拍賣公告

重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年6月1日10時（shí）至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市南岸（àn）區海銅路1號22層1號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告（gào）”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動（dòng）產權第000572931號。根據《重慶市房（fáng）地產權證（zhèng）》、《重慶市房產麵積測算報告書（shū）》、《不動產登記（jì）證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為152.16平方米，套內麵積為107.13平方米（mǐ）。房屋證載用途為辦公用房，土地（dì）使用權用途為商務金融用地（dì）/辦公，土地使用權性質（zhì）為出（chū）讓，土地（dì）使用（yòng）期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年（nián），鋼混結構，現改變結構出租作為“鼎錦擔保公司”辦公使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：178.03萬元，起拍價：142.424萬元，保證金：21萬元，增價幅度（dù）：0.3萬元(以及（jí）其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日（rì）3日前已通知雙（shuāng）方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情（qíng）況特此予以公示，公示滿5日視為已經通（tōng）知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相（xiàng）關信（xìn）息進行谘詢（xún）及（jí）組織看（kàn）樣（yàng）等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司（sī）電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成（chéng）自助預約。

三、競買人條件：凡具備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規（guī）、司（sī）法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定（dìng）的（比如商品（pǐn）房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院（yuàn）《關（guān）於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供（gòng）者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的（de）工（gōng）作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦（bàn）理交接手（shǒu）續。如委（wěi）托手續不全，競買活（huó）動（dòng）認定為（wéi）委托代理人（rén）的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍（pāi）賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍（pāi）賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價（jià）。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競（jìng）買成功）。

2、競買人取得競價資格（gé）後，出價不得低於（yú）起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會（huì）流（liú）拍。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌（mí）補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六（liù）、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現（xiàn）改變結構出租作為“鼎錦（jǐn）擔保公司”辦公使用。租期為2020.1.1-2023.1.14，租金為59元/㎡/月，季付（fù），免租期為（wéi）2020.1.1-2020.1.15，遞增期起算時間為2022.1.15，逐年遞增5%。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院（yuàn）按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房（fáng）產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實（shí）地（dì）未按圖紙進行分（fèn）隔，法（fǎ）院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵（miàn）積差距及成（chéng）交價作調整。提請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確（què）定的內容不符時（shí），以權屬登記管理部門（mén）確定的位置、麵積（jī）、用途為（wéi）準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理（lǐ）並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料（liào）並送（sòng）達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法規定各（gè）自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的（de）相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓（ràng）手續費、印花稅（shuì）等）須（xū）由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書（shū）後完成辦理過戶（hù）手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交（jiāo）的，視為自（zì）行支付所墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條件（jiàn），請競買（mǎi）人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競（jìng）買人（rén）自行向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍（pāi）賣成交後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承（chéng）擔全額費用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本（běn）院不（bú）承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自（zì）願以其（qí）獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先（xiān）購買（mǎi）權人為：重慶恩（ēn）越裝飾設計有（yǒu）限（xiàn）公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開（kāi）始前（qián）向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾（yú）期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在（zài）先（xiān）負擔（dān）在標的物上的權（quán）力相衝突的（de）情（qíng）形或（huò）有影響社會（huì）穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等（děng）法定程序依法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟（lǒng）斷競拍（pāi）價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上（shàng）進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示（shì）報名並繳（jiǎo）納保證金（jīn），淘寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證金將自（zì）動（dòng）轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn），開戶行：光大銀行重慶分行（háng）營（yíng）業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的（de）其（qí）他競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍的），競買人的（de）保（bǎo）證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民（mín）法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法（fǎ）院及拍（pāi）賣機構發（fā）布的（de）《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高（gāo）級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二二年五（wǔ）月一日

競買須知

  重慶市第（dì）五中級人（rén）民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月（yuè）2日10時止（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍（pāi）賣活動，拍賣標的：重（chóng）慶（qìng）市南岸區海（hǎi）銅路1號22層1號房產。現（xiàn）就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高（gāo）人（rén）民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原（yuán）則，拍賣活動（dòng）具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、凡（fán）具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完（wán）全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第三十四條之（zhī）規（guī）定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織（zhī）；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責（zé）人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人（rén）行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有（yǒu）競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、本（běn）次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明（míng）和提（tí）供的視頻（pín）資料、圖片（piàn）等，僅（jǐn）供競買（mǎi）人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保（bǎo）。所以（yǐ）請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕（xiá）疵，認（rèn）真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競買人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買（mǎi）行為（wéi），競（jìng）買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競（jìng）買前自行到（dào）相關（guān）職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次（cì）過戶造成的費用增（zēng）加等情況後果自負，法院（yuàn）不作過（guò）戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六（liù）、拍賣成交後買受（shòu）人（rén）在拍賣公告確定（dìng）的期限內（nèi）未付（fù）拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人（rén）交納的保證金不（bú）予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被執行人（rén）的（de）債務以及與拍賣財（cái）產相關（guān）的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損毀、滅失（shī）等後果。

八（bā）、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費。

九、買受人（rén）應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存（cún）在的影響標的物使用的水、電（diàn）、物業管理（lǐ）等欠費由買受人自行解（jiě）決（jué），法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費（fèi）義務人的費用（yòng）也（yě）由買受人自行解（jiě）決。

十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的（de）規定，不得阻撓其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權依（yī）法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣（mài）相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受（shòu）人應（yīng）及時與委托（tuō）法院聯（lián）係確認更改。因提供的（de）送達（dá）地址不確切，或（huò）未及時告知變更地址，導（dǎo）致法院有關法律文書無法送達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。

十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十（shí）四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封（fēng）。該（gāi）標的物現改變結構出租作為“鼎錦（jǐn）擔保公司”辦公使用。租期為2020.1.1-2023.1.14，租金為59元/㎡/月，季付，免（miǎn）租期為2020.1.1-2020.1.15，遞增期起算時間為2022.1.15，逐年遞增5%。本次拍賣範圍不包（bāo）含室內可移動物品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的（de）物，充（chōng）分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報（bào）名手續，即視為（wéi）已完（wán）全了解並認可標的物（wù）的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標（biāo）的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報（bào）告書》中測繪（huì）麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交（jiāo）價（jià）作調整。提請競買人特別注（zhù）意。標的物麵積（jī）最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此（cǐ）產生的一切損失。

4、標的物是（shì）否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應（yīng）費用。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條（tiáo）件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須（xū）由買（mǎi）受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向（xiàng）法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。買（mǎi）受人應於收到（dào）過戶裁（cái）定書後完成辦理過（guò）戶手續並向法院提交所墊（diàn）付稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其（qí）它欠費情況請（qǐng）競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人（rén）自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結（jié）構使用，拍賣成交後（hòu），由買受人自行根據相（xiàng）關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披露（lù）的內容，認真查（chá）看標的物，充分（fèn）了（le）解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為：重慶恩越裝飾設計有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前（qián）向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善（shàn）維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或（huò）者發生安全事故和（hé）涉及（jí）其它隱患造（zào）成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損（sǔn）失。

9、拍（pāi）賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一（yī）經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權（quán）依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成（chéng）交後（hòu）10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶(開戶單（dān）位（wèi）：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責（zé）任。

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    二〇二二年五月一日

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