拍賣公告

   重慶華（huá）日電裝（zhuāng）品開發（fā）有限公司管理人（rén）將於2021年7月10日10時至2021年7月11日10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶（qìng）華（huá）日電裝品開發有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本（běn）標的係管理人依法獨（dú）立履行《中華人民（mín）共和國企業破（pò）產法》第25條6項（xiàng）的職責在破產強清平台處分債務人財產，並承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公（gōng）告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地（dì）看樣、調查標的物（wù）信息（如過（guò）戶要求等）、了解競買資質、委托代理（lǐ）及尾款支付方式等（děng）內容（róng）。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣並產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的相關稅、費由（yóu）買、賣（mài）雙方按相關規定各自承擔。

4、本（běn）次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查（chá）、了解、核實。未盡事宜，管（guǎn）理（lǐ）人不承擔（dān）任何責任。

5、本次（cì）拍賣標的情況較為複雜，標的物以其現狀為（wéi）準，法院與管理（lǐ）人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任（rèn）。除拍（pāi）賣文件披露外，競買（mǎi）人應（yīng）對拍賣標的的實際狀況以及（jí）瑕疵（含顯性、隱（yǐn）性瑕疵（cī））等自行調查（chá）核實、承擔投資風險。有意者請（qǐng）親自實地看樣，未看樣的競買（mǎi）人視為（wéi）對標的物及相關實物現狀的確認，責任自（zì）負。

二（èr）、破產拍賣標（biāo）的：重慶市九龍坡區（qū）科城路68號（hào）6-1號房產（chǎn）。據評估報告顯示（標的（de）詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：114房地證（zhèng）2011字第106258號。建築麵積約262.52平方米（mǐ），房屋用途：非住宅，土地性質：出讓（ràng），土地用途：商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期（qī）為2043年4月6日。現改變結構裝修（xiū）空置。

具體現場狀況以實際為（wéi）準。未標明（míng）的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：269.87056萬元。起拍價：215.896448萬元，保證（zhèng）金：21.6萬（wàn）元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請於拍賣開始前五個工作日與管理人聯係（聯（lián）係人：陳先生，聯係方式：18875136801）。

三、 谘詢看樣：

自公告之日起（節假日休（xiū）息）接受谘詢，看樣時間請提（tí）前來電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯係具體事宜。

四、  競（jìng）買人（rén）條件：

1. 凡具備完全民事行為能力（lì）的（de）公（gōng）民、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若不（bú）具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如（rú）商品（pǐn）房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自（zì）然人）進行（háng），但須在競買開始前與管理人（rén）溝通辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人（rén）一同到管理（lǐ）人處辦理交付或權（quán）屬轉（zhuǎn）移手續。如（rú）委托手（shǒu）續不（bú）全，競（jìng）買活（huó）動認（rèn）定為委（wěi）托代理人的（de）個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：本次拍賣無優先購（gòu）買權人存在。

如有優先購買權人，按（àn）照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若（ruò）幹問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質。

2、通知或者無法通知當事（shì）人、已知優先購買權人的情況（kuàng）。

3、優先購買權人參加（jiā）競買的，應於拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管（guǎn）理人確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為（wéi）放（fàng）棄對本標的物享有優先購買權。

4、優先購買權人參與競買的，以與其（qí）他競（jìng）買人以相同的價（jià）格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

 5、順（shùn）序（xù）不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其（qí）順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相（xiàng）同價格出價的，拍賣財產由順序在（zài）先的優（yōu）先購（gòu）買權人競（jìng）得。順序相同的優先購買權人以相同價格（gé）出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采（cǎi）取有保留（liú）價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至（zhì）少一人報名（míng）且出價不低於起（qǐ）拍價，方可成交。無人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍（pāi）賣活動設置延時出（chū）價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，將自動延遲5分鍾。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標（biāo）的物現改變結構裝修空置。本次（cì）拍（pāi）賣範圍不包（bāo）括室內可移動物品。拍（pāi）賣成交後，管理人負責清場按照現（xiàn）狀移交標的。

2、 標的物可能存在結構（gòu）改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產登記（jì）中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此（cǐ）產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀為準，若與（yǔ）本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。

3、拍（pāi）賣成交後，辦理過戶時所涉及的相（xiàng）關稅、費均由買受人承（chéng）擔，委托人協助買（mǎi）受（shòu）人（rén）辦理權證過戶。

4、拍賣成交（jiāo）之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司支付成（chéng）交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服務費（fèi）（單宗不超過（guò）50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉（shè）及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地（dì）收益金、房產稅、水、電（diàn）、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實（shí）物（wù）現狀為（wéi）準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的（de）物。

7、買受人付清全（quán）款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自（zì）行承（chéng）擔相應的經濟（jì）損失和法律責任（rèn）。

九、保證金和餘款支付

1、拍賣競價前（qián）將通過破產強清平台係統在競買人支付寶賬戶內鎖（suǒ）定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動解（jiě）鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交後，買受人交納的保證金可以充抵（dǐ）價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買（mǎi）受人支付軟件服（fú）務費以後（hòu）的24小時以內自（zì）動轉入本（běn）管理人指定賬戶。

3、拍賣餘款（kuǎn）請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶華日電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人（rén）

開戶行：重慶農（nóng）村商業銀行股份（fèn）有限公司九龍坡支行楊家坪分理處

賬號：0419010120010002729

4、 債（zhài）務人財產拍賣（mài）因標的物本身價（jià）值，其起拍價、保證金（jīn）、競拍成交價格相對（duì）較高的（de），競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會遇到當天（tiān）限額無法支付的情況，請競（jìng）買人根據自身情（qíng）況選（xuǎn）擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後買受（shòu）人（rén）悔拍的，交納的保（bǎo）證金不（bú）予退（tuì）還，計入債務人財產（chǎn）。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差（chà）價的，管理人可向悔拍人（rén）追索（suǒ）。

