拍賣公告

    重慶華日（rì）電裝品開發有限公司管理人將於2021年7月10日10時至（zhì）2021年7月11日10時止（延時除外）在淘寶（bǎo）網阿裏拍賣破（pò）產強清平台（處置單位：重慶華日電裝品開發有限（xiàn）公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示（shì）：

1、鄭重聲明：本標的（de）係管理人依法獨立（lì）履（lǚ）行《中華人（rén）民共和國企業破產法》第25條6項的（de）職責在（zài）破產強清平台處分債務人財產，並承擔相應責任。

2. 競（jìng）拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣（mài）標的物（wù）調查情（qíng）況表》要求，進行實地看樣、調查標（biāo）的物信息（如過戶要求（qiú）等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方（fāng）式等（děng）內容（róng）。如違反相關約定（dìng），您的保證（zhèng）金可能會（huì）被（bèi）劃扣並產生（shēng）其（qí）他法律責任，請理性參（cān）拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的相關稅、費由買、賣雙方按相關規定各自承擔。

4、本次拍賣公告所作的（de）情況說明，僅為（wéi）競買人參（cān）與（yǔ）競買提供參考（kǎo），不能作為競買人判（pàn）斷、權（quán）衡價值的最終依據，競買人（rén）根據（jù）自身需求可自行調查、了解、核實（shí）。未盡事宜，管（guǎn）理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為複雜，標的（de）物（wù）以其現狀為準，法院與管理（lǐ）人不承擔《資產（chǎn）清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外（wài），競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯（xiǎn）性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投（tóu）資風險。有意者請（qǐng）親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-2號房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物（wù）房地產權證號為：114房地證2011字第106259號。建築麵積約108.09平方米，房屋用途：非住宅，土地性質（zhì）：出讓，土地用途：商服用（yòng）地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2043年4月6日（rì）。現改變結構裝修空置。

具體現場狀況（kuàng）以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人（rén）自行了（le）解。

評估價（jià）：111.11652萬元。起（qǐ）拍價：88.893216萬元，保證金：8.9萬元，增（zēng）價幅度：0.5萬元（yuán）(以及其整倍數)。

對上（shàng）述標（biāo）的權屬有（yǒu）異議者，請（qǐng）於拍賣開始前五個工作日與（yǔ）管理人聯係（聯（lián）係人：陳先生，聯係方式：18875136801）。

三、 谘（zī）詢看樣：

自（zì）公告之日起（節假日休息）接受谘詢，看樣時間請提前來電（diàn）預約，有意者請與管理人梁律師（shī）13996751288聯係具體（tǐ）事（shì）宜。

四、  競買人條（tiáo）件（jiàn）：

1. 凡具備完（wán）全民事行（háng）為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應（yīng）的法律責任。

2. 競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前與（yǔ）管理人溝通辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交（jiāo）付（fù）或權（quán）屬轉（zhuǎn）移手（shǒu）續。如委托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買（mǎi）人自行承擔相應的（de）法律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先（xiān）購買權人相（xiàng）關說明：本次拍（pāi）賣（mài）無優先購買權人（rén）存在。

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若幹問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質。

2、通知或者無法通知當事（shì）人、已知優先購買（mǎi）權人的情況。

3、優（yōu）先購買權人參加競買（mǎi）的，應於（yú）拍賣開始前三（sān）個工（gōng）作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認後才能（néng）參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享（xiǎng）有優先購買權。

4、優先購買（mǎi）權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣（mài）財產由（yóu）優先購買權人競得。

 5、順序不同的優先購買權人（rén）申請參與競買的，管理人應當確認其（qí）順序，賦予不同（tóng）順序的優先競（jìng）買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出（chū）價的，拍賣財產由順序在先（xiān）的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優（yōu）先購買權人（rén）競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式（shì），保留價即（jí）為起拍價，至少一人報名且出價不低（dī）於起拍價，方（fāng）可成（chéng）交。無人報名或出（chū）價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，將自動延遲5分鍾。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物（wù）現（xiàn）改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不（bú）包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現狀移交標（biāo）的。

