拍（pāi）賣公告

重慶市第五中級（jí）人民法院將（jiāng）於（yú）2022年6月1日10時至2022年6月2日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣（mài）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號22層2號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的（de）未辦理產權證，有總證，總證（zhèng）號為：渝（2016）南岸區不（bú）動產權第000572931號。根據《重慶市房地產（chǎn）權證》、《重慶（qìng）市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等（děng）資料及評估報（bào）告顯示：房屋建築麵積（jī）為235.31平（píng）方米，套內麵積為165.67平方米。房（fáng）屋證載用途為（wéi）辦公用房，土地使用權用途為商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現改（gǎi）變結構出租作為“鼎錦擔保公司”辦公使用。

具體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範（fàn）圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評（píng）估（gū）價：275.31萬元（yuán），起（qǐ）拍價：206.4825萬元，保證金：30萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的（de）拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執（zhí）行人的有關情況特此予以公示，公（gōng）示滿（mǎn）5日視為已（yǐ）經通知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間（jiān）對（duì）上述房產的相關信（xìn）息進行谘（zī）詢及組織看樣等工作，看樣（yàng）時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行為（wéi）能力（lì）的公民、法人（rén）和其他組織均可參（cān）加（jiā）競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規定（dìng）：實（shí）施網絡司（sī）法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣（mài）輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工（gōng）作人員及近親屬。

競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行為（wéi）能（néng）力的自然人（rén））進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不（bú）得（dé）低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先（xiān）購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍（pāi）賣成交款或（huò）者逾期交付拍（pāi）賣成（chéng）交款的（de），執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行（háng）人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物（wù）有抵押、查封。該標（biāo）的物現改（gǎi）變結（jié）構出租作為“鼎錦擔保公司”辦公使（shǐ）用。租期為2020.1.1-2023.1.14，租金為59元/㎡/月，季付，免（miǎn）租期為2020.1.1-2020.1.15，遞增期起算時間為2022.1.15，逐年遞增5%。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按（àn）圖紙恢（huī）複，本院不再對（duì）實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受（shòu）人今後辦理《不動（dòng）產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用（yòng）途與法院出具（jù）的（de）法律（lǜ）文書確定的內容不符（fú）時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的（de）一切損失。

4、標的物是否（fǒu）能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額（é）承擔（dān）相應費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時（shí），交易雙（shuāng）方按照（zhào）稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記（jì）費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承（chéng）擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登（dēng）記費、轉（zhuǎn）讓（ràng）手續費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣（mài）方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（shuì）（費）的（de）發（fā）票，逾期未（wèi）提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行（háng）到當地相關職能部門進（jìn）行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標（biāo）的物如若存（cún）在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通（tōng）費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物現（xiàn）改變結構使（shǐ）用（yòng），拍賣成交後（hòu），由（yóu）買受人自（zì）行根據（jù）相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協（xié）議等材料（liào）所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為：重慶恩越裝飾設計有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交的標的物即由買（mǎi）受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素（sù））毀損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其（qí）它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承（chéng）擔所有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失（shī）。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇（yù）有（yǒu）與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人（rén）付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，及時取得相關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵（zūn）守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競（jìng）買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡（è）意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣（mài）會前（qián）在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係統提（tí）示（shì）報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

    14、拍賣（mài）成交後，本標的物競得者的競拍保（bǎo）證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：光大銀行重慶分（fèn）行營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686025611）未能競得拍（pāi）品的其（qí）他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不（bú）計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行核對確（què）認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經（jīng）緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年五月一日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市（shì）南岸區海銅（tóng）路1號（hào）22層2號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競（jìng）買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買（mǎi）人（rén）應認（rèn）真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二（èr）、本（běn）次拍賣活動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信（xìn）”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的（de）當事人和競買（mǎi）人（rén）必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對自己的（de）行為承（chéng）擔法律（lǜ）責任。

三、凡（fán）具備完全民（mín）事行為能力的（de）公民、法人和其他組織（zhī）均可參加（jiā）競買，若不（bú）具有完全民事行為能力（lì）其委托人或（huò）代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（de）（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四（sì）條之規定：實（shí）施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競（jìng）買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服（fú）務（wù）提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。

 競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織（zhī）的（de）負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人（rén）的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣（mài）是經法定公告期和展示期後才（cái）舉行，就拍賣（mài）標（biāo）的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否（fǒu）存在瑕疵，認（rèn）真研究查看所競（jìng）買標的物的實際情況，並請親臨（lín）展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾（zhòng）號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標（biāo）的。

  對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延（yán）遲辦理（lǐ）過戶手續及辦理二次過戶（hù）造成的費用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不作過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用。

六、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未（wèi）付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付（fù）拍賣（mài）成（chéng）交款的，執行（háng）法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可（kě）以責令原買受（shòu）人（rén）補交，拒絕補交的強（qiáng）製（zhì）執行。

七、買受人付款後應（yīng）及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生（shēng）的法律後果和一切經濟損失由買受人（rén）自行承擔，並（bìng）承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後（hòu）果（guǒ）。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費（fèi）。

九、買受人應自行辦理水、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等（děng）欠費由買受人自行解決，法院（yuàn）不承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受（shòu）人（rén）自行解（jiě）決。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻（zǔ）撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權依法（fǎ）定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

十二、為便（biàn）於買受人及時（shí）收到人（rén）民法院拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法（fǎ）院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認（rèn）更改（gǎi）。因提（tí）供的（de）送（sòng）達地址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書（shū）無法送達的，由競買人（rén）自行承擔由此可能產生（shēng）的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行（háng）為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查封。該標（biāo）的物現改變結（jié）構（gòu）出租作為“鼎（dǐng）錦擔保公司”辦公使用。租期為2020.1.1-2023.1.14，租金為59元（yuán）/㎡/月，季付，免租期為2020.1.1-2020.1.15，遞增期起算時間為2022.1.15，逐年遞增5%。本次拍賣範圍（wéi）不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的（de）物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本（běn）項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《重慶市房（fáng）產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考（kǎo），成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複（fù），本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意（yì）。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的（de）法律文（wén）書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部（bù）門（mén）確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一（yī）切損失。

4、標的物是否（fǒu）能辦理產權證由競買人自（zì）行了解辦理並全額承擔相應費（fèi）用。標（biāo）的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限（xiàn）於營業（yè）稅及附（fù）加（jiā）、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照（zhào）稅法規定（dìng）各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的（de）出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完（wán）成辦理過戶手續並（bìng）向（xiàng）法院提交所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期未提交的（de），視為自行支（zhī）付（fù）所墊付稅（費（fèi））。競（jìng）買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍（pāi）賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠費情況請競買人自（zì）行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物現改變結構（gòu）使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要求（qiú）進行恢複並承擔全額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人（rén）在（zài）報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內（nèi）容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、本次（cì）拍（pāi）賣優先（xiān）購（gòu）買權人為：重慶恩越（yuè）裝飾設計有（yǒu）限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文（wén）書後（hòu），拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（gù）（包括不可（kě）抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由（yóu）買受（shòu）人自行承擔（dān）所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解（jiě）決。

10、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意（yì）串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

11、法院有（yǒu）權（quán）依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除（chú）保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日（rì）內全額劃到（dào）法院指（zhǐ）定案款賬戶(開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院

    二（èr）〇二二年五月一日（rì）

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