拍賣（mài）公告

    重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於（yú）2022年2月10日10時至2022年2月（yuè）11日10時止（zhǐ）（延時的除外）在（zài）重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江（jiāng）大道333號1棟1單（dān）元1層（céng）1-1-17號（hào）房產。據評估報告（gào）顯示（詳見附件“評估報（bào）告”）：

該標的產（chǎn）權（quán）證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產（chǎn）權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評（píng）估（gū）報（bào）告顯示：房屋建築麵積為74平方米，套內麵積為43.01平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性（xìng）質為出（chū）讓，土地用途為其他商服（fú）用地。建成年限約為2015年，使用權截止（zhǐ）時間為2063年1月4日（rì）。鋼混結構。現裝修，改變（biàn）結構，整體作為服裝店使（shǐ）用。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：128.32萬元，起拍價：89.824萬元，保證金（jīn）：8萬元，增價幅度：0.7萬元(以及其整（zhěng）倍數)。

注：在本（běn）次確定的（de）拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上（shàng）無法確定通（tōng）知被執行人的有關情況特（tè）此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對上述房產的相關（guān）信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有（yǒu）限責任（rèn）公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約。

三、競買（mǎi）人條（tiáo）件：凡具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不（bú）得競買並不得（dé）委托他人代為競買與（yǔ）其相關的（de）拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬。

競（jìng）買人可委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或（huò）一人（rén）以上報名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價（jià）資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人（rén）可以在不加價的情況下行使優先權（quán）；無（wú）人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成（chéng）交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付（fù）拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依（yī）次用（yòng）於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的（de）債務以及（jí）與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保（bǎo）證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣（mài）價款（kuǎn）的差價、拍賣（mài）產生的費用（yòng）的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。

六、特（tè）別說（shuō）明

1、本（běn）次（cì）拍賣（mài）標的物有查封。現裝修，改變結構，整體作為服裝（zhuāng）店使用。有（yǒu）租賃（lìn），租（zū）期自（zì）2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無（wú）償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租（zū）賃期內無（wú）租金收益的風險。本（běn）次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證（zhèng）外搭建（jiàn）建構（gòu）築物及室內可移（yí）動物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測（cè）繪麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再對（duì）實際交付麵積與測繪（huì）麵積（jī）差距及成交價作調整。提（tí）請競（jìng）買人特別注意。標的物麵積最終以（yǐ）國土（tǔ）房管（guǎn）部門實測為準（zhǔn）。標的物（wù）證載地址（zhǐ）與現地址不一（yī）致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管理部門（mén）確定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生（shēng）的一切損失。

4、該標的現為樓棟大（dà）證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並（bìng）送達權（quán）屬登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於（yú）營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉（zhuǎn）讓（ràng）手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅（shuì）、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費（fèi））。競買（mǎi）人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任（rèn）。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地（dì）收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變（biàn）結構使用，拍（pāi）賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等（děng）材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完（wán）成（chéng）報名手（shǒu）續（xù），即視為對拍（pāi）賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先（xiān）購買權人為承租人：重慶喜興（xìng）商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應（yīng）當在競價程（chéng）序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明（míng）材料（liào）並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人（rén）自（zì）行（háng）承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力（lì）相衝突（tū）的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自行辦理過戶事宜。逾期不（bú）辦理的，買受人應自行承擔（dān）相應的（de）經濟損失（shī）和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

13、競買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶（bǎo）網和支付寶的提示進行操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須在本人（rén）的支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保證金（jīn）。競買人在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成（chéng）交（jiāo）後，本標的物競得者的（de）競拍（pāi）保證金將（jiāng）自動轉入法院指定（dìng）賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶（開戶（hù）單位：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶（hù）行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。保證金（jīn）鎖定期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍（pāi）標的物後，網拍（pāi）平台將（jiāng）生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功（gōng）確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布（bù）的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢電話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號

