拍賣（mài）公（gōng）告

    重慶（qìng）市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年2月10日10時至2022年（nián）2月11日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五（wǔ）中級（jí）人民法院淘（táo）寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣（mài）標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-56號房產。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大（dà）證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋建築麵積為60.39平方米，套內麵積為35.10平方米。房屋用（yòng）途為商服用房。土地使用權性質為（wéi）出讓，土地用途為其他商服用（yòng）地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日（rì）。鋼混結構。現為（wéi）裝修（xiū），臨時作（zuò）為物管（guǎn）用（yòng）房使用。

具體（tǐ）現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣（mài）人（rén）承擔範（fàn）圍。請各競買人自行了解。

評估價：31.89萬元，起拍價：22.323萬元，保（bǎo）證金：2萬元，增價（jià）幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知（zhī）被執行人的有關情況（kuàng）特此予以公示（shì），公示滿5日視為已經通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及（jí）組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自（zì）助（zhù）預約。

三、競買人（rén）條件：凡具（jù）備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品（pǐn）房限購（gòu）等），競（jìng）買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律責任。根據最高人民法院《關於（yú）人民法院網（wǎng）絡司（sī）法拍賣若幹問題的規（guī）定（dìng）》第三十四條之規定（dìng）：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但（dàn）須在競（jìng）買（mǎi）開始前向重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活（huó）動認定為委托（tuō）代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動（dòng）設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（jià）。（注：一（yī）人或（huò）一人以上報名（míng），拍賣（mài）結束時出價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價（jià）不得低於（yú）起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買（mǎi）權人可以在不加價的（de）情（qíng）況下行（háng）使優（yōu）先（xiān）權（quán）；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣（mài）公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的（de），執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買（mǎi）。原買受人交（jiāo）納的保證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務（wù）以及與（yǔ）拍（pāi）賣財產相（xiàng）關的被執行人的（de）債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有查（chá）封。現為裝修，臨時（shí）作為物管用房使用。有租賃，租（zū）期自2019年（nián）11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買（mǎi）人充分考（kǎo）慮租賃時間較（jiào）長並存在成（chéng）交後租賃期內無租金（jīn）收益的風險（xiǎn）。本次拍賣範圍（wéi）不包含產權證外搭建麵（miàn）積或證外搭（dā）建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解（jiě）標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報（bào）名手續，即（jí）視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物（wù）麵積均以《房屋麵（miàn）積（jī）分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考（kǎo），成交後，本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整（zhěng）。提請競買人特別注（zhù）意。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為（wéi）準。標（biāo）的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土（tǔ）房管（guǎn）部門（mén）辦證為準。如買受人（rén）今後辦（bàn）理《不動（dòng）產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶（hù），拍賣成交後由買（mǎi）受人（rén）自行辦理分戶並承擔全額費用。標（biāo）的（de）物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執行（háng）裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標（biāo）的物具備（bèi）辦（bàn）理過戶（hù）條（tiáo）件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各（gè）自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附（fù）加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納（nà）稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當（dāng）地相關職能部門進（jìn）行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相（xiàng）關手續及辦理移交過（guò）戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費（fèi）均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承（chéng）擔（dān）本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報（bào）名手（shǒu）續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和（hé）一切已知及未知的（de）瑕疵，並（bìng）自願（yuàn）以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購（gòu）買權（quán）人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應（yīng）當在競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法（fǎ）院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣（mài）成交的（de）標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不（bú）可（kě）抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自（zì）行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協（xié）商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜（yí）。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人（rén）應（yīng）當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格（gé），嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付（fù）寶上進行實名登記注冊，注冊成功（gōng）後請按淘寶網（wǎng）和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參加競拍的（de）競買人須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競（jìng）拍前，按淘（táo）寶係（xì）統提示報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競（jìng）得者的競拍（pāi）保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶（hù）單位：重慶（qìng）市（shì）第五（wǔ）中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在（zài）拍（pāi）賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣未成交的（de）（即（jí）流拍的），競（jìng）買人的保證金在（zài）拍（pāi）賣活（huó）動結束後即時釋放。保證金（jīn）鎖定期間不計利息。

15、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特（tè）別（bié）提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關（guān）電話谘（zī）詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號（hào）

重（chóng）慶市（shì）高（gāo）級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-56號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位（wèi）競（jìng）買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民（mín）法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣（mài）若幹問題的（de）規定》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各（gè）項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完（wán）全民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或（huò）者條件（jiàn）有特（tè）殊（shū）規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應當（dāng）具（jù）備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於（yú）人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定（dìng）》第（dì）三十四（sì）條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競（jìng）買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（rén）（法（fǎ）定代表人、其他組織的負（fù）責人（rén））須與委托代理人一（yī）同到重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期（qī）和展（zhǎn）示期後（hòu）才（cái）舉行，就拍賣標的物已知及可能存在（zài）的瑕疵已（yǐ）在本次拍買資料中作了詳盡的說明（míng）。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供（gòng）競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研究查看所（suǒ）競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完（wán）成自助預約。未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認（rèn），慎重決（jué）定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵等原（yuán）因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造（zào）成的費（fèi）用增加等情況後果自負，法院（yuàn）不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過戶（hù）涉及的一切費（fèi）用。
六、拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告（gào）確定的期（qī）限內未付（fù）拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製（zhì）執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦（bàn）理過戶（hù）手（shǒu）續。逾期不辦理的，由此產（chǎn）生的法律後果和一切經（jīng）濟（jì）損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損（sǔn）毀、滅（miè）失等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費（fèi）用自（zì）理。對可（kě）能存在的影（yǐng）響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用（yòng），未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買受人自行解（jiě）決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為（wéi）一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在（zài）拍賣競（jìng）價前如實（shí）向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送（sòng）達地址不確切，或未及時告知（zhī）變更地址，導致法院有關法（fǎ）律文書無法（fǎ）送達的（de），由競買人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有（yǒu）違規行（háng）為，可如實舉（jǔ）報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查（chá）封。現為裝修，臨時作（zuò）為物管用房使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日（rì），租賃期間由承租人無償使用並統一經營管（guǎn）理。提請競買（mǎi）人充分考（kǎo）慮租賃時間（jiān）較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物（wù）及（jí）室內可移動物品（pǐn）。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現（xiàn）狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），認真查看（kàn）標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標（biāo）的物麵積（jī）均以《房屋麵積分戶（hù）匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本（běn）院不再對實際交付麵積（jī）與測繪（huì）麵積差距及（jí）成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國（guó）土房（fáng）管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不（bú）動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確定的（de）內容不符時（shí），以權屬（shǔ）登記（jì）管理部（bù）門（mén）確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買（mǎi）受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相（xiàng）關材料並送達（dá）權屬（shǔ）登記（jì）機關（guān），在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶（hù）時（shí），交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅（shuì）等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊（diàn）付（fù），墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自行（háng）向相（xiàng）關部（bù）門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全（quán）額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為（wéi）承租人：重慶喜興商業運（yùn）營管理有限公司。競買人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市第（dì）五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法（fǎ）院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患造（zào）成的（de）後果和損（sǔn）失，由買受人自（zì）行（háng）承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移交的情形（xíng），由買受（shòu）人自行與相關的利（lì）益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

12、拍（pāi）賣成交後，競買人競（jìng）買（mǎi）成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（hù）(戶名：重慶市（shì）第（dì）五（wǔ）中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價（jià）成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受人（rén）姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買（mǎi）受（shòu）人自行核對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二（èr）年一月十日

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