拍賣公告

重慶市江北區人民法院將於2025年1月（yuè）13日（rì）10時至2025年1月14日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執（zhí）行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平（píng）台（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現公（gōng）告（gào）如下：

• 拍賣標的物：重慶市沙坪壩區大學（xué）城南路62號16幢3單元1-1號房產。

（一）標的物產權證號：渝（yú）（2024）高新區不動產權第000713304號，建築麵積：85.3平（píng）方米，套內麵積：70.56平方米，土地使用權終（zhōng）止日期：2069年12月16日止。

（二）標的（de）物所（suǒ）在小區是“洺悅芳華”，查勘現場時為室（shì）內清（qīng）水、空置狀態；具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門（mén）了解。

（三）標的物實際使用麵積與權屬登記證書載（zǎi）明的麵積是否一致（zhì），由買受人自（zì）行核實（shí），並承擔瑕疵責任。

（四）具體（tǐ）欠費情況在交付時（shí）以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠（qiàn）繳的水、電、氣及（jí）物管等費用由買受人核（hé）實並（bìng）承擔。

本（běn）次拍賣範圍不包含室內可移動物品，詳見評估報（bào）告。

標的物以現（xiàn）狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交後，買受人承擔相應（yīng）的風險責任；法院負責交付（fù）。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價（jià）值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核（hé）實，法院所展示的視頻與（yǔ）照片僅（jǐn）作（zuò）參考，具體以實際狀（zhuàng）況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評（píng）估價（jià）：121.47萬元，起拍價：85.03萬元（yuán），保證金：8.503萬元，增價（jià）幅度（dù）：2000元(以及其整倍數（shù）)

谘詢、展示看樣的時間與（yǔ）方式：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限（xiàn）責任公（gōng）司在拍賣期間對上述標（biāo）的物相關信息（xī）進行谘詢（xún）及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司安排）。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣有限責任公司聯係電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或（huò）關注公司微信公眾號、登錄（lù）www.cq-jc.com自助（zhù）預（yù）約。

二、根據2022年01月01日（rì）起（qǐ）施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關於人民（mín）法院司法拍賣房產競買人資格若幹問題的規定》標（biāo）明：競買人（rén）必須具備購房資格，受房產（chǎn）所（suǒ）在地限購政（zhèng）策（cè）約束的競買人申（shēn）請參與競拍的，人民（mín）法院不予準許（xǔ）。

三、本次拍賣（mài）活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動（dòng）結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就（jiù）自（zì）動延遲（chí）5分鍾。

四、拍賣方式：本次拍賣為增（zēng）價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的（de）物瑕疵保證。

特別提（tí）醒：有意者請親（qīn）自實地看樣，詳細（xì）情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任（rèn）自負。

六、拍賣成交（jiāo）後，標的物過戶（hù）登（dēng）記手續由買受人自行辦理，基於（yú）本次交易房屋過戶所（suǒ）涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行（háng）人承擔的（de）過戶（hù）稅費由買受人在（zài）辦理手續時先行墊（diàn）付，拍賣成交裁定送（sòng）達買受人後15日內向本院提（tí）交退款申（shēn）請，並附上有關繳費（fèi）憑證原件，本院審（shěn）核後（hòu）在購（gòu）房款中扣除並退還買（mǎi）受人，逾期（qī）未申請的，該（gāi）筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的（de）物有關人員【案件當事人、擔保物（wù）權人、優先購買權人】可參加競拍（pāi），不參加競拍的請關注本次（cì）拍賣活動（dòng）的整（zhěng）個過程。

八、對上述標的權屬有（yǒu）異議者，請於競價開始7日前與本院聯（lián）係。

九、拍賣競價前淘寶係統將鎖定競買（mǎi）人支付寶賬（zhàng）戶內（nèi）的資金作為（wéi）應繳的保證（zhèng）金，拍賣結束後未能競得者鎖定（dìng）的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標（biāo）的物競得者原鎖（suǒ）定的（de）保證金（jīn）自動轉入法院指定賬戶，拍（pāi）賣餘款在拍賣成交後10日內繳入法院（yuàn）指定（dìng）賬戶。（開戶單位：重慶市江（jiāng）北區人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉（gài）路支行；賬號：50001060046052500210300288）

十（shí）、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當（dāng）天限（xiàn）額無法支付的情況，請競買人根據自（zì）身情況選擇網上充（chōng）值銀行。各大銀（yín）行充值和支（zhī）付的限額情況可上（shàng）網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成（chéng）相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息。

競買（mǎi）人在拍賣（mài）競價前請務必（bì）再（zài）仔細閱（yuè）讀本院發布的競買須（xū）知。

本規則（zé）其他未盡事宜，請向拍賣人谘詢（xún）。

特別提醒：切勿相（xiàng）信其它單位及（jí）個人發布的標的信息，否則產生的一切法律後果自行承擔。

谘詢電話：重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司（sī）：023-67635173（限（xiàn）工作時間）、400-962-2283

重慶市江北區（qū）人民法院谘（zī）詢電話：023-67718098

重慶市江北區（qū）人民法院監督電話：023-67590110

重（chóng）慶市高級（jí）人民法院執行局監督電話：023-67673543

重慶市高級（jí）人（rén）民法院督（dū）察室監督（dū）電話：023-67673378

聯係地址：重慶市（shì）江北區金（jīn）港新區（qū）28號

重慶市江北區人民法院

二（èr）〇二（èr）四年十二月十一日

競買須知

重慶市江北區（qū）人民法（fǎ）院將於2025年1月13 日10時至2025年1月14日10時（延（yán）時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動（dòng），申請執行人依（yī）法選定在淘寶（bǎo）司法拍賣網絡平台（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現就（jiù）有關（guān）的網（wǎng）上拍賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法（fǎ）》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部（bù）內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正、誠（chéng）實守信”的原則（zé），拍賣（mài）活動具備法律效力。參（cān）加本次拍賣活動的當事人和競買（mǎi）人（rén）必須遵守本（běn）須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承（chéng）擔法律責（zé）任。

