拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍（pāi）賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層4-1-53號房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的產權證號為（wéi）：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大（dà）證未分戶。根據《房地產權證（zhèng）》、《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》等資料（liào）及評估報告顯示：房屋建築麵（miàn）積為68.84平方米（mǐ），套內麵積為40.01平方米。房屋用途為商服（fú）用房。土地使用權性質為出（chū）讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為清水，作為雜物（wù）儲存房使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：36.35萬元（yuán），起拍價：25.445萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬（wàn）元(以（yǐ）及其整倍（bèi）數)。

注（zhù）：在本次確定的拍賣日（rì）3日前已通知雙方當事人，現對以上無法（fǎ）確定通知被執（zhí）行人（rén）的（de）有關情況特此予以公示（shì），公示滿（mǎn）5日（rì）視為已經通（tōng）知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及（jí）組織（zhī）看（kàn）樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公（gōng）民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購（gòu）等），競買人（rén）應當具備規定（dìng）的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據（jù）最高人民法院（yuàn）《關於（yú）人民法院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列（liè）機構和（hé）人員不（bú）得競買並不得委（wěi）托他人代為競買（mǎi）與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人（rén）民法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理（lǐ）交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競（jìng）買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功（gōng）能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報（bào）名，拍（pāi）賣結束時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權（quán）；無人報名或出價的（de），競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後（hòu）買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以（yǐ）責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為清水，作為雜物儲存房使用。有租賃（lìn），租期（qī）自（zì）2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日（rì），租賃期間（jiān）由承（chéng）租人無償使用並統（tǒng）一經營管理。提請競買（mǎi）人充分考慮租（zū）賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期（qī）內無租金收益（yì）的風險。本次拍賣範圍（wéi）不包含產權證外搭建（jiàn）麵積或證外搭建建構築物及（jí）室內可移動物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續（xù），即視（shì）為已（yǐ）完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後（hòu），本院不再對實際交付麵積與測（cè）繪麵積（jī）差距及成交（jiāo）價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的（de）物辦理轉讓過（guò）戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易（yì）雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由（yóu）出賣（mài）方（fāng）繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人（rén）是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向（xiàng）相關（guān）部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶（hù）時（shí）可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不（bú）承擔本（běn）標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人（rén）完成（chéng）報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並（bìng）接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立（lì）判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜（xǐ）興商（shāng）業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的（de）法（fǎ）律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後（hòu），若（ruò）遇有與在先（xiān）負擔在標的（de）物（wù）上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社（shè）會穩定（dìng）與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及（jí）時與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自（zì）行承擔相應的經濟損失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣（mài）或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功（gōng）後（hòu）請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶（bǎo）賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在（zài）對拍賣（mài）標的物第一（yī）次確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係統提（tí）示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成（chéng）交後，本標的物競得者的（de）競拍保證金（jīn）將（jiāng）自動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得（dé）拍品的（de）其他（tā）競買人（rén）的保（bǎo）證金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即（jí）時釋放。保證金鎖定（dìng）期間不計利息。

15、依（yī）照（zhào）法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行核對（duì）確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須（xū）知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

谘（zī）詢電話&自助預約：

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重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶（qìng）市（shì）高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至（zhì）2022年2月11日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重慶市（shì）雲陽縣青龍街道濱江大道（dào）333號1棟1單元-1層4-1-53號（hào）房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相（xiàng）關法律規定所製訂（dìng），競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次（cì）拍賣（mài）活動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承（chéng）擔法律責任。
三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買（mǎi），若不具有完（wán）全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承（chéng）擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員（yuán）不得競買並不得委托他人（rén）代為（wéi）競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手（shǒu）續（xù）。如（rú）委托（tuō）手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相（xiàng）應的（de）法律責任。
四、本次拍（pāi）賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次（cì）拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明（míng）。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供（gòng）競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買（mǎi）人在（zài）拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示（shì）現場（chǎng），實地（dì）看樣。看樣時間根據（jù）預約（yuē）情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的競買人（rén）視為（wéi）對本標的（de）實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行（háng）為，競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及（jí）辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職（zhí）能部門（mén）谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過（guò）戶（hù）手續及辦理二次過戶造成的費（fèi）用增加等情況後果自負（fù），法（fǎ）院不作過戶（hù）的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費（fèi）用損失、彌（mí）補（bǔ）重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行（háng）。
七、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失（shī）等後果。
八、本次拍賣活（huó）動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標（biāo）的物交割、過戶時所發生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買受人應自行辦（bàn）理水、電等戶名變更手續，相關費用自（zì）理。對可（kě）能存在的影響（xiǎng）標的物使用的水、電、物業管（guǎn）理等欠費由買受人自行解決（jué），法院不（bú）承擔上述費用，未明確繳費義（yì）務（wù）人的費用也由買受人自行解決。
十、競（jìng）買人應當（dāng）遵守競買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經（jīng）發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權（quán）依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書（shū），競買人在拍賣（mài）競價前如實向淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台提供確切的送達地址或者主動（dòng）與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及（jí）時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可（kě）如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的（de）物有查封。現為清水，作（zuò）為（wéi）雜物儲存房使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理（lǐ）。提（tí）請競買人（rén）充分考慮租賃時間較長並存在成交後（hòu）租賃期內無租金收益（yì）的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或（huò）證外搭建建（jiàn）構築物及室內可（kě）移動物（wù）品。已通知案件申請人和被執（zhí）行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，認真查看（kàn）標（biāo）的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目（mù）。

3、本次拍（pāi）賣（mài）標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯（huì）總表》中測（cè）繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本院不再對實際交付麵積（jī）與測繪麵積差距及成（chéng）交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的（de），最終以國土房管部門（mén）辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律（lǜ）文書（shū）確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買（mǎi）受人自（zì）行承擔由此產生的一切損（sǔn）失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶（hù），拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並（bìng）承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人（rén）自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地（dì）相關職（zhí）能部門進（jìn）行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理（lǐ）相關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限（xiàn）於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的（de）物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了（le）解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先購買權人（rén）為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動（dòng）產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行（háng）承擔所有的（de）風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的情形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應（yīng）按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘（yú）款），於拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司（sī）法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔（zǎi）細（xì）閱讀法院及拍（pāi）賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十（shí）日

標的物調查信息表