公示欄

根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第十六條之規定（dìng），網絡司（sī）法（fǎ）拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書麵或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優（yōu）先購買權（quán）人。權利人書麵明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在（zài）網絡司法拍賣平台（tái）公示並說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外（wài）的（de）其他第三方主體提（tí）供的中介服務，務必提高（gāo）警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

重慶市萬州區人民法院依據《最高（gāo）人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》將於2024年12月26日（rì）10時（shí）起至2024年12月27日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物（wù）按現狀依法進行公開拍（pāi）賣，申請執行人依法選（xuǎn）定（dìng）在淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/09，戶名：重慶市（shì）萬州區人民法院）進（jìn）行公（gōng）開拍賣，現公告（gào）如下：

一、 拍賣標的物：重慶市萬州區王家（jiā）坡（pō）正街259號22-3號房產。

據評估報告顯示：據《不動產登記查詢結果告知（zhī）單》、《重慶（qìng）市房屋買賣合同（tóng）（簡版（bǎn））》顯示，產權（quán）證號:渝（2023）萬州區不動產權第000103897號；房屋建築麵積（jī）:97.34平方米，套內建築麵積:80.76 平方（fāng）米（標的物麵積最終以土（tǔ）地信息（xī）登載為準，拍賣成交（jiāo）價不做調（diào）整）；證載標的物（wù）所在樓層（名義層）:22層；房屋結構:鋼筋混凝土；用途:成套住宅；權利性質（zhì）:出讓；權利（lì）限製:有抵押、查封；土地使用期限:2080年03月14日止。

本公告附件之評估報告，僅（jǐn）作（zuò）為本（běn）院拍賣價值參考，報告所述內容及（jí）其他（tā）情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

整體評估價：56.46萬元，起拍價：31.6176萬元，保證金：4.74萬元，增價幅度:0.2萬元(以及其整倍數)。

二（èr）、組織看樣：本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信（xìn）息進行（háng）谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯係拍賣公司確認看樣（yàng）時（shí）間。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司聯係電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重（chóng）慶市萬州區人民法院辦理（lǐ）委托手（shǒu）續；若競買人屬聯合競（jìng）買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始（shǐ）前（qián）向重慶（qìng）市萬州區人民法院辦理委托手續。

競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市萬州區人民法院辦理交接手續。如（rú）委托代理人的委托（tuō）手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合（hé）條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、延時出價：本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保（bǎo）留（liú）價即（jí）為起拍價。（注：一（yī）人或一人以上報名（míng），拍賣結束時出價最高的競價人則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不（bú）得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成（chéng）交，優先購買權人可（kě）以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內（nèi）未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾（wěi）款的，將（jiāng）依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的（de）保證金不予退還；繳納的保證金，依（yī）次用於支付拍賣產生（shēng）的費用（yòng）損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務（wù），保證金不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款差價、拍賣（mài）產生的費用的，原買受（shòu）人予以補交，拒絕（jué）補交（jiāo），強（qiáng）製執行。悔拍（pāi）後重新拍賣的，原買受人不（bú）得參（cān）加競買。

六（liù）、特別提醒：

1、個別社會中（zhōng）介機構隱瞞司法處置房屋情（qíng）況（kuàng），誇大參拍難度，向意向競買司法處置（zhì）房人員收取服務費、看房費、代拍費、代（dài）理過（guò）戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院（yuàn）名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡（luò）拍賣公告要求支付（fù）保證金（未成交予以退還）後即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不（bú）收取任何服務費、看房（fáng）費、代拍費、代理過戶費等（děng）各（gè）種名義的（de）服務費，拍賣成交後買受人亦無需承（chéng）擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名（míng）義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受（shòu）騙。

2、已通知案件申請人，若因無法聯係到案件被執行人、優先購買權人的，公告公示滿五日視為已經通知。

3、查勘（kān）現（xiàn）場時據（jù）物業公司工作人（rén）員陳述，標的物截止2024年10月止物業、水費（fèi）等欠費共計（jì）約863.80元（欠水費：182.80元）。欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關（guān）部門確認的具（jù）體金額為準，所欠費用（包括但（dàn）不限於物業費、水、電、氣費等）由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關電、氣等費用的欠費情況（kuàng），詳情請各競買人自（zì）行（háng）核實，交付時以物業公司（sī）及相關部（bù）門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人（rén）承擔。