十、拍品交付

1、拍（pāi）賣成交後，由破產管理人協助買受人到相（xiàng）關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出（chū）具裁定書和協助執行通知（zhī）書。

十一、特別提醒

1、標的物以實（shí）物現狀為準，本（běn）管理（lǐ）人（rén）不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者（zhě）請親自實地看樣（yàng），未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，責任自負。

2、與本標（biāo）的物有利害關係（xì）的人可參加競拍，不（bú）參加競拍的請關注本次拍（pāi）賣活（huó）動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物後，破產強清平台將（jiāng）在管理人後台（tái）生成相應《網絡（luò）競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，但不（bú）進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的（de）拍（pāi）賣公告。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢（xún）：400-822-2870

本（běn）公告未（wèi）盡事宜，請向本管理人谘詢。

       重慶華日電裝品開發有限公（gōng）司管（guǎn）理人       

                         二〇二一年六月二十一日

                 競買須（xū）知（zhī）
    重慶華日電裝品開發有限公司管理人將於2021年（nián）7月10日10時至2021年7月11日10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重（chóng）慶（qìng）華日電（diàn）裝品開發有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：重慶市九龍坡區（qū）科城路（lù）68號6-1號房產 。現就有關的（de）網上拍賣事（shì）宜敬告各位競買人（rén）：

   一、 本《競（jìng）買須知（zhī）》根據《中華人民（mín）共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍（pāi）賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製（zhì）訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容。
   二、本次（cì）拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律效力。參加本次拍（pāi）賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
   三、凡具備完全民事行為能（néng）力（lì）的公（gōng）民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等（děng）），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行（háng）為能（néng）力（lì）的自然人）進（jìn）行（háng），但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手（shǒu）續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人（rén））須與委托代理（lǐ）人一同到管理人辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣（mài）活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣（mài）活動結束前（qián），每（měi）最後5分鍾如果有（yǒu）競買人出（chū）價，就自動延（yán）遲5分鍾（zhōng）。
  五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行（háng），就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提（tí）供的視頻（pín）資料（liào）、圖片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔（dān）保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查（chá）拍賣標（biāo）的（de）物（wù），調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買標的物（wù）的實（shí）際（jì）情況，並（bìng）請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間請提前來（lái）電預約，有（yǒu）意者請與管理人梁律師13996751288聯係具體事宜。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名（míng）手續（xù），即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。
     對拍賣標的（de）能否辦理過戶手續（xù）以（yǐ）及辦理時間等情況，請（qǐng）競買人在競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘詢確（què）認，因標的物（wù）現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能或者延（yán）遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，管理人不作過戶的任何（hé）承諾（nuò），不承擔（dān）過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財（cái）產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍（pāi）賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝抵相關債務。原買受人交（jiāo）納的保（bǎo）證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

七、買受人付清（qīng）全款後應及時辦理（lǐ）交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買（mǎi）受人應自行承擔相應的（de）經濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活動（dòng）計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所（suǒ）發（fā）生（shēng）的全部費（fèi）用和稅費。
九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶（hù）名變更手（shǒu）續，相關（guān）費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院和管理人不承擔上述費用。
十、競買人應當遵守競買須知的規定（dìng），不得阻撓其他（tā）競買人（rén）競拍，不（bú）得操縱、壟（lǒng）斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法（fǎ）律（lǜ）責任。
十一、競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡（luò）平台提（tí）供確切的送達（dá）地址或者主動與管理人聯係。如需更改地址，買受人應及時與委（wěi）托法院（yuàn）聯係確認更改。因（yīn）提供的送達地址不（bú）確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十二、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍（pāi）賣成交後，管理人負責清場按照現狀移交標的。

2、標的物可（kě）能存在結構改（gǎi）變，拍賣成交後（hòu），由（yóu）買受人自行了解並按照不動產登記中心等相關產權部門要求（qiú）測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承（chéng）擔。標（biāo）的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不（bú）作（zuò）調整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所涉及的相關稅、費均由買受人承擔，委托人協助（zhù）買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成（chéng）交之日起十日內（nèi）由買（mǎi）受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠（qiàn）費情況請（qǐng）競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦（bàn）理產權證所（suǒ）涉及的費（fèi）用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房（fáng）產稅、水、電、氣等欠費由買受（shòu）人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九（jiǔ）龍坡區人（rén）民（mín）法院（yuàn）、管理人、拍（pāi）賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告、競買須知等材料所（suǒ）披（pī）露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分（fèn）了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接事宜。逾期不辦理（lǐ）的，買受（shòu）人（rén）應自行承擔（dān）相應的經濟（jì）損失和法律責任。

8、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消（xiāo）其競買資格，並（bìng）追究相關（guān）的法（fǎ）律責任。

9、拍賣餘款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍（pāi）尾款支付（賬號名稱：重慶華日電裝品開發有（yǒu）限公司管（guǎn）理人，開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡支行楊家坪分理（lǐ）處，賬號：0419010120010002729）。

特別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院、管理人及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任（rèn）。

管理人谘（zī）詢電話：13996751288

淘寶技術谘（zī）詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理人谘詢。

重慶華日電裝品開發有限公司管理人

                                                   二〇二一年六月二十一（yī）日

標的物（wù）調查信息表