公示欄

根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的（de）事（shì）項應當（dāng）在拍賣公告發布三（sān）日前以書麵或者其他（tā）能夠確認收悉的合（hé）理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書麵明確放棄權利（lì）的（de），可以不通知。無法通知的，應當在網（wǎng）絡司法拍賣平台公示並（bìng）說明無法通知的理由，公示滿五日視（shì）為（wéi）已經通知。

請意（yì）向競（jìng）買人對拍賣輔助（zhù）機構以外的其他第三方主（zhǔ）體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

重慶市巴南（nán）區人民（mín）法院依據《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》將於2024年（nián）12月25日10時起至2024年（nián）12月26日10時止（即24小時，延（yán）時除（chú）外）對以下標的物按（àn）現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定（dìng）在淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/06，戶名（míng）：重慶市巴南區人民法院）進行公開拍賣，現公告（gào）如下：

一、 拍賣標的物：重（chóng）慶市巴南（nán）區（qū）魚洞巴縣大道82號1單元9-1號房（fáng）產（chǎn）。

據評估報告顯（xiǎn）示：據產權（quán）證顯示，產權證號:202房地證2008字第04055號；房屋建築麵積:115.91平方米，套內建築麵積:不詳（標的物麵積最終以土地信息登載為準，拍賣成（chéng）交價不做調整）；證載標的物所（suǒ）在樓層:第9層；房屋結構（gòu）:混（hún）合；用途:住宅；權利性質:出讓；權利限製:有抵押、查封；土地使用（yòng）期限:2052年7月15日止。

本公告附件之評估報（bào）告，僅（jǐn）作為本（běn）院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情（qíng）況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不承擔瑕疵擔保責任。

當事人議價：65萬元，起拍價：36.4萬（wàn）元，保證金：3.6萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數)。

二、組織看樣：本院（yuàn）已委托（tuō）重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間（jiān）對上述標的物的相關信（xìn）息進行谘詢及組織看樣等工作，根據（jù）預約情況由輔拍機構安（ān）排分時段單獨看樣，意向競（jìng）買人如需看樣（yàng），請務必聯係拍賣公司確認看樣時間。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司聯係電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民（mín）事行為能力（lì）的自然人）進行，且須在競買開（kāi）始前向重（chóng）慶市巴南（nán）區人民法（fǎ）院辦理委托手續；若競買人屬聯合（hé）競買人（rén），應當（dāng）委托一名代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自然人）參與競買，且（qiě）須在競買開始前向重慶市巴南區人民法院辦理委托手（shǒu）續。

競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶市（shì）巴南區人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托代理人的委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由（yóu）競買人自（zì）行（háng）承（chéng）擔相應（yīng）的法律責（zé）任。

四（sì）、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍（pāi）賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起（qǐ）拍價。（注：一人（rén）或一人以上報名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購（gòu）買權人可以在不加價的情況下（xià）行使優先權；無人報名或出價的，競價（jià）會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍（pāi）賣成交尾款或者逾期繳（jiǎo）納拍賣成交尾款的，將依法視為（wéi）買受人悔（huǐ）拍。買受人悔拍的，法院依法（fǎ）重（chóng）新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保（bǎo）證金，依次用於支付拍（pāi）賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款差價、拍（pāi）賣產生的費（fèi）用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強製執行。悔拍後重新（xīn）拍賣的，原買受人不（bú）得參加競買。

六、特別提（tí）醒：

1、個別社會中（zhōng）介機構隱瞞司法處置房屋情況，誇大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費（fèi）、看（kàn）房費（fèi）、代拍費、代理過戶（hù）費等各（gè）種名義的費用，有（yǒu）的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣（liè）影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）後即（jí）可參加拍賣（mài）。拍賣過程（chéng）中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交後買（mǎi）受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂（wèi）的（de）各種名義的費用，請（qǐng）意向競買人謹慎對待（dài），以防上當受騙。

