拍賣公告

重慶（qìng）市第（dì）五中（zhōng）級人民法院將於2022年（nián）4月20日10時至2022年4月21日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標的：北海市北海大（dà）道183號北海城（chéng）市購物廣場0406號商業用房。據《房（fáng）地產權證》、《評估報告》等資料顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的產權證號為（wéi）：北房權證（zhèng）（2013）字第012186號。根據《房地（dì）產權證》等（děng）資料及評估報告顯示：房屋（wū）建築麵（miàn）積為1232.84平方米，房屋套內麵積為1044.36平方米。房屋用途為商業。土地使用權性（xìng）質為出讓。建成年（nián）限約為2013年，使用權截止時間為2042年8月1日。鋼混結構，現為（wéi）裝修改變結構臨時占有使用。

具體現（xiàn）場（chǎng）狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：642.5562萬元，起拍價：514.04496萬元，保證金（jīn）：51萬元，增價幅度：1萬元(以及其（qí）整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法（fǎ）確定通知被（bèi）執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上述房（fáng）產的相（xiàng）關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買人（rén）條件：凡具（jù）備完全民事行（háng）為能力的公民（mín）、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委（wěi）托人或代（dài）理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合（hé）條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網絡（luò）司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的（de）社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競（jìng）買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如（rú）委托手續不全（quán），競買活動認（rèn）定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲（chí）5分（fèn）鍾（zhōng）。

五、拍（pāi）賣方式（shì）：

1、本次拍賣為增價拍（pāi）賣，拍賣（mài）保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍（pāi）賣結束時（shí）出（chū）價最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名（míng）或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限（xiàn）內（nèi）未付拍賣（mài）成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的（de），執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的（de）債務（wù）以及與拍（pāi）賣（mài）財產相關的（de）被執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物（wù）現裝修改變結構臨時占（zhàn）有使（shǐ）用。本次拍賣標的物價值不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和（hé）被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行（háng）交付。

2、標的物現改變物（wù）理結構，成交後若需恢複原狀由買受人按照房管相關部門要求自行恢複並承擔全額費用（yòng）。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買（mǎi）本項目。

3、標（biāo）的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致（zhì）的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受（shòu）人今（jīn）後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法（fǎ）律（lǜ）文書確定的內容（róng）不符時（shí），以權屬登（dēng）記管理部門確（què）定的位置、麵積（jī）、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、拍（pāi）賣成交後，買（mǎi）受人辦（bàn）理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人是否（fǒu）符（fú）合過戶條件，請競買人自（zì）行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、標的物存在其它欠費情況請競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自（zì）行辦理相關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但（dàn）不限於物管費（以物業計算為（wéi）準）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔（dān）。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的（de）物的（de）現狀和一切（qiē）已（yǐ）知及未（wèi）知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應（yīng）當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的（de）法律文書（shū）後，拍（pāi）賣成交（jiāo）的（de）標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理（lǐ）。如標的因故（gù）（包括（kuò）不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定（dìng）與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自（zì）行與（yǔ）相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍（pāi）賣或撤（chè）回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參（cān）加競拍的競買（mǎi）人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有（yǒu）足夠的競（jìng）拍保（bǎo）證金。競買人在對（duì）拍賣標（biāo）的物第一次（cì）確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳（jiǎo）納保證金（jīn），淘寶係統將自動鎖定（dìng）該（gāi）筆款項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標的物競得（dé）者的競拍保證金將自動轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第（dì）五中級人民法院，開戶行：光（guāng）大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686026427）未能競得拍品的其他競買人的（de）保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放（fàng）。保證金鎖定期間不計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人（rén）成功競得網（wǎng）拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣（mài）網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號（hào）信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別（bié）提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道486號（hào）

重慶市高（gāo）級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年三月二十日

                   競買須（xū）知

  重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年4月20日10時至2022年4月21日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行（háng）公開拍（pāi）賣活動，拍（pāi）賣標的：北海市北海大道183號北海城市購物廣場0406號商業用房。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀（dú），了解本（běn）須知（zhī）的全部內容。

