拍賣公告

    重慶市（shì）第五中級人民（mín）法院將於2022年（nián）2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告如下（xià）：

一、拍賣標的（de）：重慶市（shì）雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層3-1-36號房產。據評估（gū）報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地（dì）證2015字第08935號（hào）（總證），樓棟大證未分（fèn）戶（hù）。根據《房地產權證》、《房屋麵（miàn）積（jī）分戶匯（huì）總表》等資料（liào）及評估報告顯示：房屋建築麵積為35.94平方（fāng）米，套內麵積為20.89平方米。房屋用途為（wéi）商服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地用途（tú）為其他商服用（yòng）地。建（jiàn）成（chéng）年限（xiàn）約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為（wéi）裝（zhuāng）修（xiū），改變結構，作為酒（jiǔ）吧（ba）大廳使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人（rén）承擔範圍。請各競（jìng）買人（rén）自行了解。

評估價：41.22萬元，起拍價（jià）：28.854萬（wàn）元，保（bǎo）證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次（cì）確定的拍賣（mài）日3日前已通知雙方當事人，現對以上（shàng）無法確定通知（zhī）被執行人的有關情況特（tè）此予以（yǐ）公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公（gōng）司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相（xiàng）關信息進行（háng）谘詢及（jí）組織看樣等工作，看樣時間根據（jù）預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責（zé）任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約。

三、競買人條件：凡具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為能力；法律、行（háng）政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件（jiàn）有特（tè）殊規定（dìng）的（de）（比如商品房限購等），競買（mǎi）人（rén）應當（dāng）具備（bèi）規定（dìng）的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院（yuàn）網絡司法拍（pāi）賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工作人員及（jí）近親（qīn）屬。

競買人可委（wěi）托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五（wǔ）中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全（quán），競買活動認（rèn）定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競買的（de），由競買人（rén）自行承擔相應（yīng）的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一（yī）人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交（jiāo），優先購（gòu）買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後（hòu）買受人（rén）在拍賣（mài）公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有查封。現為裝修，改（gǎi）變（biàn）結構，作為酒吧大（dà）廳（tīng）使用。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提（tí）請競買人充分（fèn）考慮租賃時間較長並存在成交後租賃（lìn）期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可（kě）移動物（wù）品。已通知案件申請人（rén）和被執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決（jué）定自願（yuàn）以（yǐ）現狀競（jìng）買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後（hòu），本院不再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與（yǔ）現地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記（jì）管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受人自（zì）行辦理（lǐ）分戶並承擔全（quán）額（é）費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自（zì）行辦（bàn）理（lǐ）。過戶時，交易雙方（fāng）按（àn）照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但（dàn）不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人（rén）先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行（háng）向相關部門了（le）解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交（jiāo）過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構（gòu）使用，拍賣成交後，由買受（shòu）人（rén）自行根據相關部門要求進行恢（huī）複並承擔全額費（fèi）用。標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所（suǒ）披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續（xù），即（jí）視（shì）為（wéi）對（duì）拍賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的（de）物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權（quán）人為承租人：重慶喜興商業運營管理（lǐ）有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物（wù）即由買受人自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程（chéng）序依法（fǎ）解決。

10、買受人付款後應及（jí）時與法（fǎ）院聯係，及時（shí）取（qǔ）得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和法律責任（rèn）。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記（jì）注冊，注冊成功後請按淘（táo）寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一（yī）次確認出（chū）價競拍前（qián），按淘寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

14、拍賣成交後（hòu），本（běn）標的物競得者的競拍（pāi）保證金將（jiāng）自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘款（kuǎn）由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶（hù）單位：重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院，開戶行（háng）：交通銀行重（chóng）慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得（dé）拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競（jìng）買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利（lì）息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確（què）認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信（xìn）息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣（mài）競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）：023-63920417

重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院（yuàn）地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人（rén）民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網（wǎng）技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）二年一月十日

競買須知

  重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民（mín）法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單（dān）元1層3-1-36號房產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高（gāo）人民法院關於人民（mín）法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全（quán）部（bù）內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效（xiào）力。參加本次拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須（xū）知的（de）各項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政（zhèng）法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資格（gé）或者條件。因不符合條件參（cān）加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責（zé）任。根據最高人民（mín）法院《關於人民（mín）法（fǎ）院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人（rén）員及近親屬。
  競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民事行為能（néng）力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中（zhōng）級人（rén）民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代（dài）表（biǎo）人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。
五（wǔ）、本（běn）次拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及（jí）可能存在的瑕（xiá）疵已在（zài）本次拍買（mǎi）資料中（zhōng）作了（le）詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所作的說明（míng）和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供（gòng）競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實（shí）際情況，並請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司（sī）安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預（yù）約。未看樣的競買（mǎi）人視（shì）為（wéi）對本標的實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買（mǎi）行為，競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標的。
  對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買（mǎi）前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不能或（huò）者延（yán）遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人（rén）付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法律（lǜ）後果和一切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅（miè）失等後果。
八、本（běn）次拍賣（mài）活動（dòng）計（jì）價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義（yì）務人的費用（yòng）也由（yóu）買受（shòu）人（rén）自行解（jiě）決。
十、競買人應當（dāng）遵守（shǒu）競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。
十（shí）二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買（mǎi）人在拍（pāi）賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需更改地（dì）址，買受人應及（jí）時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競（jìng）買人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣（mài）中有（yǒu）違規行為，可（kě）如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有查（chá）封。現為裝修，改變結構，作（zuò）為酒吧大廳使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月（yuè）31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買（mǎi）人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益（yì）的（de）風險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或證外（wài）搭建建構築物及室內可移動物（wù）品。已（yǐ）通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的（de）物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現（xiàn）狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以（yǐ）其獨（dú）立（lì）判斷（duàn）決（jué）定自願以（yǐ）現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均（jun1）以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵（miàn）積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國土房（fáng）管部門辦證為準。如買受（shòu）人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文（wén）書（shū）確定的內容不（bú）符（fú）時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣（mài）成交後由買（mǎi）受人自（zì）行辦理分戶並承擔（dān）全額費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手（shǒu）續（xù），憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增（zēng）值（zhí）稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出賣方已繳（jiǎo）納（nà）稅（費）票（piào）據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是（shì）否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若（ruò）存在其（qí）它（tā）欠費情況請競買（mǎi）人自行向相關部門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不（bú）限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項（xiàng）維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物現改變（biàn）結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據（jù）相關部門要求進行恢（huī）複並承擔全額費用。標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評（píng）估（gū）報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完（wán）成報名手（shǒu）續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為（wéi）承租人：重慶喜興商（shāng）業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的（de），應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動（dòng）產權屬的法律（lǜ）文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患（huàn）造（zào）成（chéng）的後（hòu）果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定（dìng）程序依（yī）法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍（pāi），不得操（cāo）縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將（jiāng）取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤（chè）回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及（jí）拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況（kuàng）、競（jìng）價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標（biāo）的物調查信（xìn）息表