重慶市高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話（huà）：400-822-2870

重（chóng）慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市（shì）雲陽縣青龍（lóng）街道濱江大道333號1棟1單元（yuán）1層1-1-17號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競（jìng）買須（xū）知》根據《中華人民共（gòng）和國民事訴訟法》、《最高人民（mín）法院關（guān）於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規（guī）定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本（běn）須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律（lǜ）效力。參加（jiā）本次拍賣活動的（de）當事（shì）人（rén）和競買人必（bì）須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條（tiáo）件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近（jìn）親屬。
  競買人（rén）可委托代理人（具（jù）備完全民事行為能（néng）力的自（zì）然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最（zuì）後（hòu）5分（fèn）鍾如果有（yǒu）競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍（pāi）賣標的物所作的說明和提供的視頻（pín）資料、圖片等，僅供競買人（rén）參（cān）考，不（bú）構成對標的（de）物的任何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必須仔細審查拍賣標的（de）物，調查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物（wù）的實際（jì）情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣（mài）有限責任公司安排（pái），請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的實物現（xiàn）狀（zhuàng）的確認，慎重決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即（jí）視為（wéi）已完全了解並認可標的（de）物（wù）的現狀和一切已知（zhī）及未知的（de）瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現（xiàn）狀競買（mǎi）本標的。
  對拍賣標的能（néng）否辦理過戶手續以（yǐ）及辦理時（shí）間等情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相關職能部門（mén）谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的費用（yòng）增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六（liù）、拍（pāi）賣（mài）成交後買受人在（zài）拍賣公（gōng）告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價（jià）款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵（dǐ）本（běn）案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍（pāi）賣產生的費用（yòng）的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。
七、買受人付款後（hòu）應（yīng）及時與法院聯（lián）係（xì），並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的（de）物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本（běn）次（cì）拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部（bù）費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等（děng）戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等欠費由買（mǎi）受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用（yòng）也由買受人自（zì）行解決。
十、競買人應當遵守競（jìng）買須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁（jìn）競買人惡意串（chuàn）標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受（shòu）人及時收到人民法院拍賣相（xiàng）關的文書，競買人在拍賣競價前如實（shí）向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯（lián）係。如需（xū）更改地址，買（mǎi）受人應及時與（yǔ）委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規（guī）行為，可如實舉報。
十四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修（xiū），改變結構，整體作為（wéi）服裝店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日，租（zū）賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買（mǎi）人充分考慮租賃時間（jiān）較長並存在成交後租（zū）賃期（qī）內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品（pǐn）。已通（tōng）知案件申請（qǐng）人和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人（rén）今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門（mén）確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行承擔由此產生的一切（qiē）損失。

4、該標的現為樓棟大證未分（fèn）戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔（dān）全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自（zì）行辦理。過戶（hù）時（shí），交（jiāo）易雙方按照稅法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔。交易雙方按（àn）照稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地（dì）增值稅、契稅（shuì）、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若存在（zài）其它欠費情（qíng）況請（qǐng）競買人自（zì）行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後（hòu），由買受人自（zì）行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過（guò）戶時可（kě）能涉（shè）及的（de）包括但不限於（yú）物管費、大（dà）修基金、土地收益金（jīn）、出（chū）讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行根據相關部門要（yào）求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀（zhuàng）為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買（mǎi）人在報名前（qián）詳細閱讀評估（gū）報告、競（jìng）買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司（sī）。競買（mǎi）人主張優先購買權的（de），應（yīng）當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受（shòu）人在（zài）收到本院出具（jù）的（de）確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自（zì）行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的（de）情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有（yǒu）其他（tā）依（yī）法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等（děng）法定程序依（yī）法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經（jīng）發現，將（jiāng）取消其（qí）競買資格（gé），並追究（jiū）相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將（jiāng）拍賣餘款（kuǎn）（扣除（chú）保證金後的（de）餘款），於拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依（yī）照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的（de）規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競（jìng）價成功確（què）認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的（de）《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二年一月十日（rì）

標的物調查信息表