三、特別提（tí）示：

（一）競買人應當具備（bèi）完全（quán）民事行為能力，法律、行（háng）政法規和司法解（jiě）釋（shì）對（duì）買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。根據《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三（sān）十四條（tiáo）之（zhī）規定：實施（shī）網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競（jìng）買與其（qí）相關（guān）的（de）拍賣財產：1.負責執行的人民（mín）法院；2.網絡服（fú）務提供者；3.承擔（dān）拍賣（mài）輔（fǔ）助工作的社會機（jī）構或者組（zǔ）織；4.第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬（shǔ）。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡服務（wù）提供（gòng）者。

（三）競買人參與（yǔ）競拍，即視為接受標（biāo）的物一切已知和未知的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以現狀為準，競買人可以申請實地看樣（yàng）。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn），若與（yǔ）拍賣公告載明麵積有（yǒu）出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣（mài）成交確認書在網絡司法拍賣平台上公示。

（六）買受人悔拍後保證金（jīn）不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相（xiàng）應（yīng）的法律責任。競買人（含自然（rán）人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財（cái）產，在開拍前到拍賣法院辦理（lǐ）委（wěi）托手續的，成交後可直（zhí）接裁（cái）定委托人為（wéi）買受人（rén）。開拍前無委托手（shǒu）續或委托手續不全的，競買活（huó）動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定參拍（pāi）人為買受人（參（cān）拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優先購買權人參加競買的，應於競價程序開始1日前向本院提交合法（fǎ）有效的證明，資格（gé）經法院確認後才能參（cān）與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、與本標的（de）物有利害關係的當事人可參加競拍，不參（cān）加競拍的請關注本次拍賣活（huó）動（dòng）的整個過程。

六、本次拍賣（mài）活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

七、競拍前競買人的支付寶賬（zhàng）戶（hù）中應有足夠的餘額（8.5029萬元）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名繳（jiǎo）納保證金，係統會自動鎖定（dìng）該筆（bǐ）款項。拍賣成交的（de），本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（或流拍的），競買人的保證（zhèng）金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放，保證金鎖（suǒ）定期間不計利息（xī）。

八、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行的，就拍（pāi）賣標（biāo）的物已知及可能存在的瑕疵已在本（běn）次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍（pāi）賣標的物所作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖片（piàn）等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保（bǎo）。拍賣標的以現狀進行拍賣（mài），其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際（jì）麵積（jī）以過戶時登記機關確（què）定的為準。拍賣人對房屋和土地麵積（jī）差異等不（bú）作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細（xì）審查拍賣標的物，調（diào）查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現場（chǎng），實地（dì）看樣，未看（kàn）樣的競買人視為對本標的物現狀的確（què）認，慎重決定競買行（háng）為。   

九、拍賣成交後，競買人競買成交後（hòu）應按時將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶（qìng）市江北區人民（mín）法院；開戶（hù）行：建行重（chóng）慶兩（liǎng）江新（xīn）溉路支行；賬號：50001060046052500210300288）

十（shí）、買受人逾期未支付拍賣款或因（yīn）買（mǎi）受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定（dìng）重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納（nà）的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支（zhī）付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低（dī）於原拍賣價（jià）款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的（de）債（zhài）務。

十一、買受人按規定付清成交款後，需辦理財產（chǎn）權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷後，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的（de）費用，並承擔（dān）本標的物可（kě）能發生的損毀、滅（miè）失等後果。

十二、標的物轉讓登（dēng）記手（shǒu）續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣（mài）成交確認書》由買受人自行辦理，基（jī）於本次交易房屋過（guò）戶所涉及的稅（shuì）、費依照相關法律、行政（zhèng）法規的規定各自（zì）承擔。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、法院解除查（chá）封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取（qǔ）得或存在擔保物權的，辦理（lǐ）標的物權屬變更登記時需（xū）辦理登（dēng）報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買（mǎi）受人自行辦理水、電、氣等戶名（míng）變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、氣、物業管理、排汙等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及（jí）未明確繳費義務人（rén）的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

如標的流拍後（hòu），申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔本條第一款所述的全部費用。

十四、拍（pāi）賣（mài）時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生（shēng）的（de）全部費用和稅費。

十五、參加競買的人（rén）應當遵守競買須知的規定，不（bú）得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

十六、根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

十（shí）七、為便於（yú）買受人及（jí）時收到人民法院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍（pāi）賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如（rú）需更改地址，買受人應及時與委托（tuō）法院聯係（xì）確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書（shū）無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。

十八、司法拍賣因標的（de）物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買（mǎi）人參與競拍，支付保證金及（jí）餘款可能會碰（pèng）到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額（é）情況（kuàng）可上網查詢，網（wǎng）址（zhǐ）：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照（zhào）法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，淘寶（bǎo）網拍平台（tái）將（jiāng）生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中（zhōng）載（zǎi）明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號（hào）信（xìn）息。

二十、凡發現拍賣中有違規行（háng）為，可如實舉報（bào）。

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重（chóng）慶市江北區人民法院谘詢電話：023-67718098

重慶市江北區人民法（fǎ）院監（jiān）督電話（huà）：023-67590110

重慶市高級（jí）人民法院（yuàn）執行局監督電話（huà）：023-67673543

重慶市高（gāo）級人民法（fǎ）院督察室監督電（diàn）話：023-67673378

重慶市江北區人民法院

二（èr）〇二四年十二月十一日