2、已電話通知案件申請人、未聯係上案件被執行人，故公（gōng）告公示滿五日視為已經通知。

3、標的物欠費詳（xiáng）情請各競買（mǎi）人（rén）自行核實，交付時以物業公司及相關部（bù）門確認的具體金額為準，所欠費用（包（bāo）括但不限於物業費、水、電、氣費等）由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以（yǐ）物業公司及相關部門確認的具體金額（é）為準（zhǔn），所欠費用由買受（shòu）人承擔。

4、拍賣公司勘查現場時標的物現狀為已裝修，空置；

5、本次拍賣範圍為產權證載範圍及及室內不可拆卸裝（zhuāng）飾裝修，不包（bāo）含室內可移動物品。拍賣成交後按照（zhào）現狀交付（fù），若與本公告載明的內容有出入，拍賣（mài）成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示（shì）的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實（shí）物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查（chá）表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對（duì）上述拍賣標（biāo）的物的一切（qiē）已知和其他可能存（cún）在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買（mǎi）人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解（jiě）並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自（zì）行承（chéng）擔。 

7、標的物過（guò）戶所涉及（jí）的稅、費（fèi）由買（mǎi）、賣雙方按國家相關（guān）規定（dìng）各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由（yóu）買受人自行承擔。

9、標的物以實物現狀為準，對於實物標的，競買人可實地查（chá）看標的物（wù），委托法院及平台不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自（zì）實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負（fù）。

10、競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前七日向重（chóng）慶市巴南區人民法院申請，經重慶（qìng）市巴南區人民法院確認（rèn）。

11、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對（duì）拍賣標的物第（dì）一次確認出價競拍（pāi）前（qián），按淘寶係統提示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項（xiàng）。拍賣成（chéng）交後，本標的物競得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指（zhǐ）定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得（dé）者在拍（pāi）賣（mài）成交後10日內繳入法院指定（dìng）賬戶(開戶（hù）單位（wèi）：重慶市巴南區人民法院，開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司巴南支行（háng）；賬號：1005010120010000034)。未能競得拍品的其他（tā）競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動（dòng）結束（shù）後即時釋（shì）放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍（pāi）賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高（gāo）。法（fǎ）院不接受延期付款，大（dà）額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人（rén）合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證（zhèng）金及餘款可能會碰到當天限額（é）無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值（zhí）銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上（shàng）網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未（wèi）盡事宜，請向拍賣人（rén）谘詢。

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重慶市巴南區人民（mín）法院谘詢電話：023-66298853楊法官

重慶市（shì）巴南區人（rén）民法院地址：重慶市（shì）巴南區龍洲灣街道龍海大道6號

重慶市（shì）高級人民法院執行局（jú）監督（dū）電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督（dū）察室監督電話：023-67673378

淘寶技術谘詢：400-822-2870

附件：《評估報告（gào）》

重慶市巴南區人民法院

二（èr）〇二四年十二月六日

競買須知

重（chóng）慶市巴南（nán）區人民法院將於2024年12月25日10時起至2024年12月26日（rì）10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市巴南區人民法院淘寶網司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/06，戶名：重慶（qìng）市巴南區人民法院）進行公開拍賣（mài）活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定（dìng）所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵（zūn）循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法（fǎ）律效（xiào）力。參（cān）加本次拍（pāi）賣活動的當事人和競買（mǎi）人必須遵（zūn）守本須知的各項條（tiáo）款，並對（duì）自己的行為承擔法律（lǜ）責任。

三、特別提示（shì）：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人（rén）員不（bú）得競買並（bìng）不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1.負責執（zhí）行的人民法院；2.網（wǎng）絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織；4.第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。

（二）委托他人代為（wéi）競（jìng）買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡服務提供（gòng）者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知並接受標的物的瑕疵和權（quán）利負擔。

（四）拍賣財產以實物現（xiàn）狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明麵積有（yǒu）出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身（shēn）份的拍（pāi）賣成交確認書（shū）在網絡司法（fǎ）拍賣平台上公示。

（六）買受人悔拍後保（bǎo）證金不予退還。不符（fú）合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。競買人（含自（zì）然（rán）人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續的，成交後可直接裁定委（wěi）托（tuō）人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參（cān）拍人（rén）的本人行為（wéi），成交後裁定參拍人為買受（shòu）人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優（yōu）先購買權人（rén）參加競買的，應（yīng）當在競價程（chéng）序開始前七日向（xiàng）重慶市巴南區人民法院提交合法有效（xiào）的證明，資格經法院（yuàn）確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本（běn）標的物享有優先購（gòu）買權。

