拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，現公告如下：

一（yī）、拍賣標的：重慶（qìng）市（shì）雲陽縣青龍街道濱江大（dà）道333號1棟（dòng）1單元1層1-1-18號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估（gū）報告”）：

該標的產（chǎn）權證號為：310房地證（zhèng）2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據（jù）《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總（zǒng）表》等資（zī）料及評估報告顯示：房屋建築麵積為60.06平方米，套內麵（miàn）積為34.91平方米。房屋用途為（wéi）商服用房。土地（dì）使用權性質為出讓，土地用途為其他（tā）商（shāng）服用地（dì）。建成年（nián）限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混（hún）結構。現裝修（xiū），改變結構，整體作（zuò）為酒水銷（xiāo）售店使用（yòng）。具體現場狀（zhuàng）況以實際為（wéi）準。未標明的（de）瑕疵不（bú）在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：104.14萬元，起拍價：72.898萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.6萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣（mài）日3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視（shì）為已經通（tōng）知。

二、本院（yuàn）已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看（kàn）樣等工作，看（kàn）樣（yàng）時間根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公（gōng）司安排，請（qǐng）撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其他（tā）組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全（quán）民事行為能力其委（wěi）托人（rén）或代（dài）理人必（bì）須具備完（wán）全民事行為能力；法律（lǜ）、行（háng）政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的（de）法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關於（yú）人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不（bú）得競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負（fù）責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬（shǔ）。

競買人可委托（tuō）代理人（具備完（wán）全民（mín）事（shì）行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前（qián）向重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院辦理委托手（shǒu）續；競（jìng）買成（chéng）功後（hòu），競買人（法定代表人、其（qí）他（tā）組（zǔ）織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶（qìng）市（shì）第五中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全（quán），競買（mǎi）活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合（hé）條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置（zhì）延時出（chū）價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人（rén）出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名（míng），拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取（qǔ）得競價資格後（hòu），出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購（gòu）買權人（rén）可以在（zài）不加價的（de）情（qíng）況下行使優先權；無人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還（hái），依次用於支付拍賣（mài）產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的（de）強製執行（háng）。

六（liù）、特（tè）別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修，改變結構，整（zhěng）體作為酒水銷售店使用。有（yǒu）租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租（zū）賃時間較長並存在成交後租賃（lìn）期內（nèi）無租金收益的風險。本次（cì）拍賣範圍不包含產（chǎn）權證外搭建麵積或證（zhèng）外搭建建構築物及室內可移動物品。已通（tōng）知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表》等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調整。提請競買人特別注（zhù）意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終（zhōng）以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由（yóu）此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現（xiàn）為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續（xù），憑法院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承（chéng）擔。交易雙方按（àn）照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費（fèi），但依法應由（yóu）出賣方繳納（nà）的（de）相關稅、費（fèi）（包（bāo）括（kuò）但不限（xiàn）於營業稅及附加（jiā）、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退（tuì）還（hái）已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣（mài）成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過（guò）戶時可能涉及的包（bāo）括但不（bú）限於物管（guǎn）費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣（mài）成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部門要求進行恢複並承擔全額（é）費用（yòng）。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名（míng）手續，即視為（wéi）對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人（rén）為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證（zhèng）明材料（liào）並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產（chǎn）權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和（hé）損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有（yǒu）的風險責（zé）任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇（yù）有與（yǔ）在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序（xù）依法（fǎ）解決。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，及時取得相（xiàng）關法律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損失（shī）和法律（lǜ）責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上（shàng）述行為一經發現，將取（qǔ）消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊（cè）成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證（zhèng）有（yǒu）足夠的（de）競拍保證金。競（jìng）買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘（táo）寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍（pāi）保證金將（jiāng）自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未（wèi）能競得拍品的（de）其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即（jí）流（liú）拍的），競買人（rén）的（de）保證金（jīn）在拍賣活（huó）動結束後即時（shí）釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定（dìng）》，競買人（rén）成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢（xún）。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中級（jí）人（rén）民法院地址：重（chóng）慶市（shì）渝中區經緯大道486號

