後即時釋（shì）放。拍賣未成（chéng）交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。保證金（jīn）鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒（xǐng）：競（jìng）買人在（zài）拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請（qǐng）撥打（dǎ）有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重（chóng）慶市（shì）渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人（rén）民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年八月二十（shí）一日

競買須（xū）知

重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於（yú）2022年9月21日10時至2022年9月22日10時（shí）止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重慶市永川區興（xìng）龍大道2066號33幢2-1-5號房產。現就（jiù）有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定（dìng）》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人（rén）應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容（róng）。
二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠實守信（xìn）”的原（yuán）則，拍（pāi）賣活（huó）動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全（quán）民（mín）事行為能力的公民、法人和其他（tā）組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民（mín）事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問（wèn）題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與（yǔ）其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須（xū）在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他組（zǔ）織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競（jìng）買人（rén）自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五（wǔ）、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍（pāi）賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保（bǎo）。所以請競買（mǎi）人在拍賣（mài）前必須仔細審查拍賣標（biāo）的（de）物，調查是否存在（zài）瑕（xiá）疵，認真研究查看所競買標的物的實際（jì）情況，並請親（qīn）臨展示（shì）現場，實（shí）地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手（shǒu）續，即視為（wéi）已完（wán）全了解並（bìng）認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情（qíng）況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相（xiàng）關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承（chéng）擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交（jiāo）後買受（shòu）人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低（dī）於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的（de）債務（wù）。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價（jià）款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人（rén）付（fù）款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅（miè）失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民（mín）幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割（gē）、過戶時所（suǒ）發生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買（mǎi）受人應自行辦（bàn）理水（shuǐ）、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由（yóu）買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現（xiàn），將（jiāng）取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人（rén）民法院拍賣相（xiàng）關的文書，競買人在拍賣（mài）競（jìng）價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台提供確切的送（sòng）達地址（zhǐ）或者主動與委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買受人應及時與委托法院（yuàn）聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變（biàn）更地址，導致法（fǎ）院有（yǒu）關法律文書（shū）無法送達的（de），由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生的法律（lǜ）後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有（yǒu）違規行為，可如（rú）實舉報。
十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查封。現為室內清水空置。本次拍賣範（fàn）圍不包含（hán）室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真（zhēn）查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一（yī）切已知（zhī）及未（wèi）知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門（mén）實測為準。證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終（zhōng）以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔（dān）由此產生的一（yī）切損失。

4、標的物未辦理產權證，能否（fǒu）辦（bàn）理產權證敬請競買（mǎi）人到相（xiàng）關部門了解並承擔由此造成風險（xiǎn）。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續（xù），憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行（háng）墊（diàn）付，墊付（fù）後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊（diàn）付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自（zì）行到當地相（xiàng）關職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承擔一切責任。

5、標的截止2022年8月，欠物業管理費共計：¥3095.90元。該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競（jìng）買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為（wéi）準（zhǔn），本（běn）院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協（xié）議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物（wù）的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、競買（mǎi）人主張優（yōu）先購（gòu）買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行（háng）承擔所有的風險責（zé）任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔（dān）在標（biāo）的物上（shàng）的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將（jiāng）拍（pāi）賣（mài）餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款（kuǎn）），於拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定（dìng）案款賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶（hù）行：光大銀行重（chóng）慶分行營業部；賬號：39410180808898686026772）。

13、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題（tí）的規（guī）定》，競買人成功（gōng）競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱（yuè）讀法院及拍賣機（jī）構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。 

本公告未（wèi）盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民（mín）法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院

                      二〇二二年八月二十一日

標的物調查信息表