4、拍賣公司勘驗現場時（shí）標的物現狀為裝修、空置。

5、本次拍賣範圍為產權證載範圍，不包（bāo）含室（shì）內可移動物品，拍賣成交後按照現狀交付，交付後由買受人自行與物業（yè）公司及相關部門溝通協調辦理水、電、氣等過戶（水、電、氣）開通使用的相關（guān）手續，若（ruò）與本公告載明的內（nèi）容有出入，拍賣（mài）成交價不作調整。

6、拍（pāi）賣（mài）輔（fǔ）助機構（gòu）所展示的照片、視頻與說明僅（jǐn）供參考，標的物實物以現狀為準。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的（de）內容，實地走訪（fǎng）了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助（zhù）機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷（xiàn）的任何（hé）擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競（jìng）買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解（jiě）並認可標的物的（de）現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，請意向競買人謹慎（shèn）參拍，風險由買受人自行承擔。 

7、標（biāo）的（de）物過戶所涉及的稅（shuì）、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承（chéng）擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所（suǒ）涉及相關安全責任均由買受人自（zì）行承擔。

9、標的物以實物現狀為準（zhǔn），對於實（shí）物標的（de），競買人可實地（dì）查看標的物，委托法院及平台不保證拍賣財產真偽或者（zhě）品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優（yōu）先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開（kāi）始前七日向重慶市萬州區人（rén）民法院申請，經重慶市九龍坡區人民法院（yuàn）確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競買（mǎi），不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由（yóu）中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行（háng）操作。凡參加（jiā）競拍的競（jìng）買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競（jìng）買人在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定該（gāi）筆款項。拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定（dìng）賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後7日內繳入法院指定賬戶(開戶（hù）單位：重慶市萬州區人民法院，開戶行：重慶三峽銀行（háng）王牌路（lù）支行；賬號：02080144099999059565)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍（pāi）賣未成交的（即（jí）流拍的），競買人（rén）的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣（mài）因標的物本身價值，其（qí）起拍價（jià）、保（bǎo）證金、競拍成交價格相（xiàng）對較高（gāo）。法院不接（jiē）受延期（qī）付款，大（dà）額轉賬節假日可（kě）能會延遲到賬，請買受人合理安排時（shí）間。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法（fǎ）支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充（chōng）值和支付（fù）的限額情況可上網（wǎng）查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人谘詢。

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重慶市萬州區人民法院谘詢電話：023-87666037向法（fǎ）官

重慶市萬州區人民法院地址：重慶市萬州區沙龍路二段1118號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543

重慶市（shì）高級（jí）人民法（fǎ）院督察室監督電話：023-67673378

淘（táo）寶技術谘詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

重慶市萬州區人民法院

二〇二四年十二月十日

拍賣須知

重慶市萬州區人民法（fǎ）院將於2024年12月26日10時起至2024年12月27日10時止（延時的除外）在重慶市萬州（zhōu）區人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/09；用戶名：重慶市萬州區人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，現就有關（guān）的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根（gēn）據《中華人民（mín）共和國民事訴訟法》等相關（guān）法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀（dú），了（le）解（jiě）本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信（xìn）”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動的當（dāng）事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的（de）行為承擔（dān）法律責任（rèn）。

三、特（tè）別提（tí）示：

（一）競買（mǎi）人應當具備完全民事行為能力，法律（lǜ）、行政法規和司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的（de）資格或者（zhě）條件。根（gēn）據最高人民法院（yuàn）《關（guān）於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買並不（bú）得委（wěi）托他人代為競買（mǎi）與其相關（guān）的（de）拍賣財產：1.負責執行的人（rén）民法院；2.網絡服（fú）務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4.第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近（jìn）親屬。

（二）委托他人代為競買的，應（yīng）當在競價程序（xù）開始前經人民法院確認，並通知網絡服務提供者（zhě）。

（三）競買人參與（yǔ）競拍，即視（shì）為已知並接受標的物的瑕疵（cī）和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管（guǎn）部門實測為準，若與拍賣（mài）公告載明麵積有（yǒu）出（chū）入，拍賣成交價不作（zuò）調整。