重慶（qìng）市（shì）高（gāo）級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年2月（yuè）10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲（yún）陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元（yuán）1層（céng）1-1-18號房產。現就有關的（de）網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關（guān）法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔（zǎi）細閱讀，了（le）解本須知的全（quán）部內（nèi）容。
二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當（dāng）事人和競買人必須（xū）遵守本須知的（de）各項條款，並對自己的行為承擔法律責（zé）任。
三、凡具備完（wán）全民事行（háng）為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備（bèi）完全（quán）民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條（tiáo）件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院（yuàn）《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人（rén）代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進行（háng），但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人（rén）的個（gè）人行為。因不（bú）符合條件（jiàn）參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每（měi）最後（hòu）5分鍾如果有競買人出（chū）價，就（jiù）自動延遲5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物（wù）已知及（jí）可能存在（zài）的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所作（zuò）的說明和提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物（wù）的任何擔（dān）保。所以請競買人在（zài）拍賣前必須仔細審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實（shí）際情況，並請親臨展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信（xìn）公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi），競買人完（wán）成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍（pāi）賣標的（de）能否（fǒu）辦理過戶手續以（yǐ）及辦理（lǐ）時間等（děng）情況，請競買人在競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原（yuán）因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況（kuàng）後果（guǒ）自負，法（fǎ）院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用。
六、拍賣成交（jiāo）後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款（kuǎn）的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金（jīn）不予退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的（de）債（zhài）務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價（jià）款低於原拍賣（mài）價款的差價（jià）、拍賣產生的（de）費用的（de），可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七、買受（shòu）人付（fù）款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期（qī）不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自（zì）行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的（de）全（quán）部費（fèi）用和稅費（fèi）。
九、買受人（rén）應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能（néng）存在的影響標的物（wù）使用的水（shuǐ）、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十（shí）、競買人應（yīng）當遵（zūn）守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上（shàng）述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法（fǎ）院拍賣相關的文書，競買人在拍賣（mài）競價前如實向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提供（gòng）確切（qiē）的送達地址或者主（zhǔ）動與委托法院聯係。如需更（gèng）改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切（qiē），或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有（yǒu）關法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的（de）法律後果。
十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封（fēng）。現裝修，改變結構，整體作為酒水銷售店使用。有租賃，租期自2019年（nián）11月（yuè）1日至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一（yī）經營管理（lǐ）。提請競買人充分考慮租賃（lìn）時間較長並存（cún）在成交後（hòu）租（zū）賃期內（nèi）無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建（jiàn）麵積（jī）或證（zhèng）外搭（dā）建建構築（zhù）物及室內可（kě）移動物品。已通知案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀（dú）《評估報告（gào）》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕（xiá）疵（cī），並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標（biāo）的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中（zhōng）測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再（zài）對實（shí）際交付（fù）麵積與測繪麵（miàn）積（jī）差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為（wéi）準。標的物（wù）證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的（de）一切損失。

4、該標的現為樓棟大（dà）證未分戶，拍賣成交後由買受人自（zì）行辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的（de）稅、費（fèi）（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如（rú）若（ruò）存在其它欠（qiàn）費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改變結（jié）構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並（bìng）承擔全（quán）額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的（de）物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規（guī）定。競（jìng）買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並（bìng）接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為（wéi）承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料（liào）並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律（lǜ）文書後（hòu），拍賣成交的標的物（wù）即由買受（shòu）人自行負責（zé）妥善維護、管理（lǐ）。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患（huàn）造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行（háng）承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參（cān）加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣（mài）餘款（扣除保證金後的餘（yú）款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號（hào）：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前（qián）請務必（bì）再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年（nián）一月十日

標的物調查信息表