五、與（yǔ）本標的物有利害關係的當事人可（kě）參加競拍（pāi），不參加（jiā）競拍的請關注本（běn）次拍賣活動的整個過程。

六（liù）、本次拍賣活動設置延（yán）時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名繳納保證金，係統（tǒng）會自動鎖定（dìng）該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍（pāi）賣後即時釋放。拍（pāi）賣未成交的（即流拍的），競買人（rén）的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋（shì）放，保（bǎo）證金鎖定期間不計利息（xī）。

八、本（běn）次拍賣是經（jīng）法（fǎ）定公告期和展示期後（hòu）才舉行的，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次（cì）拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人（rén）對拍賣標的（de）物所（suǒ）作的說（shuō）明和提供的視頻資料、圖（tú）片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際麵積以過戶時登記（jì）機關確定的（de）為準。拍賣人對房屋（wū）和土地麵積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此（cǐ）產生的（de）問題也（yě）不影響拍賣成（chéng）交結果及成交價格。所以（yǐ）請競買人在拍賣前必（bì）須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研（yán）究查看所（suǒ）競買標的物的實際情況，並（bìng）請親臨展示現（xiàn）場，實（shí）地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣成交後，拍（pāi）賣餘款由競得者在拍賣（mài）成交後10日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市巴南（nán）區人民法院，開戶行：重慶農（nóng）村商業銀行股份有限公司巴南支行；賬號：1005010120010000034)。

十、買受人逾期未支（zhī）付拍賣款或（huò）因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依（yī）次（cì）用於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新（xīn）拍賣價款低（dī）於原拍賣價款（kuǎn）的差價（jià）、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。

十一、買（mǎi）受人按規定付清成交款後，需辦理財產權證的證照轉移、變更手（shǒu）續的，須等他項權證注銷後，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買（mǎi）受人應支付由此（cǐ）產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後（hòu）果。

十二、標的物轉讓登記手（shǒu）續（xù）憑法院（yuàn）《執行裁定書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登（dēng）記手續由買受人（rén）自行辦理，交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）各自繳納相應的稅費，競買人（rén）是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相（xiàng）關職能部（bù）門進行（háng）了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

十（shí）三、法院解除查封（fēng）手續需要一定（dìng）時（shí）間，拍賣標的（de）物（wù）相（xiàng）關權證原件無法取得（dé）或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦（bàn）理登報注銷（xiāo）手續或注銷他項權證，辦理權屬變更（gèng）登記的時（shí）間會（huì）延（yán）長。本次拍賣活動計（jì）價貨幣為（wéi）人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標（biāo）的（de）物（wù）使用的水、電、物業管理、排汙等（děng）欠費由（yóu）買受人自行承擔；其它可能存在（zài）的一切欠費及（jí）未明確繳費義務人（rén）的費用亦由買受人自行承（chéng）擔（dān），拍賣人不承擔上述費用。

十四、拍賣時的成交價均不（bú）含買（mǎi）受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶（hù）時所發生的（de）全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規（guī）定，不得阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十六、根據法律規定，委托法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便於買受人及時收到人民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競（jìng）買人（rén）在拍（pāi）賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者主（zhǔ）動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法（fǎ）院（yuàn）有關法（fǎ）律文書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生（shēng）的法律後果（guǒ）。

十八、司法拍賣因標的物本身價（jià）值，及其起拍價（jià）、保證（zhèng）金、競拍成交價格相對較高。競買人參（cān）與競拍，支付保證金及餘款可能會（huì）碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額（é）情況（kuàng）可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號《最（zuì）高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成（chéng）功競得網拍標的物後（hòu），淘寶（bǎo）網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買（mǎi）受人（rén）姓名、網拍競買號信息。

二十、凡（fán）發現拍賣中（zhōng）有（yǒu）違（wéi）規行為，可如實舉報。

重慶市巴南區人民（mín）法院

二〇二（èr）四年十二月六日