二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參（cān）加本次拍賣活（huó）動的當（dāng）事人和（hé）競買人必須遵守本（běn）須知的各項（xiàng）條（tiáo）款，並對（duì）自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買（mǎi）受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品（pǐn）房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買（mǎi）的，由競買人自行承（chéng）擔相應的（de）法律責任。根據最高人民（mín）法院（yuàn）《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不（bú）得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

     競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）委（wěi）托手續（xù）；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手（shǒu）續。如（rú）委托手續不全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參加競買（mǎi）的（de），由競買人自行承（chéng）擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍賣（mài）活動設置（zhì）延時出價功（gōng）能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕疵已在本次（cì）拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對拍（pāi）賣（mài）標的物所作的說（shuō）明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對（duì）標的物（wù）的任何擔保。所以請競買（mǎi）人在（zài）拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任（rèn）公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完（wán）成自助（zhù）預（yù）約。未（wèi）看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及（jí）未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本（běn）標的。

     對拍賣標（biāo）的能否辦理過（guò）戶（hù）手續以及辦（bàn）理時（shí）間等情況，請競買人在（zài）競買前自行到（dào）相關職能部門（mén）谘詢確認，因（yīn）標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦（bàn）理過戶（hù）手續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負（fù），法院不作過戶的任何承諾（nuò），不承擔過戶涉及的一切費用。

六（liù）、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告（gào）確定的期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期（qī）交付拍（pāi）賣成（chéng）交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被（bèi）執行人（rén）的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍（pāi）賣產生的（de）費用（yòng）的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期（qī）不辦理的，由（yóu）此（cǐ）產生的（de）法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生（shēng）的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣（mài）時的起（qǐ）拍（pāi）價、成交價均不含（hán）買受（shòu）人在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部費用（yòng）和稅費。

九、買受人應（yīng）自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管（guǎn）理等欠費（fèi）由買受人（rén）自行解決，法（fǎ）院不承擔上述費用，未明（míng）確（què）繳費義務人的費（fèi）用也由買受人自行（háng）解決。

十、競（jìng）買人應當遵守競買須知的規定，不（bú）得阻（zǔ）撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發（fā）現（xiàn），將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十一、法院（yuàn）有（yǒu）權（quán）依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於（yú）買受（shòu）人及時收（shōu）到（dào）人民法院拍賣相關（guān）的文（wén）書，競買人在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供（gòng）的（de）送達地址不確切（qiē），或（huò）未（wèi）及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關（guān）法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現裝修改變結構臨時占有使用（yòng）。本次（cì）拍賣標的物價值（zhí）不包含室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進（jìn）行交付。

2、標的物現改變物（wù）理結構，成交後若需恢複（fù）原狀由買受人按照房管相關（guān）部（bù）門要求自行恢複並承擔（dān）全額費（fèi）用。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部門（mén）辦證為準。如買受人（rén）今（jīn）後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與法院出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生的（de）一切（qiē）損失。

4、拍賣成交後，買（mǎi）受人辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定（dìng）書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的（de）物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於（yú）營（yíng）業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契（qì）稅（shuì）、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存（cún）在其它欠費情況請競買人自（zì）行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續（xù）及辦理移交過（guò）戶（hù）時可能（néng）涉及的包（bāo）括但（dàn）不限於物管費（以物業計算為準（zhǔn））、大修基金（jīn）、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金（jīn）、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告（gào）、競買協議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的（de）物，充（chōng）分了解標的（de）物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競（jìng）買人主張優（yōu）先購（gòu）買權（quán）的，應當（dāng）在（zài）競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料（liào）並經法院確（què）認（rèn）。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文（wén）書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱（yǐn）患造成的後（hòu）果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響（xiǎng）社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的（de）情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後（hòu）的餘款），於拍賣（mài）成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行（háng）：光（guāng）大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686026427)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關（guān）於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明（míng）實（shí）際（jì）買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任（rèn）。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法院

                                                二（èr）〇二二年三月二（èr）十日

標的物調查信息表