拍賣公（gōng）告
    重慶市第五中級人民法院將於2021年8月16日10時至（zhì）2021年8月17日10時止（延時（shí）的（de）除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公開整體拍賣（mài）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市酉陽縣龍潭鎮渝（yú）湘路45號7幢（zhuàng）1單元1層門麵（miàn）36號（hào）、1單元2層商業1號、1單（dān）元（yuán）2層商（shāng）業2號、1單元（yuán）2層商業（yè）3號共（gòng）計4處房產。標的（de）物為在建工程，未提供分戶產權證（zhèng）明，根（gēn）據《重慶市房地產權證》（315房地證2009字第01586號（hào））、《重（chóng）慶市房產麵積測（cè）算報告書（預測（cè））》，以及重慶市酉陽土家族苗族自治縣規劃和自然（rán）資源局查（chá）詢的（de）《戶型詳細情況》記載如下（xià）。據評估報告（gào）顯示（詳（xiáng）見附件（jiàn）“評估報告”）：

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承擔（dān）範圍。請各競買人自行了解。

評估價：1206.82萬元，起拍價：675.8192萬（wàn）元，保證金：70萬（wàn）元，增（zēng）價幅度（dù）：1萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣（mài）日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知（zhī）被執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日（rì）視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣有（yǒu）限（xiàn）責任公（gōng）司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣（yàng）等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公（gōng）眾號完成自助（zhù）預約。

三（sān）、競買人條件：凡具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件（jiàn）。因不符（fú）合條件參加競買的，由（yóu）競買人（rén）自行承（chéng）擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不（bú）得競買並（bìng）不得委（wěi）托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組（zǔ）織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理（lǐ）委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負（fù）責人）須與（yǔ）委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不（bú）全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合（hé）條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有（yǒu）競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一（yī）人或一人以上報名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後（hòu），出價不（bú）得低於起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先購買權人（rén）可以（yǐ）在不加價的（de）情況下行使（shǐ）優先權；無人報名或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌（mí）補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的（de）差價、拍賣產生（shēng）的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製（zhì）執行。

六、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封（fēng），標的物現（xiàn）為在建工程、空置，目前未通過竣工驗收且未辦理產權證。本次拍（pāi）賣標的物價值不包（bāo）含室內可（kě）移動物品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的（de）物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未（wèi）知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、因標的物為在建工程，現場勘察時未安裝門牌（pái）號，本次為當（dāng）事人現場確認的結果。其中2、3、4標的為通間，未作明顯的界址分割（gē）。請競買人慎重考慮並承擔相應風險。標的物以開發商交付的實物現狀為準（zhǔn）進行交付，若與本公告載明的麵積有出入，在依法按有關規定的麵積誤差範圍內，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權（quán）屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物（wù）成交後，法院出具確認成交的法律文書《執行裁定書（shū）》並送達權（quán）屬（shǔ）登記機關備案，由買受人根據登記機關和有關部門的規定完（wán）善相關手續，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應（yīng）繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）均由買方全額承擔。競（jìng）買（mǎi）人是否符合（hé）過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不（bú）承擔（dān）一（yī）切責任。

5、標的物可能存在辦理（lǐ）竣工驗（yàn）收、取得產權證明文件所涉及的稅費，其他存在欠費（fèi）情況請競買（mǎi）人（rén）自行向了解，移交時可能涉及的（de）包括但不限（xiàn）於辦理竣工（gōng）驗收及取得產權證明所需的稅費、物管費、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費以及為完善（shàn）物業的使用而（ér）所（suǒ）需另行花銷的費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保（bǎo）證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競買人主張優（yōu）先購買權的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文（wén）書後，拍賣（mài）成交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失（shī）或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩（wěn）定（dìng）與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與（yǔ）相關的利益主（zhǔ）體進（jìn）行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係（xì），及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的（de），買受（shòu）人應自行承擔相應（yīng）的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等規定，不（bú）得阻（zǔ）擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣（mài）會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘（táo）寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競（jìng）拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍（pāi）保證金將自動轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者在拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615020984）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利（lì）息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹（gàn）問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行核對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構（gòu）發布的《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任（rèn）。

本公告（gào）未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市（shì）渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）一年七月三十一日

