拍賣公告

    重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道（dào）333號1棟1單元-1層（céng）3-1-12號房產。據評估報（bào）告顯示（詳見附件“評（píng）估報（bào）告”）：

該標的產權證（zhèng）號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵（miàn）積為32.16平方米，套內麵（miàn）積為18.69平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他（tā）商服用地。建（jiàn）成年限約為2015年，使用權截止時間（jiān）為2063年1月4日。鋼混結構（gòu）。現為裝修，改（gǎi）變結構，整體作為餐館使用。

具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價（jià）：48.72萬元，起拍價：34.104萬元，保證金（jīn）：3萬元，增價幅度：0.3萬（wàn）元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知（zhī）雙方（fāng）當（dāng）事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期（qī）間對（duì）上述（shù）房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作（zuò），看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力（lì）其委托人（rén）或代（dài）理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網（wǎng）絡司（sī）法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三（sān）十四條（tiáo）之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣（mài）財產：1、負責執行（háng）的（de）人（rén）民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委（wěi）托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織（zhī）的（de）負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院辦（bàn）理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動（dòng）認（rèn）定為委托代理（lǐ）人的（de）個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承（chéng）擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人（rén）或一人以上報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價人則（zé）競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣（mài）以最（zuì）高出價成交，優先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會（huì）流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於（yú）支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低（dī）於原拍賣價款（kuǎn）的（de）差價（jià）、衝抵（dǐ）本案被執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣（mài）價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改（gǎi）變結構，整（zhěng）體作為（wéi）餐館使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日（rì），租賃期間由承租人無償使用並統一（yī）經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金（jīn）收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積（jī）或證（zhèng）外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認（rèn）可（kě）標的物的現狀和一切已（yǐ）知（zhī）及未知（zhī）的瑕疵（cī），並以其獨立（lì）判斷決定自願以現（xiàn）狀（zhuàng）競買本項目（mù）。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付（fù）麵積與測繪（huì）麵積差距及成交（jiāo）價（jià）作調整（zhěng）。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管（guǎn）理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大（dà）證未分戶，拍賣成（chéng）交後由（yóu）買（mǎi）受人自行辦理分（fèn）戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自（zì）承擔。交（jiāo）易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受（shòu）人先（xiān）行墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其（qí）它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦理相關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額（é）承擔。

6、標的（de）物現改變結構（gòu）使用，拍賣成交後，由買受人（rén）自行根據相關部門要（yào）求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料（liào）並經法院確認。逾期則（zé）視為（wéi）放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即（jí）由（yóu）買（mǎi）受人自行負責妥（tuǒ）善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其（qí）它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任（rèn）、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形（xíng），由買受人自行與相關的（de）利益主體進（jìn）行協商妥善（shàn）處理或通過訴（sù）訟等法定程序依法解決。

10、買受人付（fù）款後應（yīng）及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自（zì）行（háng）承擔相（xiàng）應的經濟損失和法律責任。

11、參加（jiā）競買的人（rén）應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依（yī）法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付寶上進行（háng）實名登記（jì）注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的（de）競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並（bìng）繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣（mài）成交後，本（běn）標（biāo）的（de）物競得者（zhě）的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競（jìng）得拍品的其他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。保證金鎖定（dìng）期間不計利息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人（rén）民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定（dìng）》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物（wù）後，網（wǎng）拍平台將生成（chéng）相應《司（sī）法拍賣網絡競價（jià）成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則（zé）、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事（shì）宜，請撥（bō）打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市（shì）第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重（chóng）慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活（huó）動，拍賣（mài）標的：  重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層3-1-12號（hào）房產。現就有關的網上拍賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的（de）規定》等相關法（fǎ）律規（guī）定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次（cì）拍賣活動遵循“公開、公（gōng）平（píng）、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動（dòng）具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責（zé）任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定（dìng）的（比如商品房（fáng）限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競（jìng）買的（de），由競買人自行承擔相應的（de）法律責任。根（gēn）據最高人民法院（yuàn）《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍（pāi）賣若幹（gàn）問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網（wǎng）絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或（huò）者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。
  競（jìng）買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及（jí）可能存在的瑕疵已在本次拍買資（zī）料中作了詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標（biāo）的物（wù）所作（zuò）的說明和提（tí）供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對標的物的（de）任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研究查看所競買（mǎi）標（biāo）的（de）物的實際情況，並請親臨（lín）展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買行為，競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時（shí）間等（děng）情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過（guò）戶涉（shè）及的（de）一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的（de）期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失（shī）、彌補（bǔ）重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交（jiāo）的強製執行。
七（qī）、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶（hù）手續。逾期（qī）不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並（bìng）承擔本標的物可能（néng）發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部費用和稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可（kě）能（néng）存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上（shàng）述（shù）費（fèi）用，未明確繳費義務（wù）人的費用也由買受（shòu）人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法（fǎ）律責（zé）任。

十一（yī）、法院（yuàn）有權依法（fǎ）定事由暫緩拍（pāi）賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍（pāi）賣。
十二、為（wéi）便於買受人及時收到人民法院拍賣（mài）相關（guān）的文書，競買人在（zài）拍賣競價前（qián）如實向（xiàng）淘寶網司法拍（pāi）賣（mài）網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因提（tí）供的送達地址不（bú）確（què）切，或（huò）未及時告知變更地址，導致法院有關法律文（wén）書無（wú）法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行（háng）為，可如實舉（jǔ）報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為餐館使用。有租賃，租期自2019年（nián）11月1日（rì）至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承租人無（wú）償使用並統一經營管理。提請競買人（rén）充分考慮租賃時間較長並存在成交後（hòu）租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵（miàn）積（jī）或證外搭建建構築物及室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵（cī）及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《房屋（wū）麵積（jī）分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為（wéi）重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人（rén）自行（háng）承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承（chéng）擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的（de）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須（xū）由（yóu）買受人先行墊付（fù），墊付後買（mǎi）受（shòu）人憑（píng）稅務部門（mén）出具（jù）的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據（jù），向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是（shì）否符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔（dān）一切責任（rèn）。

5、該（gāi）標（biāo）的物如若（ruò）存在其它（tā）欠費情況請（qǐng）競買人（rén）自行向相關（guān）部門了解。拍賣（mài）成交後，由買受人自（zì）行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但（dàn）不限（xiàn）於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門（mén）要求進行恢複並承擔全額費用（yòng）。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了（le）解標（biāo）的物（wù）現狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規（guī）定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切（qiē）已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷（duàn）決（jué）定競買本標的物。

7、本（běn）次（cì）拍賣優先購買權人為（wéi）承租人（rén）：重（chóng）慶喜興商業運（yùn）營管理有限公司。競買（mǎi）人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受（shòu）人（rén）在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失（shī）或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱（yǐn）患（huàn）造（zào）成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情（qíng）形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公（gōng）告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現（xiàn），將取消其（qí）競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍（pāi）賣成（chéng）交後10日（rì）內全額劃到法（fǎ）院指（zhǐ）定案款賬戶(戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定（dìng）》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機（jī）構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院地址：重（chóng）慶（qìng）市渝中區經（jīng）緯大道486號

重慶市高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表