（五）載明買受人真實身（shēn）份的拍賣成交確認書在（zài）網絡司（sī）法拍賣平台上公（gōng）示。

（六）買受人悔拍後保證金（jīn）不予退還（hái）。不（bú）符合條件參（cān）加競買的，競買（mǎi）人自（zì）行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人（rén）、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍（pāi）賣（mài）競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續的，成交後可直接裁定委托人為買受（shòu）人。開拍（pāi）前無委托手續或委托（tuō）手續不全的，競買活動認定為參拍（pāi）人的本人行為，成交後裁定參拍人為買受人（rén）（參拍人（rén）即為支付寶賬（zhàng）號實名注冊人）。

四（sì）、優先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前（qián）七日向重慶市萬州區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確（què）認後才能參與（yǔ）競買，逾期不提交的，視為放棄對本標（biāo）的物享有優先購（gòu）買（mǎi）權（quán）。

五、與本標的物有（yǒu）利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動（dòng）結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾（zhōng）。

七、競拍前競買人的（de）支付寶賬戶中應有足夠的餘額（é）支付拍賣保（bǎo）證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報（bào）名繳納保證金，係統會（huì）自動鎖定該筆款項。拍賣成交的（de），本（běn）標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證（zhèng）金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放，保證金鎖定期間不計（jì）利息。

八、本次拍賣是經法定公告（gào）期和展示期後（hòu）才舉行的，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕（xiá）疵已在本次（cì）拍賣資（zī）料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物（wù）所作（zuò）的說明和提供的視頻資（zī）料（liào）、圖片等，僅供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外（wài）觀（guān）、結（jié）構、固定（dìng）裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房（fáng）屋和土地的實際麵積以過戶時登（dēng）記機（jī）關（guān）確定的為準（zhǔn）。拍賣人（rén）對房屋和土地麵積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不（bú）影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣（yàng）的競買人視為（wéi）對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重決定競（jìng）買行為。

九、拍賣成交後，拍賣餘款由競得者在拍賣成（chéng）交後7日內繳入法院指定賬戶(開戶（hù）單位（wèi）：重慶市（shì）萬州區人民法院，開戶行：重慶三峽銀行（háng）王牌路支行；賬號：02080144099999059565)。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格（gé）問題導致無法過（guò）戶的，法院可以裁定重新拍賣。重（chóng）新（xīn）拍賣時（shí），原買（mǎi）受人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的（de）保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以（yǐ）責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

十一、買受人（rén）按規定付清成交款後，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷後，自行辦理過戶（hù）手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（yòng），並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十二、標的物（wù）轉讓登記（jì）手續憑法院《執行裁定書》及《拍賣成交確認（rèn）書》由買（mǎi）受人自行辦理，標（biāo）的物過戶登記（jì）手續由（yóu）買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定（dìng）各（gè）自繳納相應（yīng）的（de）稅費，競買人是否符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

十三、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標（biāo）的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手（shǒu）續（xù）或（huò）注銷他項權證，辦理權屬變更（gèng）登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦（bàn）理（lǐ）水、電、氣等戶名變更手續（xù），相關費用自理。可能（néng）存在的影（yǐng）響標的物使用的（de）水、電、物業管理、排汙等欠費由買（mǎi）受人自（zì）行承擔；其它可能存在的（de）一切欠費及未明確繳費義（yì）務人的（de）費用亦由買受人自行承擔，拍賣人（rén）不承擔上（shàng）述（shù）費用。

十四、拍賣時的成交價均不含買（mǎi）受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。

十五（wǔ）、參加競買（mǎi）的人應當遵守拍賣（mài）須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的（de）法律責任（rèn）。

十六、根據法律規定，委托法院有權在拍（pāi）賣開始前中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

十七、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律（lǜ）後果（guǒ）。

十八、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支（zhī）付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競（jìng）買人根據（jù）自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充（chōng）值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依（yī）照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價（jià）成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網（wǎng）拍競買號（hào）信息。

二十（shí）、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報。

重慶市萬州區人民法院

二〇二四年十二月十日