競買須知
     重慶市第五中級（jí）人民法院將於2021年8月（yuè）16日10時至2021年8月17日（rì）10時止（延時（shí）的除外）在重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院）進行公開整體拍賣活動，拍賣標（biāo）的：重（chóng）慶市酉陽縣龍潭鎮渝湘路45號7幢1單元1層門麵36號、1單元2層商業1號、1單元2層商業2號（hào）、1單元2層商業（yè）3號共計4處房產。現就有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬（jìng）告各位競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法（fǎ）》、《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的（de）規定》等相關法律規定所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣（mài）活動具（jù）備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各（gè）項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全（quán）民事行為能（néng）力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法（fǎ）規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等（děng）），競買（mǎi）人（rén）應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及近親（qīn）屬。
     競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦（bàn）理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標的（de）物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參（cān）考（kǎo），不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所（suǒ）競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨（lín）展示現（xiàn）場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預（yù）約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的（de）確（què）認，慎重決定（dìng）競買行為，競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已（yǐ）知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請（qǐng）競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶（hù）手續及辦理二次過戶（hù）造成的費用增加等情況後（hòu）果自負（fù），法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者（zhě）逾（yú）期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法（fǎ）官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵（dǐ）本（běn）案被執行人的債務（wù）以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新（xīn）拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。
七、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後（hòu）果和一切經濟損失由買受人（rén）自（zì）行承（chéng）擔，並承（chéng）擔本標的（de）物可能發生（shēng）的損毀、滅失等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的（de）起拍價、成交價均不含買（mǎi）受人在拍賣標的物交割（gē）、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理（lǐ）。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人（rén）的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知的規定，不得阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或（huò）撤回拍賣。
十（shí）二、為便（biàn）於（yú）買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關的文書（shū），競（jìng）買人在拍（pāi）賣競價前如（rú）實向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提（tí）供（gòng）確切的送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行（háng）承擔（dān）由此可（kě）能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報（bào）。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現為在建工程、空置，目前未通（tōng）過竣工驗收且未辦理產權證。本次拍賣標的物價值不包含室（shì）內可移（yí）動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物（wù）現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項目。

3、因標的物（wù）為在（zài）建工程，現場勘察（chá）時未安裝門牌號，本次為被執行人現（xiàn）場確認的結果。其中2、3、4標的為通間，未作明顯的（de）界址分割（gē）。請（qǐng）競買人慎重考慮並承擔相應風險。標的物以開發商交付的實（shí）物現狀為準進行交付，若與本公告載明的麵積有出入，在依法按（àn）有關規定的麵（miàn）積誤差範圍內，拍賣成交價不作調整（zhěng）。標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積（jī）、用（yòng）途與法院出具（jù）的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的物成交後，法（fǎ）院出具確認（rèn）成交的法律文書《執行裁（cái）定書》並送達（dá）權屬登記機關（guān）備案，由買受人根據登記機關和有關部門的規定完善相關手續，在拍賣標（biāo）的物具備（bèi）辦理過（guò）戶條（tiáo）件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳納（nà）的稅、費（包括但不（bú）限於營業稅（shuì）及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）均由買方全額承擔。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行（háng）到當地相關職能（néng）部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、標的物可能存在辦理竣工驗收、取得（dé）產權證明文件所（suǒ）涉（shè）及的稅費，其他存在欠費情況請競買人自行向了解，移交時可能涉及的包括但不限於辦理竣工驗收及取（qǔ）得產權證明所需（xū）的稅費、物管費、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物（wù）業專項（xiàng）維修基金、水（shuǐ）、電（diàn）、氣、訊、五通費以及為完善物（wù）業的（de）使（shǐ）用而所需另行花銷的費用等（děng）欠費（fèi）均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物（wù）以實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全（quán）了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重（chóng）慶（qìng）市（shì）第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）提交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄（qì）。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因（yīn）素）毀（huǐ）損（sǔn）滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法（fǎ）定（dìng）程序依法解（jiě）決。

10、參加競買（mǎi）的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並（bìng）追究（jiū）相關的法（fǎ）律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交後（hòu）應按時將拍賣餘款（扣除（chú）保證金後（hòu）的餘款），於（yú）拍（pāi）賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市（shì）渝中區支行；賬號：500102111018010002615020984)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院（yuàn）關於人民（mín）法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題（tí）的（de）規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中（zhōng）載（zǎi）明實際（jì）買受人姓名（míng）、網拍競買（mǎi）號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前（qián）請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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                                                二〇二（èr）一年七月三十（shí）一（yī）日

標的物調查信息表