拍賣公告

重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院將於（yú）2022年5月16日10時至2022年5月17日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市（shì）九龍坡區渝州路華軒支路39號10單元（yuán）1-2號房產。據評（píng）估報（bào）告（gào）顯示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

根據《房屋登記信息查詢證明》等資料（liào）及評估報告（gào）顯示：房屋產權（quán）證（zhèng）號為114房（fáng）地證2005字第（dì）007693號。房屋（wū）建築麵積為98.28平方米。房屋用（yòng）途為成套住（zhù）宅。土地使用權性質為出讓。建（jiàn）成年（nián）限約為2005年，鋼混結構（gòu），現為裝修被執行人使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估（gū）價：119.21萬（wàn）元，起拍價：83.447萬元，保證（zhèng）金：4.2萬元，增價幅（fú）度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙（shuāng）方當事人（rén），現對以上無法確（què）定通知被執行人的（de）有關情（qíng）況（kuàng）特此予以公（gōng）示，公示滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對（duì）上述（shù）房（fáng）產（chǎn）的相關信息進行（háng）谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號（hào）完成自助預（yù）約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比（bǐ）如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規（guī）定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬（shǔ）。

競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定（dìng）代表人（rén）、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理（lǐ）人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價（jià）拍賣，拍賣保（bǎo）留價（jià）即為起拍價。（注：一人或（huò）一（yī）人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價（jià）不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下（xià）行使優先權；無人報名或出價的，競價（jià）會流（liú）拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價（jià）、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵（dǐ）押、查封。標的物（wù）現裝修被執行（háng）人使用中，提請競買人自行判（pàn）斷並承擔由此產生的拍賣成交後交付時間可（kě）能較長的風險。已通知（zhī）案件申請（qǐng）人和被執行人。本次拍（pāi）賣範圍不包括（kuò）室內可移動（dòng）物品。拍賣成交後（hòu），由執（zhí）行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並（bìng）以其獨（dú）立（lì）判斷決（jué）定自願以現狀競（jìng）買（mǎi）本項目。

3、標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與（yǔ）現地址不（bú）一（yī）致的，最終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、標的物未辦理產權證，請（qǐng）競買人自行了解並承擔風險。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑（píng）稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申請退（tuì）還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買（mǎi）人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修基（jī）金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的（de）內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和（hé）瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本（běn）標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文（wén）書後，拍賣成交（jiāo）的標的（de）物（wù）即由買（mǎi）受人自（zì）行負責（zé）妥善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負（fù）擔在（zài）標的物上的權力（lì）相衝（chōng）突的情形或（huò）有影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序（xù）依法解決。

10、買（mǎi）受（shòu）人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相（xiàng）應的經濟（jì）損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競（jìng）買（mǎi）資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤（chè）回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在（zài）淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支（zhī）付（fù）寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人（rén）在對拍賣標的（de）物第一次確（què）認出價（jià）競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金（jīn），淘寶係統將自動鎖定該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍（pāi）保證金將自動（dòng）轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者（zhě）在拍（pāi）賣成（chéng）交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開（kāi）戶行：中國光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686027182）未能競得拍品的其他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定（dìng）期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地址：重慶市（shì）渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院

    二（èr）〇二二年四月十五日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院將於2022年5月16日10時至2022年5月（yuè）17日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網（wǎng）司（sī）法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市九龍坡區渝州路華軒支路39號10單元1-2號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人（rén）民共（gòng）和國民事訴（sù）訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任（rèn）。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組（zǔ）織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋（shì）對（duì）買受人資格或（huò）者（zhě）條件有特殊規（guī）定的（比如（rú）商品房限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格（gé）或者條件。因不符合（hé）條件參加（jiā）競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡（luò）司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員（yuán）及近（jìn）親屬。
  競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前（qián）向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定（dìng）代表人、其他（tā）組織（zhī）的負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因（yīn）不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標的（de）物所作的說明（míng）和（hé）提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研究查看（kàn）所競買標的物的實際情況，並請親臨（lín）展示現場，實地看（kàn）樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競買人視（shì）為對本標的實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買（mǎi）行為（wéi），競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以（yǐ）現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等（děng）情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相（xiàng）關職能部門谘詢確認，因（yīn）標的物現狀及存在（zài）瑕疵等原（yuán）因不能或（huò）者延遲辦理（lǐ）過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成（chéng）的費（fèi）用增加等情況後果自（zì）負，法院（yuàn）不作過戶的任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費（fèi）用。
六、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法（fǎ）官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退（tuì）還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人（rén）付款後（hòu）應及時與法院聯係（xì），並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失（shī）由買受人自行承擔，並（bìng）承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等（děng）後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的起（qǐ）拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十（shí）、競買人應當遵（zūn）守競（jìng）買須知的規定，不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意（yì）串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的（de）文書，競買人在（zài）拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送（sòng）達地址或者（zhě）主（zhǔ）動與委托法院聯係。如（rú）需更改地址，買受人應及時與委托法院（yuàn）聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三（sān）、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵押、查封。標的物（wù）現（xiàn）裝修被執行人使用（yòng）中（zhōng），提請競買人自行判斷並承擔由此（cǐ）產生的拍賣成交後交付（fù）時間可（kě）能（néng）較長的風險。已通知案件申請人和被執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手（shǒu）續（xù），即視為已完全了（le）解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院（yuàn）出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、標的物（wù）未辦理產權（quán）證，請（qǐng）競買人自行了解並承擔風險。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的（de）物（wù）具備辦理過戶（hù）條件時由買受人（rén）自（zì）行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申（shēn）請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地（dì）相關職（zhí）能部門進（jìn）行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣（mài）成交（jiāo）後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊（xùn）、五通費用（yòng）等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人（rén）在報名前詳（xiáng）細閱讀評（píng）估報告、競買協議等（děng）材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受（shòu）拍賣（mài）標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、競買人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不（bú）動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人自行負責（zé）妥（tuǒ）善維護、管理。如標（biāo）的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他（tā）依（yī）法（fǎ）不能移交（jiāo）的（de）情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為（wéi）一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競買人競買成交後（hòu）應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分（fèn）行營業部；賬號：39410180808898686027182 ）。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再（zài）仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布（bù）的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責（zé）任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院

                      二〇二（èr）二年四月十（shí）五日

標（biāo）的物調查信息表