2、標的（de）物可能存在結構（gòu）改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並（bìng）按照（zhào）不動（dòng）產登記中心等相關產權部門要求測繪並（bìng）恢複原（yuán）始結構，由此產生的測繪費（fèi）等相關費用由買受人全額承擔。 標的物以實物（wù）現狀為準，若與本（běn）公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門（mén）實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致（zhì）的，最終以國（guó）土（tǔ）房管部門辦證為（wéi）準（zhǔn）。

3、拍賣成交後，辦（bàn）理過戶（hù）時所涉及的相關稅、費均（jun1）由買受人承擔，委托人協助買受人辦理（lǐ）權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買（mǎi）受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）支付成交金額0.8%的拍（pāi）賣輔助工作服務費；買受方需向（xiàng）淘寶平台支付成（chéng）交金額（é）0.5%的軟件服務費（單宗（zōng）不超過50萬元）。

5、標的欠（qiàn）費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限（xiàn）於辦理產權證（zhèng）所涉及的費用（yòng）、物業管理（lǐ）費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告（gào）、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策（cè）規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切（qiē）已知及未知（zhī）的瑕疵（cī），並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決定競買本（běn）標的物。

7、買受人付清全款後（hòu）應（yīng）及時辦理交接（jiē）並自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承（chéng）擔相應（yīng）的經濟損失和法律責任。

九、保證金（jīn）和（hé）餘款（kuǎn）支付

1、拍（pāi）賣競價前將通過（guò）破產強清平台係統在競買（mǎi）人支付寶賬戶（hù）內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動解鎖（suǒ），鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交後，買受人交納的保證金可以充抵價款，本（běn）標的物買受人原鎖定的（de）保證（zhèng）金將在買受人支付軟件服務費以後的24小時以內自動（dòng）轉入本管理人（rén）指（zhǐ）定賬戶。

3、拍賣（mài）餘款請在拍賣成交起十日（rì）內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱（chēng）：重慶華日電裝品開發有限公司管理人

開戶（hù）行：重慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡支行楊（yáng）家坪分理處（chù）

賬號：0419010120010002729

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與（yǔ）競拍，支付保證金及餘款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情（qíng）況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後買受人悔拍的（de），交納的保證金不予退還，計入債務人（rén）財產。保證金數額不足以（yǐ）彌補拍（pāi）賣費用損失以及（jí）重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價的（de），管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交（jiāo）付

1、拍賣成交後，由破產管理人協助買（mǎi）受人到相關主管（guǎn）部門辦理（lǐ）產權過戶手續，如（rú）無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標（biāo）的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任（rèn）。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確（què）認，責（zé）任自負。

2、與本標的物有利害關係的人可參（cān）加競（jìng）拍，不參加競拍的請關注（zhù）本次拍賣活動的整個過（guò）程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得拍賣標的物（wù）後，破產（chǎn）強清平台將在管理人（rén）後台生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍（pāi）賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀本管理人發（fā）布的拍賣公告。

管（guǎn）理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向（xiàng）本管理（lǐ）人（rén）谘（zī）詢。

            重慶華日電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人    

                               二〇二一年六月（yuè）二十（shí）一日

                競買須知
   重（chóng）慶華日電裝品開發有限公（gōng）司管理人將於2021年7月10日10時至2021年7月11日10時止（延時除外）在淘寶網（wǎng）阿裏拍賣破產強清平台（處置單（dān）位（wèi）：重慶華日電裝品（pǐn）開發有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍（pāi）賣（mài）活動，破產拍賣標（biāo）的：重慶市九龍坡（pō）區科城路68號6-2號房產 。現（xiàn）就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各（gè）位競買人：

