拍賣公告

    重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年（nián）2月10日10時至（zhì）2022年2月11日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣（mài）網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（de）： 重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道（dào）濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-54號房產。據（jù）評估報告顯示（詳見附（fù）件“評（píng）估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第（dì）08935號（總（zǒng）證），樓棟大（dà）證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶（hù）匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為65.04平方米，套內麵積為（wéi）37.80平方米。房屋用途為商（shāng）服用房。土地使用權性質（zhì）為出讓，土地（dì）用（yòng）途為其他商服用地。建成年限（xiàn）約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體（tǐ）作為電影院使用。

具體現場狀況（kuàng）以實（shí）際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自（zì）行了解。

評估價：34.34萬元，起拍價：24.038萬元（yuán），保證金：2萬（wàn）元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日（rì）3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通（tōng）知被執行人的有關情況特（tè）此予以公示，公示滿5日（rì）視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對上述房（fáng）產的相關信息進行谘（zī）詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司（sī）電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完（wán）全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參（cān）加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人（rén）必須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構（gòu）或者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民（mín）事行為（wéi）能力的自然人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托（tuō）代理人的個人（rén）行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束（shù）時出價最高的競價人則競買成（chéng）功）。

2、競買人取得競價資格後，出（chū）價不得低於起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先購買權人可（kě）以在不加（jiā）價的情況下行（háng）使優先權；無人報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付（fù）拍（pāi）賣成交款或（huò）者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退（tuì）還（hái），依次用（yòng）於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的（de）物有查封。現為裝修，改變（biàn）結構，整（zhěng）體作為電（diàn）影院使用。有租賃（lìn），租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人（rén）無償使用並統一經營管理（lǐ）。提請（qǐng）競買人充分考慮租賃時（shí）間較長並（bìng）存在成交後租賃期內無租金收益的（de）風險。本（běn）次拍賣範圍不（bú）包含產權（quán）證外（wài）搭建麵積或證外搭建建（jiàn）構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細（xì）閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標（biāo）的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管（guǎn）部門辦（bàn）證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記（jì）管理部門（mén）確（què）定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶（hù）並承擔全（quán）額（é）費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的（de）《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成（chéng）交確認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易（yì）雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙（shuāng）方按稅（shuì）法規定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由出賣方（fāng）繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦理相關（guān）手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物現改（gǎi）變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要（yào）求進行恢複並承擔全額費（fèi）用。標的（de）物（wù）以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵（cī）及（jí）相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本（běn）標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜（xǐ）興商業運營管理有（yǒu）限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明（míng）材料並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權（quán）屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負（fù）擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受（shòu）人付款（kuǎn）後應及時與法院（yuàn）聯係，及時取得相關法律文書自行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡（è）意串標，上述行（háng）為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或（huò）撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶網（wǎng）和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的（de）競買人須（xū）在本（běn）人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的競拍保證金。競買人（rén）在對（duì）拍（pāi）賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名（míng）並繳（jiǎo）納保（bǎo）證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定該筆款項。

14、拍賣成（chéng）交後（hòu），本標的（de）物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍（pāi）品的其他競買人的（de）保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即（jí）時釋放。保（bǎo）證金鎖定（dìng）期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣（mài）若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買（mǎi）受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）二年一月十日

競買須知

  重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院將於（yú）2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街（jiē）道濱（bīn）江（jiāng）大道333號1棟1單元-1層2-1-54號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國（guó）民事訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律（lǜ）規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具（jù）備（bèi）法律效力。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買（mǎi）人必須遵守本須知的各（gè）項條款，並對自（zì）己（jǐ）的行為承擔法律責任（rèn）。
三、凡具（jù）備完全民事行（háng）為能（néng）力的公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全（quán）民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加（jiā）競買（mǎi）的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根（gēn）據最高（gāo）人（rén）民法院《關於人民法院網絡（luò）司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定（dìng）：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同（tóng）到重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委（wěi）托手續不全（quán），競買活（huó）動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。
四、本次（cì）拍（pāi）賣（mài）活動設置延時出價功（gōng）能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就（jiù）自（zì）動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標（biāo）的物已（yǐ）知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的（de）說明和（hé）提供的視（shì）頻資料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在（zài）拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買（mǎi）標的物（wù）的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示（shì）現場（chǎng），實地看樣。看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。未看樣的競買人視為（wéi）對本標的實物（wù）現狀的確認（rèn），慎重（chóng）決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等（děng）原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣（mài）公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金（jīn）不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債（zhài）務（wù）以及與拍賣財產相關（guān）的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足（zú）以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。
七、買受人付（fù）款後應及時與法院聯（lián）係（xì），並辦（bàn）理過戶（hù）手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律（lǜ）後果和一切經（jīng）濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣（mài）活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均（jun1）不含（hán）買受人（rén）在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人（rén）應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存（cún）在的影（yǐng）響（xiǎng）標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權依法定事（shì）由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網（wǎng）司法拍賣網（wǎng）絡平台提（tí）供確切的送達地址或者主動與委托法院聯（lián）係。如（rú）需更改地址（zhǐ），買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不（bú）確（què）切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法院有關法律文書無（wú）法送（sòng）達的，由競買人自行（háng）承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標（biāo）的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為電影院（yuàn）使（shǐ）用。有租賃，租期自（zì）2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間（jiān）由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在（zài）成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證（zhèng）外搭建（jiàn）建構築物及室內可移動物（wù）品（pǐn）。已通知案件申請人和被執（zhí）行（háng）人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調（diào）查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵積均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為（wéi）重要參考，成交（jiāo）後，本院不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距（jù）及成交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房（fáng）管部（bù）門實（shí）測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行承擔由此產（chǎn）生的一（yī）切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執（zhí）行裁（cái）定書》等（děng）確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易（yì）雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務（wù）部（bù）門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還（hái）已墊付稅（費）。競買（mǎi）人（rén）是否符合過戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買（mǎi）受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部門要求進行（háng）恢複並承擔全額（é）費用。標的物（wù）以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材（cái）料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵（cī）及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成（chéng）報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現（xiàn）狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管（guǎn）理有限公司。競買人主張優（yōu）先購買權的，應當在競價（jià）程序（xù）開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（gù）（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的後（hòu）果和損失，由（yóu）買受人自行（háng）承擔（dān）所有的（de）風險（xiǎn）責（zé）任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力（lì）相衝突的（de）情形或有影響（xiǎng）社（shè）會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意（yì）串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後（hòu）的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競（jìng）買人（rén）在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容（róng），了解標的（de）情況（kuàng）、競價（jià）規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院地（dì）址：重（chóng）慶市（shì）渝中區經緯大道486號（hào）

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重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標（biāo）的物調查信息表