拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年6月1日10時至（zhì）2022年6月2日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標（biāo）的：重慶市南岸區海銅路1號22層4號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動（dòng）產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重（chóng）慶市房產麵積測算報告書》、《不動產（chǎn）登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為（wéi）155.33平方米（mǐ），套內麵積為109.36平方米。房屋證載（zǎi）用途為辦公（gōng）用房，土地使用權（quán）用途為（wéi）商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土（tǔ）地使（shǐ）用期限：2047年02月15日。建（jiàn）成年限約為2016年，鋼混結構，現裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估（gū）價：181.74萬元，起拍價：145.392萬元，保證（zhèng）金：21萬元，增價幅（fú）度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本（běn）次確定的拍賣日3日（rì）前已通知雙方當（dāng）事人，現對以上無法確定通知被執（zhí）行（háng）人的有（yǒu）關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對（duì）上述房產的相關信息進行谘（zī）詢（xún）及組織看樣等工（gōng）作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為能力的公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托（tuō）人（rén）或代（dài）理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買的（de），由競買（mǎi）人（rén）自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得（dé）競買並不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事（shì）行為能（néng）力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就（jiù）自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價（jià）。（注：一人或一人以上報名（míng），拍賣結束時出價最高的（de）競價人則競買成功（gōng））。

2、競買人取得競價資格（gé）後，出價（jià）不得低於起拍（pāi）價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的（de）情（qíng）況下行使優先權；無人報（bào）名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金（jīn）不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現裝修空置（zhì）。本次拍賣範圍不（bú）包含室內可移（yí）動（dòng）物品。已通知（zhī）案件申請人（rén）和被執行（háng）人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認（rèn）真查（chá）看標的物，充分了解標（biāo）的（de）物現狀和瑕（xiá）疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積（jī）均以《重慶市（shì）房產麵積測繪報（bào）告書（shū）》中測繪麵（miàn）積（jī）為重要參考，成（chéng）交後，按（àn）附圖位置交付，如實地（dì）未（wèi）按圖紙進行分隔，法（fǎ）院（yuàn）不負責按圖紙恢複，本（běn）院不再對實際（jì）交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注意。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現（xiàn）地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定的（de）位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行（háng）了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人（rén）自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳納的稅、費（包括（kuò）但不限（xiàn）於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自（zì）繳（jiǎo）納（nà）相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。買受人應於收（shōu）到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院（yuàn）提交（jiāo）所墊付稅（費（fèi））的發票，逾（yú）期未提交的，視為（wéi）自行支付所墊付稅（shuì）（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買（mǎi）人自（zì）行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但（dàn）不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人（rén）在報名前詳細閱讀（dú）評估（gū）報告、競（jìng）買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的（de）標的物即由買受（shòu）人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素（sù））毀損滅失或（huò）者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一（yī）切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參（cān）加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其（qí）他競（jìng）買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前在淘寶（bǎo）網（wǎng）和支付寶上進行（háng）實名登記注冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操（cāo）作（zuò）。凡參加競拍的競買人須在（zài）本人的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍（pāi）前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標的（de）物競得者的競拍（pāi）保證金將（jiāng）自動轉入（rù）法院指定賬戶（hù），拍賣餘（yú）款由競得者在（zài）拍賣成交後（hòu）10日內（nèi）全（quán）額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開（kāi）戶（hù）單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍（pāi）賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不（bú）計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於（yú）人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題（tí）的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自（zì）行核對確認。

特別提（tí）醒：競（jìng）買人在（zài）拍賣競（jìng）價前請（qǐng）務必（bì）再仔（zǎi）細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等（děng）材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電（diàn）話（huà）谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號

重慶（qìng）市高級人（rén）民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院（yuàn）

    二〇二二年（nián）五月（yuè）一日

競買須知

  重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年6月1日10時（shí）至2022年（nián）6月2日10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的（de）：重慶市南岸區海銅路1號22層4號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須（xū）知》根據《中華人民共和（hé）國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本（běn）次拍賣（mài）活動遵（zūn）循“公（gōng）開、公平、公正、誠（chéng）實守信”的原則，拍賣活動（dòng）具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的（de）當事人和（hé）競（jìng）買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為（wéi）承擔（dān）法律責任（rèn）。

三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他（tā）組織（zhī）均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事（shì）行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院（yuàn）《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十（shí）四條之規定：實施網絡司（sī）法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負（fù）責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人（rén）員（yuán）及近親屬。

 競（jìng）買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級（jí）人（rén）民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他（tā）組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時（shí）出價功能，在拍（pāi）賣（mài）活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有（yǒu）競買人（rén）出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍（pāi）賣是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行（háng），就拍賣（mài）標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳（xiáng）盡的說（shuō）明。對拍（pāi）賣標的物所作的說明和提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保（bǎo）。所以請競買人在拍（pāi）賣前必（bì）須仔細（xì）審（shěn）查拍（pāi）賣標的物，調查是否（fǒu）存（cún）在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現場，實（shí）地看樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）微信公眾號（hào）完成自助預（yù）約。未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現狀的確（què）認（rèn），慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否（fǒu）辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負（fù），法院不作過戶的任何承諾，不（bú）承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交（jiāo）付拍（pāi）賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後（hòu）果和一切經濟損失由（yóu）買受人自行承擔，並承擔本（běn）標的物可能發（fā）生的損毀（huǐ）、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的（de）起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅（shuì）費。

九、買受人應（yīng）自行辦理水、電等戶名（míng）變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法（fǎ）院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受（shòu）人自行解決。

十、競（jìng）買人應當遵（zūn）守競買須知的（de）規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競（jìng）買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十（shí）一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買（mǎi）人在拍賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送達地址或者主（zhǔ）動與委托法院聯係。如需更改地（dì）址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確（què）切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法院有關法律文書（shū）無法送達的，由競買人自（zì）行承（chéng）擔由此可能產生的法（fǎ）律後果。

十三、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四（sì）、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現裝修空置。本（běn）次拍賣範圍不（bú）包（bāo）含室內可移（yí）動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公（gōng）告（gào）》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解（jiě）並認（rèn）可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本（běn）次拍（pāi）賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書（shū）》中測繪麵積為重要參考，成（chéng）交後，按附圖（tú）位置交付（fù），如實地未按圖紙進行分隔，法院不（bú）負責按（àn）圖（tú）紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管理部（bù）門確定（dìng）的位（wèi）置、麵積、用途（tú）為準，買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律（lǜ）文（wén）書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括（kuò）但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括（kuò）但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據（jù），向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書（shū）後完成辦理過戶手續並向法院提交所（suǒ）墊（diàn）付稅（費）的發票，逾期未提交的，視（shì）為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標（biāo）的（de）物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細（xì）閱（yuè）讀評估報告（gào）、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級（jí）人（rén）民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所（suǒ）有的風險責任、法律後果（guǒ）及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買（mǎi）人惡意串標（biāo），上述行為一（yī）經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權（quán）依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買（mǎi）人競買（mǎi）成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前（qián）請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披（pī）露的內容，了（le）解標的情況（kuàng）、競（jìng）價規則、交款（kuǎn）方式、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢（xún）。

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    二（èr）〇二（èr）二年（nián）五月一日

標的物調查信（xìn）息表