   一、 本《競買須知》根據《中華人民（mín）共和國民（mín）事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》等相關法律規（guī）定（dìng）所製訂，競買（mǎi）人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。
   二、本次拍賣（mài）活動遵循“公開、公平、公正、誠（chéng）實守信（xìn）”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣（mài）活動的（de）當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。
   三、凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或（huò）代（dài）理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人（rén）資格（gé）或（huò）者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限（xiàn）購等），競買人應當具（jù）備規定的資格或（huò）者條件。競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）破（pò）產管理人辦（bàn）理（lǐ）委托（tuō）手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托（tuō）代理人一同到管理人辦理交（jiāo）接手續。如委托手（shǒu）續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買（mǎi）人自行承（chéng）擔相應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有（yǒu）競買人出價，就（jiù）自動延遲5分（fèn）鍾。
  五、本次拍賣是經法定公告期和展示期（qī）後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已（yǐ）在本次拍買資（zī）料（liào）中作了詳盡的說明（míng）。對拍賣標的物所作的（de）說明和提供的視頻資料、圖（tú）片等，僅供（gòng）競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以（yǐ）請競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認（rèn）真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時間請提前（qián）來電預約，有意（yì）者請與管理（lǐ）人梁律師13996751288聯係（xì）具體事宜。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣（mài）標的能否辦理過戶手續以及辦理（lǐ）時間等情況，請競買人在競買前自行（háng）到相關（guān）職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等（děng）原因不能或者延遲辦理過（guò）戶手續（xù）及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承（chéng）擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內（nèi）未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，管理人可根據破（pò）產財產變價方案重新拍賣。重（chóng）新拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵相關債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交（jiāo），拒絕補交（jiāo）的強製執行。

七、買受人付清全款後應及（jí）時辦理交接並自（zì）行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任（rèn）。
八、本次拍賣活（huó）動計價（jià）貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部費用和稅費（fèi）。
九、買（mǎi）受人應自（zì）行辦理水、電等戶名（míng）變更手續，相關費（fèi）用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受（shòu）人自行解決，法院和管（guǎn）理人（rén）不承擔上述（shù）費用。
十、競買（mǎi）人應當遵守競買須（xū）知的規定，不（bú）得阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。
十一（yī）、競買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘（táo）寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與管理人聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確（què）認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或未（wèi）及時告（gào）知變更地址，導（dǎo）致有關法律文（wén）書無法送達的，由競買人自行承擔（dān）由此可能產生的法律後果。
十二、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封（fēng），標的物（wù）現改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負（fù）責清場按照現狀移交標的。

2、標的物（wù）可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並（bìng）按照不動產登記中心（xīn）等（děng）相關產權部門（mén）要求測繪並恢（huī）複原始結構（gòu），由此產生的（de）測繪費等相關費用由買受人全額承（chéng）擔。標的物以實物現狀為（wéi）準，若與本公告載明的（de）內容有出入，拍賣成交價不作調整（zhěng）。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房（fáng）管部門辦證為準。

3、拍賣（mài）成交後，辦理過戶時所涉及的相（xiàng）關稅、費均由買受人承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍（pāi）賣（mài）成（chéng）交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公（gōng）司支（zhī）付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需向（xiàng）淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服（fú）務費（單宗不超（chāo）過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可（kě）能（néng）所涉及的（de）包括但不限於辦理產權證所涉及的費用、物業（yè）管理（lǐ）費、土（tǔ）地（dì）出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物（wù）現狀為準，重慶（qìng）市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估（gū）報告、拍賣公告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接事宜。逾期不（bú）辦（bàn）理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責（zé）任。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

9、拍賣餘款請在拍賣成（chéng）交起十日（rì）內向（xiàng）管理人完成競拍尾（wěi）款支（zhī）付（賬號名稱（chēng）：重慶華日（rì）電裝品開發有限公司管理人，開戶行：重慶農村商業（yè）銀行股份有（yǒu）限公司九龍坡（pō）支行楊家坪（píng）分理處（chù），賬號：0419010120010002729）。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院、管理人及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料（liào）所披露（lù）的（de）內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

管理人谘（zī）詢電話：13996751288

淘寶技術谘（zī）詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理人谘（zī）詢（xún）。

        重（chóng）慶華日電裝品開發有限公司管理人  

二〇二一年六月（yuè）二十一日

標的物調查信息表